新多聞第3住宅(兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 4丁目3)の価格相場は 5.9万円/㎡ (坪単価 19.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『新多聞第3住宅』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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新多聞第3住宅(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の新多聞第3住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
新多聞第3住宅の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向
新多聞第3住宅の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 180m | 新多聞第2住宅(100〜116号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 5丁目1 | 西舞子駅 徒歩39分 | 5階建 360部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 338m | グリーンヒル新多聞 兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 4丁目5-305 | 学園都市駅 徒歩40分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 634m | エクセル多聞 兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 2丁目1-2 | 西舞子駅 徒歩32分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 693m | ランテージ垂水本多聞 兵庫県 神戸市 垂水区 本多聞 1丁目13-3 | 西舞子駅 徒歩28分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 730m | ライオンズヒルズ垂水多聞台 兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 1丁目10-20 | 学園都市駅 徒歩39分 | 5階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 743m | 清水ヶ丘サンハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 1丁目15-19 | 霞ケ丘駅 徒歩33分 | 4階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 754m | 多聞ニューハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 2丁目5-5 | 西舞子駅 徒歩34分 | 4階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 761m | モンテベルデ第2清水が丘 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 2丁目8-14 | 西舞子駅 徒歩28分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 802m | パークハウス舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 2丁目3-46 | 西舞子駅 徒歩34分 | 9階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 815m | ジークレフ舞子山手 兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 3丁目1-51 | 西舞子駅 徒歩35分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 825m | ガーデンビラ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 西脇 1丁目5-2 | 西舞子駅 徒歩29分 | 4階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 886m | 新多聞3団地 兵庫県 神戸市 垂水区 学が丘 4丁目25-26 | 学園都市駅 徒歩33分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 903m | グリーンハイツ清水が丘 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 2丁目3 | 西舞子駅 徒歩30分 | 8階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 929m | ディオフェルテイ学園都市(A〜C棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 学が丘 3丁目4 | 学園都市駅 徒歩45分 | 14階建 214部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 944m | 藤和舞子坂ハイタウン 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目11-1 | 西舞子駅 徒歩26分 | 9階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 983m | 千代が丘マンション 兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 4丁目4-18 | 垂水駅 徒歩28分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1039m | ルネ神戸星陵台 兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 4丁目3-48 | 垂水駅 徒歩29分 | 10階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1050m | ルモン舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目3-35 | 西舞子駅 徒歩23分 | 7階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1052m | エクセラート多聞台 兵庫県 神戸市 垂水区 多聞台 3丁目11-12 | 西舞子駅 徒歩41分 | 8階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1063m | リブコートフェリスガーデン垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 小束山本町 1丁目7-1 | 学園都市駅 徒歩34分 | 15階建 181部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1068m | 潮見が丘コーポラス 兵庫県 神戸市 垂水区 潮見が丘 2丁目1-25 | 垂水駅 徒歩33分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1078m | ビスタグランデ神戸星陵台(A〜D棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 星陵台 4丁目3 | 垂水駅 徒歩27分 | 15階建 246部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1082m | 万葉ハイツ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 清水が丘 3丁目8-1 | 西舞子駅 徒歩30分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1139m | 潮見が丘ハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 潮見が丘 2丁目1-19 | 垂水駅 徒歩32分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1177m | 神戸潮見ヶ丘1番館 兵庫県 神戸市 垂水区 潮見が丘 1丁目2-28 | 垂水駅 徒歩33分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1178m | シャレー舞子北棟 兵庫県 神戸市 垂水区 潮見が丘 1丁目11-15 | 垂水駅 徒歩32分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1181m | 舞子芙蓉ハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 3丁目6-6 | 西舞子駅 徒歩23分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1195m | 神陵台厚生年金住宅 兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 6丁目3 | 朝霧駅 徒歩31分 | 5階建 89部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1213m | 神戸潮見が丘2番館 兵庫県 神戸市 垂水区 潮見が丘 1丁目6-46 | 垂水駅 徒歩31分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1256m | サンシャイン垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 千代が丘 2丁目1-18 | 垂水駅 徒歩24分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1260m | トーカンマンション垂水ヒルズ 兵庫県 神戸市 垂水区 潮見が丘 1丁目5-23 | 垂水駅 徒歩31分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1272m | 神陵台東住宅(44〜57号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 4丁目1 | 朝霧駅 徒歩29分 | 5階建 480部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1286m | ルネヒルトップフラッツ 兵庫県 神戸市 垂水区 潮見が丘 1丁目7-12 | 垂水駅 徒歩30分 | 10階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1299m | ロイヤル舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目3-40 | 西舞子駅 徒歩22分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1307m | 神陵台住宅 兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 7丁目13-15 | 朝霧駅 徒歩35分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1350m | コスモ舞子坂 兵庫県 神戸市 垂水区 南多聞台 4丁目1-25 | 西舞子駅 徒歩20分 | 9階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1354m | リベールシティ垂水ヒルズ 兵庫県 神戸市 垂水区 小束山本町 2丁目21-1 | 学園都市駅 徒歩28分 | 10階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1363m | 小束山住宅(1〜3号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 小束山本町 2丁目 | 学園都市駅 徒歩28分 | 5階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1368m | 神陵台北住宅(64〜69号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 2丁目2 | 朝霧駅 徒歩34分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1390m | 明舞北住宅(1〜3号棟) 兵庫県 神戸市 垂水区 神陵台 2丁目3 | 朝霧駅 徒歩35分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。
垂水区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -4.42% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -4.42% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -4.53% |
| 2035 年 | 18.8 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 19.6 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 20.4 万人 | -5.09% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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