新宿辻ビル(東京都 新宿区 大久保 2丁目5-23)の価格相場は 79.7万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

新宿辻ビル 価格相場・家賃相場
79.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,146 円/㎡
(平均値)
35.9
3.0 円/㎡
東新宿駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新宿辻ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

新宿辻ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名新宿辻ビル
住所東京都 新宿区 大久保 2丁目5-23
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 東新宿駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新宿辻ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新宿辻ビルの価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

新宿辻ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

新宿辻ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m パル新宿ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目5-2
東新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
45m ラクアス東新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目2-6
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
81m フラット新大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目8-11
東新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
118m ビラ・オカダ
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-6
新大久保駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1967年
133m ISビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目2-16
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
143m 山田ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目9-2
西早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
153m ミツワビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目3-1
西早稲田駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
155m カーサケンモク
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-26
西早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
157m ロワゾブルーアンドウ
東京都 新宿区 大久保 2丁目1-2
東新宿駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2013年
163m 栗原ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目13-12
東新宿駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1972年
169m 山崎ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目10-2
西早稲田駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
180m ベルドミール・エマ
東京都 新宿区 大久保 2丁目13-9
東新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
190m 三矢マンション
東京都 新宿区 大久保 1丁目3-13
東新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
191m 児玉・マンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目16-8
東新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
195m 大久保YSビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目16-31
新大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
197m クレスト峯
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-7
東新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
198m 佐藤ヒルズ
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-48
東新宿駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
241m E・M・Iビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目18-7
東新宿駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
245m 川越屋ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目6-12
新大久保駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
253m メゾンドゥーズ
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-12
西早稲田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
257m 千代田苑マンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-11
東新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
259m ハイツ・サイレント
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-25
新大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
262m ゼファー・イン
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-12
西早稲田駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
267m エクセルセゾン
東京都 新宿区 大久保 2丁目15-14
西早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
270m ホーム武井
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-22
東新宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
273m 青葉荘
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-4
新大久保駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
274m フラットヨコタ
東京都 新宿区 大久保 2丁目17-32
東新宿駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
279m S&Mコーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-19
東新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
279m 博和ビル
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-20
東新宿駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
281m オリエンタルコート
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-15
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
281m DOMOhouse大久保
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-6
新大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
286m レオパレスソレイユK
東京都 新宿区 大久保 2丁目21-7
西早稲田駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
292m アイワ6
東京都 新宿区 新宿 7丁目19-11
東新宿駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
298m ハウスM.YMAMI
東京都 新宿区 新宿 7丁目19-12
若松河田駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
299m 内藤マンション
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-4
新大久保駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
301m 西大久保コーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目20-3
新大久保駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1970年
308m 吉祥ハイツ
東京都 新宿区 大久保 2丁目22-5
西早稲田駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄骨造 1993年
310m カディS
東京都 新宿区 大久保 2丁目19-9
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
310m ウエルスハウス
東京都 新宿区 新宿 7丁目19-2
東新宿駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1969年
311m 久芳コーポ
東京都 新宿区 大久保 2丁目25-26
新大久保駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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