新川崎コーポラスA(神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 2-3)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (35.3㎡) の 2,120 万円、最も低い部屋は 2階 (35.3㎡) の 2,120 万円です。

新川崎コーポラスA 価格相場・家賃相場
60.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,865 円/㎡
(平均値)
38.0
8.0 円/㎡
新川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新川崎コーポラスAの価格相場情報

物件の詳細情報

新川崎コーポラスAの物件詳細は以下の通りです。

物件名新川崎コーポラスA
住所神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 2-3
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 8分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 8分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

新川崎コーポラスA(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.29㎡
(2DK)
-2,120万円6.6万3.7%
1階35.29㎡
(2DK)
-2,120万円6.6万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.29㎡
(2DK)
-2,120万円6.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新川崎コーポラスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新川崎コーポラスAの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新川崎コーポラスAの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新川崎コーポラスAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オーベル新川崎ガーデンズ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目1024-7
鹿島田駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2021年
プレシス川崎レジデンス(プレシスカワサキレジデンス)
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目5-1
川崎駅
徒歩8分
15階建
70部屋
RC造 2021年
メインステージ川崎南幸町(メインステージカワサキミナミサイワイチョウ)
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 1丁目46-5
尻手駅
徒歩9分
10階建
47部屋
RC造 2021年
クレストプライムレジデンス プロムナード街区(クレストプライムレジデンス プロムナードガイク)
神奈川県 川崎市 幸区 新小倉 545-52
矢向駅
徒歩8分
15階建
678部屋
RC造 2021年
ガーラ・グランディ川崎西口
神奈川県 川崎市 幸区 柳町 17
尻手駅
徒歩8分
6階建
89部屋
RC造 2020年
プラウド川崎ガーデンテラス
神奈川県 川崎市 幸区 小向西町 4丁目33-3
鹿島田駅
徒歩21分
7階建
113部屋
RC造 2020年
グランドメゾン新川崎加瀬山
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目
新川崎駅
徒歩7分
5階建
42部屋
RC造 2019年
ヴィークコート新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 字稲荷耕地1126-1
鹿島田駅
徒歩10分
6階建
33部屋
RC造 2019年
クレアホームズ川崎ザ・フロント
神奈川県 川崎市 幸区 幸町 4丁目26-1
川崎駅
徒歩14分
14階建
39部屋
RC造 2019年
ガーラ・レジデンス川崎プロムナード
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目
矢向駅
徒歩8分
7階建
50部屋
RC造 2019年
川崎塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩0分
7階建
43部屋
RC造 2019年
川崎柳町
神奈川県 川崎市 幸区 柳町
川崎駅
徒歩0分
14階建
94部屋
RC造 2019年
クレストプライムレジデンス アベニュー 弐番街
神奈川県 川崎市 幸区 新小倉
矢向駅
徒歩8分
15階建
306部屋
RC造 2019年
クレストプライムレジデンス アベニュー参番街
神奈川県 川崎市 幸区 新小倉
矢向駅
徒歩8分
15階建
259部屋
RC造 2019年
クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街
神奈川県 川崎市 幸区 新小倉
矢向駅
徒歩8分
15階建
306部屋
RC造 2019年
アクアブリーズ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
川崎駅
徒歩22分
7階建
279部屋
RC造 2019年
ガーラ元住吉
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目
平間駅
徒歩0分
5階建
56部屋
RC造 2019年
戸手四丁目
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
京急川崎駅
徒歩0分
7階建
281部屋
RC造 2019年
リシャール川崎THEWEST
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩8分
9階建
32部屋
RC造 2019年
リーシャル川崎THE WEST
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩8分
9階建
32部屋
RC造 2019年
ルーブル川崎矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩12分
9階建
44部屋
RC造 2018年
ルーブル矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目
矢向駅
徒歩0分
9階建
44部屋
RC造 2018年
ガーラ矢向
神奈川県 川崎市 幸区 神明町 2丁目
矢向駅
徒歩0分
7階建
50部屋
RC造 2018年
クオス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目
新川崎駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
南幸三丁目
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目
尻手駅
徒歩0分
9階建
84部屋
RC造 2018年
PREMIUM CUBE川崎
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 1丁目
川崎駅
徒歩10分
4階建
36部屋
RC造 2018年
クリオラベルヴィ川崎南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩8分
13階建
36部屋
RC造 2018年
クリオ南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2018年
Le’a川崎西口壱番館
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目
尻手駅
徒歩9分
9階建
24部屋
RC造 2018年
レ・ジェイド川崎
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 4丁目
川崎駅
徒歩18分
7階建
80部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス川崎レジデンス
神奈川県 川崎市 幸区 中幸町 3丁目
川崎駅
徒歩7分
13階建
35部屋
RC造 2017年
ルーブル川崎都町A・B
神奈川県 川崎市 幸区 都町
川崎駅
徒歩0分
11階建
138部屋
RC造 2017年
CREVANCE川崎鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 下平間
鹿島田駅
徒歩12分
10階建
47部屋
RC造 2017年
Ieri Kawasaki
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目79
尻手駅
徒歩10分
10階建
RC造 2017年
RALLY'S
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目68
尻手駅
徒歩8分
13階建
RC造 2017年
イエリ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目79
尻手駅
徒歩9分
10階建
RC造 2017年
CIELO Kawasaki シエロ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目19-3
尻手駅
徒歩6分
5階建
RC造 2017年
ライブタウン2
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 2丁目29-6
新川崎駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2017年
ガーラ川崎西口
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 2丁目
川崎駅
徒歩0分
15階建
168部屋
RC造 2017年
クオス新川崎 夢見ケ崎公園
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目2109番,2110番3
新川崎駅
徒歩14分
7階建
46部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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