日神パレステージ宇部(山口県 宇部市 東新川町 6-11)の価格相場は 3.9万円/㎡ (坪単価 12.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『日神パレステージ宇部』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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日神パレステージ宇部(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日神パレステージ宇部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇部市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宇部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
日神パレステージ宇部の周辺エリア(宇部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東新川町 中古マンション価格相場 推移・動向
日神パレステージ宇部の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 438m | シティトリエ錦町 山口県 宇部市 錦町 14-18 | 東新川駅 徒歩9分 | 15階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 487m | オーヴィジョン宇部マークスクエア 山口県 宇部市 常盤町 2丁目7-15 | 東新川駅 徒歩8分 | 13階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 521m | アルファスマート恩田 山口県 宇部市 恩田町 2丁目1-10 | 東新川駅 徒歩7分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 584m | クエストコート神原 山口県 宇部市 神原町 1丁目6-37 | 東新川駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 592m | コーポランド明治町 山口県 宇部市 明治町 1丁目1-15 | 東新川駅 徒歩11分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 709m | オーヴィジョン寿町 山口県 宇部市 寿町 3丁目6-3 | 琴芝駅 徒歩5分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 774m | サーパス琴芝駅前 山口県 宇部市 寿町 3丁目1-3 | 琴芝駅 徒歩3分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 784m | シャトーソレイユ 山口県 宇部市 寿町 2丁目12-20 | 琴芝駅 徒歩5分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1055m | アーデント琴芝 山口県 宇部市 東琴芝 1丁目6-17 | 琴芝駅 徒歩11分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1446m | サーパス医大前第2 山口県 宇部市 松島町 7-7 | 宇部新川駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1508m | エルコ朝日町マンション 山口県 宇部市 朝日町 7-23 | 宇部新川駅 徒歩8分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1539m | アルファライフ宇部中央町 山口県 宇部市 中央町 1丁目2-8 | 宇部新川駅 徒歩6分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1550m | 豊国スカイマンション岬町 山口県 宇部市 岬町 1丁目9-12 | 宇部岬駅 徒歩4分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1754m | ポレスターブロードシティ若松町 山口県 宇部市 若松町 2-11 | 宇部新川駅 徒歩4分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2131m | サーパス若松町 山口県 宇部市 若松町 3-14 | 宇部新川駅 徒歩7分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2349m | マンション鵜の島 山口県 宇部市 鵜の島町 6-31 | 宇部新川駅 徒歩9分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2409m | サーパス鵜の島公園 山口県 宇部市 鵜の島町 6-25 | 宇部新川駅 徒歩9分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 5949m | トラストネクサス宇部黒石 山口県 宇部市 大字妻崎開作 | 妻崎駅 徒歩24分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 5959m | アドバンス21コンソラーレ黒石 山口県 宇部市 大字妻崎開作 557-1 | 妻崎駅 徒歩22分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 9385m | トラストネクサス小野田駅前 山口県 山陽小野田市 日の出 1丁目11-18 | 小野田駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 20564m | オーヴィジョン新山口セパルレ弐番館 山口県 山口市 小郡維新町 2-5 | 新山口駅 徒歩12分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 20615m | オーヴィジョン新山口レジデンスタワー 山口県 山口市 小郡平成町 3-21 | 新山口駅 徒歩16分 | 15階建 113部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 20675m | オーヴィジョン新山口ガーデンテラス 山口県 山口市 小郡平成町 3 | 新山口駅 徒歩17分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 20731m | クエストコート新山口 山口県 山口市 小郡栄町 4-13 | 新山口駅 徒歩18分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 20733m | オーヴィジョン新山口ネクステージ 山口県 山口市 小郡平成町 3-4 | 新山口駅 徒歩16分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 20745m | オーヴィジョン新山口ターミナルパーク 山口県 山口市 小郡下郷 2331-1 | 新山口駅 徒歩7分 | 13階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 20778m | クエストコート新山口2番館 山口県 山口市 小郡黄金町 6-31 | 新山口駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 20804m | サンパーク新山口グラッセ 山口県 山口市 小郡栄町 4-18 | 新山口駅 徒歩11分 | 12階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 20842m | ポレスター新山口 山口県 山口市 小郡高砂町 7-35 | 新山口駅 徒歩6分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 21119m | エバーライフ新山口駅前 山口県 山口市 小郡御幸町 5-26 | 新山口駅 徒歩9分 | 14階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 21355m | アドバンス21プレッソ新山口 山口県 山口市 小郡大江町 2-16 | 新山口駅 徒歩14分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 21525m | ロイヤルマンション小郡 山口県 山口市 小郡下郷 773-1 | 周防下郷駅 徒歩9分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 24478m | アンジュール長府 山口県 下関市 長府才川 1丁目2-30 | 長府駅 徒歩24分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 24531m | アーデント小月駅前 山口県 下関市 小月駅前 1丁目1-37 | 小月駅 徒歩7分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 24831m | オーヴィジョン長府マリンテラス 山口県 下関市 長府外浦町 1-18 | 長府駅 徒歩51分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 24854m | 松原団地(A〜F棟) 山口県 下関市 長府東侍町 | 長府駅 徒歩41分 | 5階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 24867m | オーヴィジョン長府駅東 山口県 下関市 長府才川 2丁目30-23 | 長府駅 徒歩5分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 24881m | アンジュール王司神田 山口県 下関市 王司神田 1丁目9-11 | 小月駅 徒歩43分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 24897m | サンパーク長府オーシャンテラス 山口県 下関市 長府外浦町 2-16 | 長府駅 徒歩50分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 25053m | サンシティ長府駅前2番館 山口県 下関市 長府松小田本町 4-30 | 長府駅 徒歩4分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
東新川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
宇部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく宇部市でも人口が-8%以上減少(-14.0%)するため、市場は大幅に縮小します。宇部市は山口県全体の傾向を反映しています。
東新川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.5 万人 | -6.37% |
| 2045 年 | 12.3 万人 | -6.30% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -5.92% |
| 2035 年 | 14.0 万人 | -5.38% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | -5.02% |
| 2025 年 | 15.6 万人 | -4.31% |
| 2020 年 | 16.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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