新浦安シーサイドハイム(千葉県 浦安市 入船 4丁目9-5)の価格相場は 76.5万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (16.0㎡) の 1,226 万円、最も低い部屋は 303号室 (16.0㎡) の 1,226 万円です。

新浦安シーサイドハイム 価格相場・家賃相場
76.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,221 円/㎡
(平均値)
32.9
8.0 円/㎡
新浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新浦安シーサイドハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

新浦安シーサイドハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名新浦安シーサイドハイム
住所千葉県 浦安市 入船 4丁目9-5
建築年1992年
構造RC造
階数3階
小学校区入船小学校
中学校区入船中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:浴室乾燥機、オートロック、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 8分
JR JR京葉線 市川塩浜駅  徒歩 31分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新浦安シーサイドハイム(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10316.02㎡
(1R)
-1,226万円3.6万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20116.03㎡
(1K)
-1,226万円3.6万3.5%
20216.03㎡
(1K)
-1,226万円3.6万3.5%
20316.03㎡
(1K)
-1,226万円3.6万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30216.03㎡
(1K)
-1,226万円3.6万3.5%
30316.02㎡
(1R)
-1,226万円3.6万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新浦安シーサイドハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新浦安シーサイドハイムの価格相場、家賃相場は入船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新浦安シーサイドハイムの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入船 中古マンション価格相場 推移・動向 入船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新浦安シーサイドハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m エル・ドラド
千葉県 浦安市 入船 4丁目9-4
新浦安駅
徒歩8分

RC造 1998年
34m グリーンランド3
千葉県 浦安市 入船 4丁目9-8
新浦安駅
徒歩9分

RC造 1988年
102m M.Y.M.ビル
千葉県 浦安市 入船 4丁目6-1
新浦安駅
徒歩6分

RC造 1994年
131m エスプラネード
千葉県 浦安市 入船 4丁目5-5
新浦安駅
徒歩6分
4階建
RC造 2002年
169m 入船中央エステート33号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目33
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
204m 入船中央エステート22号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目22
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
207m 入船中央エステート26号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目26
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
225m 入船中央エステート25号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目25
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
227m 入船中央エステート21号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目21
新浦安駅
徒歩3分

RC造 1979年
233m ポルト・エイチ
千葉県 浦安市 入船 4丁目15-17
新浦安駅
徒歩8分

RC造 2012年
240m コーポ樹
千葉県 浦安市 入船 4丁目16-7
新浦安駅
徒歩8分

RC造 1984年
249m サンクレスト新浦安アネックス
千葉県 浦安市 入船 4丁目17-4
新浦安駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
273m サンクレスト新浦安
千葉県 浦安市 入船 4丁目17-6
新浦安駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
273m マリナイースト21フォーラム海風の街3
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-3
新浦安駅
徒歩12分

RC造 1989年
294m 入船中央エステート9号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目9
新浦安駅
徒歩5分

RC造 1979年
301m コーラルベルコート
千葉県 浦安市 入船 4丁目25-10
新浦安駅
徒歩8分
3階建
RC造 2009年
328m 入船中央エステート14号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目14
新浦安駅
徒歩3分

RC造 1979年
331m 入船中央エステート44号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目44
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1986年
332m マリナイースト海風の街6号棟
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-6
新浦安駅
徒歩12分
6階建
RC造 1989年
333m マリナイースト21フォーラム海風の街6
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-6
新浦安駅
徒歩12分

RC造 1988年
336m マリナイースト21フォーラム海風の街4
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-4
新浦安駅
徒歩12分

RC造 1988年
356m 入船中央エステート50号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目50
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
373m 入船中央エステート6号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目6
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
387m 入船中央エステート2号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目2
新浦安駅
徒歩3分

RC造 1979年
391m マリナイースト21フォーラム海風の街8
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-8
新浦安駅
徒歩23分

RC造 1988年
395m 入船中央エステート4号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目4
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
399m マリナイースト21フォーラム海風の街10
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-10
新浦安駅
徒歩13分

RC造 1988年
415m 入船中央エステート57号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目57
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
416m 入船中央エステート62号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目62
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
418m マリナイースト21フォーラム海風の街11
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-11
新浦安駅
徒歩13分

RC造 1988年
421m 入船中央エステート54号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目54
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
429m マリナイースト21フォーラム海風の街23
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-23
新浦安駅
徒歩13分

RC造 1988年
438m エアレジデンス新浦安TOWEREAST
千葉県 浦安市 入船 1丁目8-1
新浦安駅
徒歩2分

RC造 2003年
448m 入船中央エステート63号棟
千葉県 浦安市 入船 3丁目63
新浦安駅
徒歩4分

RC造 1979年
449m マリナイースト21フォーラム海風の街14
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-14
新浦安駅
徒歩12分

RC造 1989年
449m マリナイースト海風の街14号棟
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-14
新浦安駅
徒歩12分
6階建
RC造 1989年
453m マリナイースト21フォーラム海風の街13
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-13
新浦安駅
徒歩12分

RC造 1989年
454m 入船北エステート9号棟
千葉県 浦安市 入船 5丁目9
新浦安駅
徒歩8分

RC造 1981年
456m マリナイースト21フォーラム海風の街12
千葉県 浦安市 日の出 1丁目3-12
新浦安駅
徒歩13分

RC造 1989年
460m エアレジデンス新浦安プレミアムタワーズ
千葉県 浦安市 入船 1丁目1-8
新浦安駅
徒歩2分
32階建
430部屋
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

入船 $kind_labe人口推移 入船における人口推移・動向を調べることができます

入船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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