新神野住宅(1〜7棟)(兵庫県 加古川市 新神野 3丁目27)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新神野住宅(1〜7棟)』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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新神野住宅(1〜7棟)(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新神野住宅(1〜7棟)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新神野3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新神野住宅(1〜7棟)の周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新神野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
新神野住宅(1〜7棟)の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2996m | イスズベル加古川1 兵庫県 加古川市 加古川町 中津778 | 日岡駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 3695m | プレステージ加古川6 兵庫県 加古川市 加古川町 河原353-1 | 加古川駅 徒歩18分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3827m | シティパーク加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 河原277-1 | 加古川駅 徒歩10分 | 8階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 3941m | コーポカミカワ 兵庫県 加古川市 加古川町 河原400-42 | 加古川駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 4062m | ディアエスタミオ加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利158-1 | 加古川駅 徒歩16分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4090m | リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館) 兵庫県 加古川市 加古川町 河原 | 加古川駅 徒歩11分 | 11階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4233m | ベルアーバニティ加古川3 兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利122-1 | 加古川駅 徒歩13分 | 1階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 4308m | 東加古川ファミリーマンション 兵庫県 加古郡 稲美町 中村1830-50 | 東加古川駅 徒歩30分 | 4階建 136部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 4345m | アルファステイツ加古川駅前 兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口474-11 | 加古川駅 徒歩4分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 4466m | 加古川駅前スカイハイツ 兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町83-2 | 加古川駅 徒歩3分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 4482m | プレステージ加古川3 兵庫県 加古川市 野口町 坂元153-4 | 加古川駅 徒歩17分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4483m | ベルアーバニティ加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利6 | 加古川駅 徒歩15分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4499m | リベール加古川1 兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利3-1 | 加古川駅 徒歩14分 | 6階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 4504m | サングレイド加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口103-1 | 加古川駅 徒歩8分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4539m | エメラルドマンション東加古川 兵庫県 加古川市 野口町 北野632-1 | 東加古川駅 徒歩19分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 4583m | ウィズマークス加古川駅前 兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町50-7 | 加古川駅 徒歩3分 | 14階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 4648m | ローズヴィラ東加古川 兵庫県 加古川市 野口町 北野1-1 | 東加古川駅 徒歩12分 | 10階建 212部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4749m | リベール加古川プラザ 兵庫県 加古川市 加古川町 平野489 | 加古川駅 徒歩14分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 4750m | ビアンテじけまち 兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町362-1 | 加古川駅 徒歩5分 | 3階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 4763m | デュオプレステージ加古川センタースクエア 兵庫県 加古川市 加古川町 平野332 | 加古川駅 徒歩11分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 4767m | サングレイド加古川2 兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町5 | 加古川駅 徒歩4分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4884m | ゴールドメゾン良野 兵庫県 加古川市 野口町 良野1533-12 | 加古川駅 徒歩15分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4889m | セレッソコート加古川ステーションアベニュー 兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町62-7 | 加古川駅 徒歩5分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 4914m | シートレジャー東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1375-4 | 東加古川駅 徒歩6分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 4914m | リベール加古川駅前プレシャスコート 兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町41-4 | 加古川駅 徒歩7分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 4926m | リベール東加古川シティウエスト 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 716-9 | 東加古川駅 徒歩14分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 4972m | ブランビュー加古川本町 兵庫県 加古川市 加古川町 本町375-1 | 加古川駅 徒歩12分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 5000m | 野口マンション(1〜4号棟) 兵庫県 加古川市 野口町 野口 | 東加古川駅 徒歩17分 | 5階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 5009m | プレステージ東加古川 兵庫県 加古川市 野口町 野口35-1 | 東加古川駅 徒歩24分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 5026m | 朝日プラザ東加古川レジデンス 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1479-1 | 東加古川駅 徒歩6分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 5057m | アルファステイツ加古川本町 兵庫県 加古川市 加古川町 本町21-5 | 加古川駅 徒歩11分 | 13階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5139m | メゾン東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目280-13 | 東加古川駅 徒歩3分 | 1階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 5152m | リベール東加古川1番館 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1354-1 | 東加古川駅 徒歩3分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5257m | ネオハイツ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 1817-2 | 東加古川駅 徒歩11分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5262m | メゾン東加古川(新在家2丁目) 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 2丁目264-4 | 東加古川駅 徒歩2分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 5266m | サンフラワーハイツ 兵庫県 加古川市 志方町 上冨木345-2 | 宝殿駅 徒歩48分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 5273m | シートレジャー加古川粟津 兵庫県 加古川市 加古川町 粟津471-1 | 加古川駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5274m | リベール加古川F'sコート 兵庫県 加古川市 加古川町 粟津310-4 | 加古川駅 徒歩11分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 5274m | ハイツ東加古川 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 453-1 | 東加古川駅 徒歩11分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5297m | リベール明日都つつじ野 兵庫県 加古川市 平岡町 つつじ野3-3 | 東加古川駅 徒歩8分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
新神野3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
新神野3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -5.39% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 22.4 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 23.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 24.5 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 25.4 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 26.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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