新琴似ハイツ(北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-20)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新琴似ハイツ 価格相場・家賃相場
17.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,683 円/㎡
(平均値)
50.5
4.0 円/㎡
新琴似駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新琴似ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

新琴似ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名新琴似ハイツ
住所北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-20
建築年1974年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数80部屋
階数5階
用途地域準住居地域
分譲会社北炭農林
施工会社松村組
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR札沼線 新琴似駅  徒歩 4分
札幌市営 札幌市南北線 麻生駅  徒歩 8分
札幌市営 札幌市南北線 北34条駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

新琴似ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新琴似ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新琴似ハイツの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新琴似ハイツの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新琴似ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ロピア西麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 2丁目1-35
新琴似駅
徒歩3分
5階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
107m 麻生パークホームズ
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 1丁目3-35
新琴似駅
徒歩5分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
114m ロピア麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似7条 1丁目3-40
新琴似駅
徒歩5分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
273m スカイハイツ麻生1号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-43
新琴似駅
徒歩2分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
286m スカイハイツ麻生2号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-39
新琴似駅
徒歩3分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
318m クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア
北海道 札幌市 北区 北39条西 西7丁目3-3
麻生駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
335m スカイハイツ麻生3号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目1-1
新琴似駅
徒歩2分
9階建
174部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
346m エスカイア麻生第1
北海道 札幌市 北区 新琴似6条 1丁目1-1
麻生駅
徒歩8分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
374m カーサ麻生A棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-1
新琴似駅
徒歩1分
8階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
380m パシフィック麻生
北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目2-8
麻生駅
徒歩7分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
390m チサンマンション麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 5丁目9-1
麻生駅
徒歩3分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
408m カーサ麻生B棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-3
新琴似駅
徒歩2分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
422m ブランズ麻生パークゲート
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-10
新琴似駅
徒歩4分
11階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
439m スカイハイツ麻生4号棟
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目4-1
新琴似駅
徒歩2分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
450m ダイアパレス麻生第2
北海道 札幌市 北区 北38条西 西8丁目1-1
麻生駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
459m ブランズ麻生アーバンゲート
北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-20
新琴似駅
徒歩4分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
497m パストラルハイム麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西9丁目1-20
麻生駅
徒歩8分
8階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
507m エクセルシオール麻生2
北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目14-50
麻生駅
徒歩3分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
559m パストラルハイム麻生2番館
北海道 札幌市 北区 北37条西 西8丁目2-30
麻生駅
徒歩7分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
613m メゾン・ド・ルナール
北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目8-5
麻生駅
徒歩3分
4階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
729m 麻生中央シティハウス
北海道 札幌市 北区 北38条西 西5丁目1-40
麻生駅
徒歩2分
11階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
739m エクセルシオール麻生西
北海道 札幌市 北区 新琴似8条 6丁目5-22
新琴似駅
徒歩12分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
779m ゼファー麻生セントラルガーデン
北海道 札幌市 北区 北36条西 西8丁目1-25
麻生駅
徒歩6分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
792m ダイアパレス麻生南公園
北海道 札幌市 北区 麻生町 1丁目9-16
麻生駅
徒歩5分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
824m インペリアル麻生(A〜C棟)
北海道 札幌市 北区 北36条西 西7丁目2
麻生駅
徒歩6分
9階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
829m ロイヤルシャトー麻生公園
北海道 札幌市 北区 北34条西 西10丁目6-18
麻生駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
841m ハウスオブリザ西麻生
北海道 札幌市 北区 新琴似11条 2丁目1-35
新琴似駅
徒歩8分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
919m ヴィザージュ麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目2-15
麻生駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
920m ヴェルビュ麻生
北海道 札幌市 北区 北35条西 西7丁目1-20
麻生駅
徒歩7分
11階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
928m ラピス麻生クラース
北海道 札幌市 北区 北37条西 西5丁目1-1
麻生駅
徒歩4分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
951m ロジェ麻生
北海道 札幌市 北区 麻生町 9丁目2-1
麻生駅
徒歩10分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
970m エクセルシオール麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西4丁目1-20
麻生駅
徒歩5分
11階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
998m シェルピア西麻生
北海道 札幌市 北区 北34条西 西9丁目2-1
麻生駅
徒歩10分
8階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1005m クリオ麻生1番館
北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-24
麻生駅
徒歩5分
11階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1028m カルム麻生中央
北海道 札幌市 北区 北36条西 西4丁目1-35
麻生駅
徒歩5分
12階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1029m シャンボール北34条
北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目150-2
北34条駅
徒歩9分
3階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1043m セザール麻生公園
北海道 札幌市 北区 北34条西 西8丁目1-40
麻生駅
徒歩10分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1139m アルス麻生
北海道 札幌市 北区 北37条西 西2丁目2-5
北34条駅
徒歩9分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1153m ニコルハイツ東麻生
北海道 札幌市 東区 北44条東 東2丁目1-35
麻生駅
徒歩13分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1186m サンシティ麻生北
北海道 札幌市 北区 屯田1条 2丁目8-30
新琴似駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.3 万人 -2.89%
2045 27.1 万人 -2.69%
2040 27.8 万人 -2.07%
2035 28.4 万人 -1.30%
2030 28.8 万人 -0.69%
2025 29.0 万人 +0.28%
2020 28.9 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。