日本橋イヅミビル(東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目17-9)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

日本橋イヅミビル 価格相場・家賃相場
67.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,819 円/㎡
(平均値)
41.0
2.0 円/㎡
茅場町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日本橋イヅミビルの価格相場情報

物件の詳細情報

日本橋イヅミビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名日本橋イヅミビル
住所東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目17-9
建築年1984年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日本橋イヅミビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋茅場町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日本橋イヅミビルの価格相場、家賃相場は日本橋茅場町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

日本橋イヅミビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋茅場町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋茅場町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋茅場町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

日本橋イヅミビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m メゾン・ド・ヴィレ日本橋茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目
茅場町駅
徒歩2分
10階建
53部屋
SRC造 2001年
30m メドン・ド・ヴィレ日本橋茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目17-11
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 2000年
31m 第三大倉ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目17-6
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 1983年
36m 日本橋テイユービル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目14-7
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 1988年
48m 石川ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目14-5
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 1975年
52m 新川三幸ビル
東京都 中央区 新川 1丁目3-17
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
55m CANALL日本橋2175
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目17-5
茅場町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1992年
66m トータスビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目16-12
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
70m 寿ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目12-3
八丁堀駅
徒歩7分

SRC造 2002年
83m 茅場町SDビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 1丁目12-8
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
84m 住友不動産六甲ビル
東京都 中央区 新川 1丁目4-1
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1995年
85m ブルーハイツ茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目17-3
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
89m フォーラム島田2
東京都 中央区 新川 1丁目4-8
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
90m AS-2
東京都 中央区 新川 1丁目3-2
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
91m 旭ビルディング
東京都 中央区 新川 1丁目3-10
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1982年
107m 新東京ビル
東京都 中央区 新川 1丁目3-2
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
107m 小林ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 1丁目11-4
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1989年
107m 新井ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 1丁目12-1
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
108m 宮崎新川ビル
東京都 中央区 新川 1丁目3-9
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
110m 大野ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目11-5
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 1986年
119m 茅場町長岡ビル
東京都 中央区 新川 1丁目5-19
茅場町駅
徒歩5分

SRC造 1978年
120m 麻里伊ビル
東京都 中央区 新川 1丁目3-8
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
123m 白鷺ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目12-4
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 1995年
126m エイハ新川
東京都 中央区 新川 1丁目5-17
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
128m ストークマンション新川
東京都 中央区 新川 1丁目3-7
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1974年
133m 千代田ビル
東京都 中央区 新川 1丁目5-3
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 1996年
136m タカギビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目8-5
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
141m アルパイン茅場町
東京都 中央区 新川 1丁目3-5
茅場町駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2006年
152m いづみハイツ茅場町
東京都 中央区 新川 2丁目2-1
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1977年
154m NIビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目12-9
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
155m イースト・インタービル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目7-3
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1994年
155m 茅場町第2平和ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目9-8
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
164m 茅場町第3長岡ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目7-10
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1986年
167m 茅場町第5長岡ビル神林ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目8-1
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
170m 長寿ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 1丁目9-4
茅場町駅
徒歩1分

SRC造 1990年
176m パートナーシップアパートメント
東京都 中央区 新川 2丁目5-1
八丁堀駅
徒歩4分
12階建
SRC造 2006年
177m 新川むさしやビル
東京都 中央区 新川 1丁目2-10
茅場町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
180m ニューリバータワーニューリバーレジデンス
東京都 中央区 新川 1丁目6-11
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
182m 5山京ビル
東京都 中央区 新川 1丁目2-8
茅場町駅
徒歩4分

SRC造 1982年
184m SKKビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目10-2
茅場町駅
徒歩2分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋茅場町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋茅場町 $kind_labe人口推移 日本橋茅場町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋茅場町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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