日の出ビル(埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目530)の価格相場は 64.3万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
日の出ビルの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | 日の出ビル |
| 住所 | 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目530 |
| 建築年 | 1995年 |
| 構造 | RC造 |
| 階数 | 5階 |
| 小学校区 | 大成小学校 |
| 中学校区 | 大成中学校 |
| 備考 | 共用施設：RC構造、駐車場あり 部屋の基本設備：ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、バス、トイレ別、システムキッチン |
| アクセス | その他 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩 3分 |
『日の出ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
日の出ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 71.00㎡ (2LDK) | - | 4,566万円 | 5.1万 | 1.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の日の出ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大宮区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
日の出ビルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大宮区 中古マンション価格相場 推移・動向
日の出ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77m | ハイネス丸友 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目335 | 鉄道博物館駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 93m | レジデンス大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目520-1 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 93m | エトワール 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目532-2 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| 127m | ファミリーフィールズ大宮 弐番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目3-307 | 大宮駅 徒歩22分 | 8階建 52部屋 | RC造 | 2004年 |
| 136m | セブンビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目513 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 136m | 渋谷ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目351 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 158m | 大宮大成南第二団地 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目228-1 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | | RC造 | 1976年 |
| 158m | プリミエール中山 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目204-3 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 158m | 大宮大成南第2団地 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目228-1 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1977年 |
| 162m | 森田屋ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目506 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1978年 |
| 168m | ルテシア大成 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目298 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 176m | 鳥浅ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目495 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | RC造 | 1986年 |
| 186m | モンターニャ・グランデ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目304 | 鉄道博物館駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 2005年 |
| 194m | コスモパレス 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目243 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 195m | メゾン・ド森川ビル 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目298-9 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 1980年 |
| 195m | メゾンド森川 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目298-9 | 鉄道博物館駅 徒歩4分 | | RC造 | 1979年 |
| 227m | ヴィオラ大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目356-2 | 鉄道博物館駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 253m | アイダパレス大成 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目311-1 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 260m | メルヴェーユ大成 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目70 | 鉄道博物館駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2017年 |
| 266m | ハッピーマンション 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目284 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 286m | 東カングランドマンション第2大宮 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目607 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 8階建 35部屋 | RC造 | 1972年 |
| 289m | ヴィラプランタン 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目202-1 | 鉄道博物館駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2011年 |
| 291m | ファミリーフィールズ大宮 壱番館 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目252-2 | 大宮駅 徒歩17分 | 8階建 48部屋 | RC造 | 2003年 |
| 298m | 東乃コーポ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目380 | 大宮駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 308m | 大宮マンション 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目499-3 | 鉄道博物館駅 徒歩12分 | 7階建 | RC造 | 1968年 |
| 313m | エクセル大成 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目75 | 大宮駅 徒歩30分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 313m | パミール大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目572-8 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 2014年 |
| 314m | ドルミ大宮大成 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目221-1 | 鉄道博物館駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1983年 |
| 314m | エンドレス大成I 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目334 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 314m | ヴィラファイン 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目363-2 | 大宮駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 323m | エンドレス大成1 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目334 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | | RC造 | 1989年 |
| 331m | ラポール大宮大成 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目333 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 332m | クラークケント 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目251-4 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 8階建 | RC造 | 1985年 |
| 332m | アーバンYOU 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目372 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2000年 |
| 336m | コーポノハラ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目460 | 鉄道博物館駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 345m | グレースハイム 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目611 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 350m | 吉井ビル 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目404-1 | 鉄道博物館駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 352m | 田端マンション 埼玉県 さいたま市 北区 大成町 4丁目332 | 日進駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 352m | グランボア大宮 埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目242-2 | 鉄道博物館駅 徒歩10分 | | RC造 | 2000年 |
| 356m | リーベルオーヌキ 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町 3丁目455-1 | 鉄道博物館駅 徒歩8分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
大宮区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)する見込みです。 さいたま市大宮区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)します。
大宮区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 12.6 万人 | -0.13% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | +0.51% |
| 2035 年 | 12.5 万人 | +1.16% |
| 2030 年 | 12.4 万人 | +1.25% |
| 2025 年 | 12.2 万人 | +3.80% |
| 2020 年 | 11.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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