新宿2丁目(東京都 新宿区 新宿 2丁目)の価格相場は 147万円/㎡ (坪単価 487万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新宿2丁目 価格相場・家賃相場
147 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,278 円/㎡
(平均値)
7.0
0 円/㎡
新宿御苑前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新宿2丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

新宿2丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名新宿2丁目
住所東京都 新宿区 新宿 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数52部屋
階数14階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新宿2丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿2丁目の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新宿2丁目の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新宿2丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m ザ・パークハウス新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 2丁目1番1
新宿御苑前駅
徒歩1分
14階建
52部屋
RC造 2017年
27m 白鳥ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目1-2
新宿御苑前駅
徒歩1分
7階建
RC造 1964年
117m 第10御苑宮庭マンション
東京都 新宿区 新宿 2丁目2-4
新宿三丁目駅
徒歩3分
12階建
RC造 1970年
120m ASビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目14-2
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1987年
184m FOURSEASONSビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目4-3
中野坂上駅
徒歩10分

RC造 2003年
190m ライオンズマンション新宿御苑前
東京都 新宿区 新宿 2丁目9-20
新宿御苑前駅
徒歩2分
9階建
RC造 1981年
193m 光和ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目3-12
新宿御苑前駅
徒歩2分
8階建
RC造 1972年
211m ヴェラハイツ新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 2丁目7-3
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1978年
220m 旭ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目13-16
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1988年
223m 新宿サンハイム
東京都 新宿区 新宿 2丁目10-10
新宿御苑前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1982年
230m 中江ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目4-9
新宿三丁目駅
徒歩4分
7階建
RC造 1970年
234m グローリー西田
東京都 新宿区 新宿 2丁目13-3
新宿三丁目駅
徒歩3分
3階建
1部屋
RC造 1990年
239m 軽部ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目13-3
新宿三丁目駅
徒歩2分

RC造 1985年
240m 寿ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目7-7
新宿三丁目駅
徒歩10分
7階建
RC造 1971年
242m 御苑花忠ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-6
新宿御苑前駅
徒歩1分

RC造 2006年
245m 中原ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目13-7
新宿駅
徒歩10分

RC造 1978年
252m 藤村ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-29
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1979年
254m ファインズビル新宿
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-5
新宿御苑前駅
徒歩2分

RC造 1979年
261m 吉野ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目6-12
新宿三丁目駅
徒歩2分

RC造 2008年
261m 小菅ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目5-15
新宿三丁目駅
徒歩2分

RC造 1975年
266m カスタリア新宿
東京都 新宿区 新宿 2丁目6-11
新宿三丁目駅
徒歩3分
15階建
RC造 2008年
270m 近代ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目2-11
新宿御苑前駅
徒歩2分
6階建
RC造 1969年
273m 光喜ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目11-13
新宿三丁目駅
徒歩3分

RC造 1982年
274m 甲州屋ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目5-11
新宿三丁目駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
276m 坂上ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目14-5
新宿三丁目駅
徒歩3分
6階建
18部屋
RC造 1970年
291m 阿部ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目14-12
新宿御苑前駅
徒歩4分

RC造 1996年
292m 第1早川屋ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目14-6
新宿三丁目駅
徒歩2分
9階建
RC造 1970年
295m 平ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目19-2
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1986年
296m フタミビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目14-11
新宿三丁目駅
徒歩4分
5階建
17部屋
RC造 1965年
299m M&Tビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目12-15
新宿三丁目駅
徒歩1分

RC造 1991年
302m リードビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目12-2
新宿三丁目駅
徒歩1分

RC造 1980年
305m 志村ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目5-8
新宿三丁目駅
徒歩3分
4階建
RC造 1972年
306m 第二篠原ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目14-10
新宿三丁目駅
徒歩2分
6階建
RC造 1970年
311m 篠原ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目14-9
新宿三丁目駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
314m 小倉ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-25
新宿御苑前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
321m 林ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目12-11
新宿三丁目駅
徒歩1分

RC造 1989年
325m 高峰ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-12
新宿三丁目駅
徒歩3分
6階建
7部屋
RC造 1972年
352m 黒岩ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目17-10
新宿三丁目駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
359m ACNSHINJUKUBLDG
東京都 新宿区 新宿 2丁目12-8
新宿三丁目駅
徒歩1分

RC造 2009年
361m 渡辺ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目10-2
新宿御苑前駅
徒歩3分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

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ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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