新橋マリンビル(東京都 港区 新橋 2丁目19-10)の価格相場は 85.6万円/㎡ (坪単価 283万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新橋マリンビル 価格相場・家賃相場
85.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,476 円/㎡
(平均値)
31.9
1.0 円/㎡
新橋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新橋マリンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新橋マリンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新橋マリンビル
住所東京都 港区 新橋 2丁目19-10
建築年1993年
構造SRC造
アクセス JR JR東海道本線 新橋駅  徒歩 1分
その他 新交通ゆりかもめ 新橋駅  徒歩 1分
JR JR山手線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR京浜東北線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR横須賀線 新橋駅  徒歩 1分
都営 都営浅草線 新橋駅  徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 新橋駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 新橋駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新橋マリンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新橋マリンビルの価格相場、家賃相場は新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新橋マリンビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新橋マリンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m リプロ新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目19-2
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1979年
23m カシケイビル
東京都 港区 新橋 2丁目19-3
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
84m 三栄ビル
東京都 港区 新橋 1丁目11-4
新橋駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1972年
123m FAD15
東京都 港区 新橋 1丁目4-4
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1983年
129m 大鉄ビル
東京都 港区 東新橋 1丁目1-17
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1978年
130m 渡部ビルディング
東京都 港区 東新橋 1丁目1-18
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
134m アソルティ東新橋
東京都 港区 東新橋 1丁目1-2
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1974年
173m マキシ・ド・ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-13
新橋駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1969年
174m スバックスギンザ
東京都 中央区 銀座 8丁目5-15
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1978年
184m 銀座富士ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目7-11
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1977年
193m 銀座博品館
東京都 中央区 銀座 8丁目8-11
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1978年
204m 花菱ビル
東京都 港区 新橋 2丁目6-7
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1980年
212m 並木ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-10
新橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1971年
219m 銀座第2誠和ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-9
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1984年
225m 銀座天國ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-11
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
228m 銀座リヨンビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-12
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年
230m 奥山ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目4-9
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1977年
235m 中銀新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目9-5
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1990年
238m belle銀座2
東京都 中央区 銀座 8丁目6-7
新橋駅
徒歩10分

SRC造 1983年
240m belle汐留
東京都 港区 東新橋 1丁目2-14
汐留駅
徒歩1分

SRC造 1975年
240m かわばたビル新館
東京都 中央区 銀座 8丁目5-21
新橋駅
徒歩5分

SRC造 1979年
242m 保坂ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目4-21
新橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1969年
243m 第3ソワレ・ドビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-7
新橋駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1971年
249m 和恒ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目3-11
新橋駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1970年
252m 銀座8丁目10番ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目10-8
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
256m 菊ビル
東京都 港区 新橋 3丁目22-5
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1976年
259m DKビル
東京都 中央区 銀座 8丁目3-4
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1975年
263m 銀座8818ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-18
東銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
265m 橘ビル
東京都 港区 新橋 2丁目15-11
新橋駅
徒歩1分

SRC造 1989年
271m 日本テレビタワー
東京都 港区 東新橋 1丁目6-1
汐留駅
徒歩2分

SRC造 2003年
272m 銀座ミノリビル
東京都 中央区 銀座 8丁目9-15
銀座駅
徒歩5分

SRC造 2005年
276m さくら新橋ビル
東京都 港区 新橋 2丁目6-1
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1979年
276m MARUGEN25
東京都 中央区 銀座 8丁目6-23
新橋駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1969年
278m ニューギンザビル11号館
東京都 中央区 銀座 8丁目2-11
新橋駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1968年
279m 陽栄銀座ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目8-5
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
279m Box'RSHINBASHI
東京都 港区 新橋 3丁目23-1
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
282m 新橋K・Iビル
東京都 港区 新橋 2丁目8-17
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1984年
283m MSファーストビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-5
新橋駅
徒歩2分

SRC造 1988年
288m 銀座誠和シルバービル
東京都 中央区 銀座 8丁目2-10
銀座駅
徒歩7分

SRC造 1986年
288m 銀座槇町ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目12-10
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

新橋 $kind_labe人口推移 新橋における人口推移・動向を調べることができます

新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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