新橋5丁目II(東京都 港区 新橋 5丁目)の価格相場は 227万円/㎡ (坪単価 751万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新橋5丁目II 価格相場・家賃相場
227 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,978 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
新橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新橋5丁目IIの価格相場情報

物件の詳細情報

新橋5丁目IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名新橋5丁目II
住所東京都 港区 新橋 5丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数103部屋
階数15階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 0分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 0分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 0分
JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 0分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 0分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 0分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 0分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新橋5丁目IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新橋5丁目IIの価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新橋5丁目IIの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新橋5丁目IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m ニュー三榮ビル
東京都 港区 新橋 5丁目23-7
御成門駅
徒歩3分

RC造 1984年
58m パークハビオ新橋
東京都 港区 新橋 5丁目24-8
御成門駅
徒歩4分

RC造 2013年
58m 水野ビル
東京都 港区 新橋 5丁目35-8
御成門駅
徒歩3分

RC造 1976年
65m 新橋アネックス
東京都 港区 新橋 5丁目35-10
御成門駅
徒歩4分

RC造 1975年
86m 第2三栄ビル
東京都 港区 新橋 5丁目34-7
御成門駅
徒歩3分

RC造 1980年
118m トゥシェ新橋
東京都 港区 新橋 5丁目6-4
笹塚駅
徒歩6分

RC造 1979年
127m コンシェリア新橋CROSSIA
東京都 港区 新橋 5丁目6-1
御成門駅
徒歩6分
14階建
37部屋
RC造 2015年
128m 鷺レンガビル
東京都 港区 新橋 5丁目19-15
御成門駅
徒歩5分

RC造 1976年
128m 新正堂第一ビル
東京都 港区 新橋 5丁目1-3
御成門駅
徒歩3分

RC造 1983年
136m レガーロ新橋
東京都 港区 新橋 5丁目4-2
内幸町駅
徒歩3分
14階建
RC造 2006年
144m 日経新橋ビル
東京都 港区 新橋 5丁目5-3
御成門駅
徒歩6分

RC造 2014年
157m コート新橋
東京都 港区 新橋 5丁目33-7
御成門駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
172m ロイジェント新橋
東京都 港区 新橋 5丁目7-7
御成門駅
徒歩7分

RC造 2014年
173m 上村ビル
東京都 港区 新橋 5丁目27-6
新橋駅
徒歩6分

RC造 1975年
174m 株久松ビル
東京都 港区 新橋 5丁目7-1
汐留駅
徒歩8分

RC造 2014年
182m 新橋パークプレイス
東京都 港区 新橋 5丁目27-1
御成門駅
徒歩4分

RC造 1993年
210m D・Rビル
東京都 港区 新橋 6丁目5-3
御成門駅
徒歩6分

RC造 1991年
220m 新生ビル
東京都 港区 新橋 6丁目5-5
新橋駅
徒歩9分

RC造 1980年
226m 山下ビル
東京都 港区 新橋 5丁目10-7
新橋駅
徒歩7分

RC造 1984年
239m カルチャーセンタービル
東京都 港区 新橋 5丁目10-8
新橋駅
徒歩5分

RC造 1983年
239m 第19大協ビル
東京都 港区 新橋 5丁目9-7
新橋駅
徒歩5分

RC造 1985年
272m パレ・ホームズ新橋
東京都 港区 新橋 5丁目30-9
新橋駅
徒歩6分
5階建
27部屋
RC造 2005年
289m 新橋新和ビル
東京都 港区 新橋 4丁目5-15
新橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
308m ル・グラシエルビルディング19
東京都 港区 新橋 5丁目15-1
新橋駅
徒歩7分

RC造 1990年
314m スプリュー新橋ビル
東京都 港区 新橋 5丁目16-5
汐留駅
徒歩6分

RC造 1999年
329m ABCビル
東京都 港区 新橋 5丁目12-9
新橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
338m JBビルディング
東京都 港区 新橋 6丁目9-5
御成門駅
徒歩5分

RC造 2000年
342m 頴川ビル
東京都 港区 新橋 5丁目14-16
新橋駅
徒歩7分

RC造 1997年
347m 新橋アーバンコート
東京都 港区 新橋 5丁目12-4
新橋駅
徒歩4分
10階建
RC造 2009年
359m 新橋ホリイビル
東京都 港区 新橋 5丁目13-8
新橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
360m DewLavanShimbashi
東京都 港区 新橋 5丁目13-11
新橋駅
徒歩6分

RC造 2010年
363m ル・グラシエルビル12
東京都 港区 新橋 3丁目5-11
新橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
367m 汐留英テラス
東京都 港区 新橋 5丁目13-6
新橋駅
徒歩3分

RC造 2003年
382m 新橋菊栄ビル
東京都 港区 新橋 5丁目13-1
新橋駅
徒歩5分

RC造 2013年
389m 村田ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目16-5
虎ノ門駅
徒歩10分

RC造 2007年
404m 新橋カシマビル
東京都 港区 新橋 3丁目13-5
新橋駅
徒歩3分

RC造 1989年
428m 美濃屋ビル
東京都 港区 新橋 3丁目18-5
新橋駅
徒歩2分

RC造 1977年
433m 山引ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目5-1
虎ノ門駅
徒歩5分
6階建
RC造 1969年
449m PROSPERASHIMBASHI
東京都 港区 新橋 4丁目19-5
新橋駅
徒歩2分

RC造 2013年
526m 丸山ビル
東京都 港区 新橋 2丁目2-5
新橋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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