新開住宅(愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 24-18)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新開住宅』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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新開住宅(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新開住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞穂区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新開住宅の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
瑞穂区 中古マンション価格相場 推移・動向
新開住宅の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 156m | エスポア堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 新開町 23-10 | 堀田駅 徒歩6分 | 10階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 277m | ダイアパレス堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目1 | 堀田駅 徒歩5分 | 9階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 340m | ナビシティ堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 田光町 1丁目9 | 堀田駅 徒歩8分 | 10階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 354m | シティパレス堀田 愛知県 名古屋市 瑞穂区 下坂町 2丁目30 | 堀田駅 徒歩6分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 398m | アソシアード神宮東3番館 愛知県 名古屋市 瑞穂区 牛巻町 13-18 | 神宮前駅 徒歩8分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 404m | 神宮東コーポラス 愛知県 名古屋市 熱田区 花表町 8-12 | 神宮前駅 徒歩6分 | 15階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 407m | ライオンズマンション神宮東 愛知県 名古屋市 瑞穂区 牛巻町 13-16 | 神宮前駅 徒歩8分 | 11階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 444m | アソシアード神宮東1番館 愛知県 名古屋市 瑞穂区 牛巻町 10-26 | 神宮前駅 徒歩8分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 454m | アソシアード神宮東2番館 愛知県 名古屋市 瑞穂区 牛巻町 10-23 | 神宮前駅 徒歩9分 | 14階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 465m | 宝マンション堀田ソレアード 愛知県 名古屋市 瑞穂区 桃園町 3-11 | 堀田駅 徒歩4分 | 15階建 198部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 529m | ホワイトシャトー熱田 愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 13-19 | 神宮前駅 徒歩3分 | 7階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 575m | シティコーポ神宮前 愛知県 名古屋市 熱田区 三本松町 12-10 | 神宮前駅 徒歩2分 | 9階建 13部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 618m | 神宮前コーポ 愛知県 名古屋市 熱田区 神宮 3丁目7-25 | 神宮前駅 徒歩3分 | 8階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 650m | サーラステージ瑞穂ヶ丘 愛知県 名古屋市 瑞穂区 大喜新町 3丁目6 | 瑞穂運動場西駅 徒歩14分 | 15階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 827m | 宝堀田ハイツ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 2 | 堀田駅 徒歩7分 | 13階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 836m | アジュール伝馬町 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目8-8 | 伝馬町駅 徒歩5分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 874m | 宝マンション伝馬町 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 3丁目7-9 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 14階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 976m | シティコーポ宮 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 1丁目2-25 | 伝馬町駅 徒歩3分 | 10階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 986m | シティコーポ伝馬 愛知県 名古屋市 熱田区 伝馬 2丁目17-18 | 伝馬町駅 徒歩3分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1020m | 瑞穂センチュリーマンション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 浮島町 12 | 豊田本町駅 徒歩4分 | 15階建 271部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1054m | 瑞穂サンハイツ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 1丁目37 | 瑞穂運動場西駅 徒歩8分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1193m | 藤和シティホームズ熱田の杜 愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目406-2 | 熱田駅 徒歩3分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1209m | ファミール神宮 愛知県 名古屋市 熱田区 玉の井町 11-12 | 熱田駅 徒歩4分 | 9階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1227m | シェモア白鳥 愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥 3丁目5-15 | 神宮西駅 徒歩8分 | 10階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1236m | ダイアパレス神宮苑 愛知県 名古屋市 熱田区 森後町 7-7 | 神宮西駅 徒歩1分 | 13階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1241m | ルイシャトレ豊田本町 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2丁目24-27 | 豊田本町駅 徒歩1分 | 14階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1242m | Dグラフォートスカイレジデンス 愛知県 名古屋市 瑞穂区 荒崎町 | 堀田駅 徒歩7分 | 15階建 153部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1261m | エスポア神宮西 愛知県 名古屋市 熱田区 旗屋町 401-1 | 神宮西駅 徒歩1分 | 14階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1267m | レールシティ熱田 愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-2 | 熱田駅 徒歩3分 | 11階建 90部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1273m | プラザフェニックス神宮 愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-10 | 熱田駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1280m | 宝第2スカイハイツ 愛知県 名古屋市 瑞穂区 内浜町 34-9 | 豊田本町駅 徒歩11分 | 11階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1305m | 丸美ロイヤル白鳥 愛知県 名古屋市 熱田区 田中町 406 | 伝馬町駅 徒歩8分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1307m | シティコーポ熱田 愛知県 名古屋市 熱田区 横田 2丁目3-13 | 熱田駅 徒歩5分 | 12階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1367m | ライオンズマンション呼続 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目3-45 | 呼続駅 徒歩5分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1372m | 堀田サンハイツ(A棟･B棟) 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目10 | 堀田駅 徒歩11分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1372m | 藤和シティコープ白鳥 愛知県 名古屋市 熱田区 白鳥町 302 | 神宮西駅 徒歩8分 | 14階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1382m | グリーンコーポ妙音通 愛知県 名古屋市 南区 呼続 1丁目11-17 | 呼続駅 徒歩8分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1391m | 瑞穂レックスマンション 愛知県 名古屋市 瑞穂区 豊岡通 2丁目47 | 瑞穂運動場西駅 徒歩3分 | 9階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1416m | レインボー堀田通 愛知県 名古屋市 瑞穂区 堀田通 2丁目3 | 桜山駅 徒歩19分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1419m | スペリア堀田 愛知県 名古屋市 南区 豊 4丁目9-5 | 堀田駅 徒歩11分 | 10階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
瑞穂区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市瑞穂区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市瑞穂区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
瑞穂区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.0 万人 | -2.39% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -2.10% |
| 2040 年 | 10.4 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 10.7 万人 | -0.91% |
| 2025 年 | 10.8 万人 | -0.07% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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