新琴似ハイツ(北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-20)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新琴似ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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新琴似ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新琴似ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新琴似ハイツの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
新琴似ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | ロピア西麻生 北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-35 | 新琴似駅 徒歩3分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 107m | 麻生パークホームズ 北海道 札幌市 北区 新琴似7条 1丁目3-35 | 新琴似駅 徒歩5分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 114m | ロピア麻生 北海道 札幌市 北区 新琴似7条 1丁目3-40 | 新琴似駅 徒歩5分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 273m | スカイハイツ麻生1号棟 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-43 | 新琴似駅 徒歩2分 | 8階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 286m | スカイハイツ麻生2号棟 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-39 | 新琴似駅 徒歩3分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 318m | クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア 北海道 札幌市 北区 北39条西 西7丁目3-3 | 麻生駅 徒歩6分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 335m | スカイハイツ麻生3号棟 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目1-1 | 新琴似駅 徒歩2分 | 9階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 346m | エスカイア麻生第1 北海道 札幌市 北区 新琴似6条 1丁目1-1 | 麻生駅 徒歩8分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 374m | カーサ麻生A棟 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-1 | 新琴似駅 徒歩1分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 380m | パシフィック麻生 北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目2-8 | 麻生駅 徒歩7分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 390m | チサンマンション麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目9-1 | 麻生駅 徒歩3分 | 14階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 408m | カーサ麻生B棟 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-3 | 新琴似駅 徒歩2分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 422m | ブランズ麻生パークゲート 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-10 | 新琴似駅 徒歩4分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 439m | スカイハイツ麻生4号棟 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目4-1 | 新琴似駅 徒歩2分 | 9階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 450m | ダイアパレス麻生第2 北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目1-1 | 麻生駅 徒歩7分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 459m | ブランズ麻生アーバンゲート 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-20 | 新琴似駅 徒歩4分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 497m | パストラルハイム麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西9丁目1-20 | 麻生駅 徒歩8分 | 8階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 507m | エクセルシオール麻生2 北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目14-50 | 麻生駅 徒歩3分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 559m | パストラルハイム麻生2番館 北海道 札幌市 北区 北37条西 西8丁目2-30 | 麻生駅 徒歩7分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 613m | メゾン･ド･ルナール 北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目8-5 | 麻生駅 徒歩3分 | 4階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 729m | 麻生中央シティハウス 北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-40 | 麻生駅 徒歩2分 | 11階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 739m | エクセルシオール麻生西 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 6丁目5-22 | 新琴似駅 徒歩12分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 779m | ゼファー麻生セントラルガーデン 北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目1-25 | 麻生駅 徒歩6分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 792m | ダイアパレス麻生南公園 北海道 札幌市 北区 麻生町 1丁目9-16 | 麻生駅 徒歩5分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 824m | インペリアル麻生(A〜C棟) 北海道 札幌市 北区 北36条西 西7丁目2 | 麻生駅 徒歩6分 | 9階建 207部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 829m | ロイヤルシャトー麻生公園 北海道 札幌市 北区 北34条西 西10丁目6-18 | 麻生駅 徒歩10分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 841m | ハウスオブリザ西麻生 北海道 札幌市 北区 新琴似11条 2丁目1-35 | 新琴似駅 徒歩8分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 919m | ヴィザージュ麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目2-15 | 麻生駅 徒歩4分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 920m | ヴェルビュ麻生 北海道 札幌市 北区 北35条西 西7丁目1-20 | 麻生駅 徒歩7分 | 11階建 133部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 928m | ラピス麻生クラース 北海道 札幌市 北区 北37条西 西5丁目1-1 | 麻生駅 徒歩4分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 951m | ロジェ麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 9丁目2-1 | 麻生駅 徒歩10分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 970m | エクセルシオール麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目1-20 | 麻生駅 徒歩5分 | 11階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 998m | シェルピア西麻生 北海道 札幌市 北区 北34条西 西9丁目2-1 | 麻生駅 徒歩10分 | 8階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1005m | クリオ麻生1番館 北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-24 | 麻生駅 徒歩5分 | 11階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1028m | カルム麻生中央 北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-35 | 麻生駅 徒歩5分 | 12階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1029m | シャンボール北34条 北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目150-2 | 北34条駅 徒歩9分 | 3階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1043m | セザール麻生公園 北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目1-40 | 麻生駅 徒歩10分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1139m | アルス麻生 北海道 札幌市 北区 北37条西 西2丁目2-5 | 北34条駅 徒歩9分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1153m | ニコルハイツ東麻生 北海道 札幌市 東区 北44条東 東2丁目1-35 | 麻生駅 徒歩13分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1186m | サンシティ麻生北 北海道 札幌市 北区 屯田1条 2丁目8-30 | 新琴似駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.07% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -1.30% |
| 2030 年 | 28.8 万人 | -0.69% |
| 2025 年 | 29.0 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 28.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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