斎藤ハイツ(埼玉県 狭山市 大字南入曽 408)の価格相場は -3.98万円/㎡ (坪単価 -13.16万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

斎藤ハイツ 価格相場・家賃相場
-3.98 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,160 円/㎡
(平均値)
44.9
6.0 円/㎡
入曽駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

斎藤ハイツ(埼玉県 狭山市 大字南入曽 408)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『狭山市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『狭山市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字南入曽」、「入曽駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

斎藤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名斎藤ハイツ
住所埼玉県 狭山市 大字南入曽 408
建築年1980年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 入曽駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

斎藤ハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.00㎡
(1DK)
--4.1万-
1階35.00㎡
(2DK)
--4.1万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(2DK)
--4.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の斎藤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字南入曽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する斎藤ハイツの価格相場、家賃相場は大字南入曽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

斎藤ハイツの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字南入曽 中古マンション価格相場 推移・動向 大字南入曽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字南入曽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

斎藤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
レスト入曽
埼玉県 狭山市 大字南入曽 455-9
入曽駅
徒歩3分

木造 2016年
大谷ビル
埼玉県 狭山市 大字南入曽 585
入曽駅
徒歩1分

RC造 2015年
イリーデオーブ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 447-2
入曽駅
徒歩5分

木造 2015年
ジェルメソレイユA
埼玉県 狭山市 大字南入曽 399-1
入曽駅
徒歩8分

木造 2015年
コリーヌミニヨンB
埼玉県 狭山市 大字南入曽 411-4
入曽駅
徒歩11分

木造 2015年
コリーヌミニヨンA
埼玉県 狭山市 大字南入曽 412-7
入曽駅
徒歩7分

木造 2015年
ノイブローテ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 574-18
入曽駅
徒歩4分

木造 2015年
ユーコート
埼玉県 狭山市 大字南入曽 1030-14
入曽駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
シャルムB
埼玉県 狭山市 大字南入曽 601-1
入曽駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
インペリアルソフィアA
埼玉県 狭山市 大字南入曽 381-10
入曽駅
徒歩9分

木造 2013年
インペリアルソフィアB
埼玉県 狭山市 大字南入曽 381-10
入曽駅
徒歩9分

木造 2013年
リラフォート
埼玉県 狭山市 大字南入曽 437-36
入曽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
プランドール南入曽
埼玉県 狭山市 大字南入曽 896-3
入曽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
ニューグリーンコート
埼玉県 狭山市 大字南入曽 869-4
入曽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
レッドウッド2
埼玉県 狭山市 大字南入曽 585-9
入曽駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
カスターニャ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 379-3
入曽駅
徒歩10分

木造 2011年
ラ・プエンテ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 494
入曽駅
徒歩10分

木造 2011年
イリーデ2・3
埼玉県 狭山市 大字南入曽 912-2
入曽駅
徒歩7分

木造 2011年
ハレルヤ狭山
埼玉県 狭山市 大字南入曽 860
入曽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
グレイスシティ壱番館
埼玉県 狭山市 大字南入曽 991-4
武蔵藤沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
グレイスシティ弐番館
埼玉県 狭山市 大字南入曽 991-7
武蔵藤沢駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2010年
エレガンテデーア
埼玉県 狭山市 大字南入曽 694-5
入曽駅
徒歩11分

木造 2010年
プレジャーハイツ2
埼玉県 狭山市 大字南入曽 675-5
入曽駅
徒歩8分

木造 2006年
ベノーネ入曽
埼玉県 狭山市 大字南入曽 701-23
入曽駅
徒歩10分

木造 2006年
フローラ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 918-5
入曽駅
徒歩10分

木造 2006年
プレジャーハイツ1
埼玉県 狭山市 大字南入曽 675-1
入曽駅
徒歩8分

木造 2005年
ドリーム狭山南KG棟
埼玉県 狭山市 大字南入曽 859-3
入曽駅
徒歩7分

木造 2004年
プラティークシーマ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 528-3
入曽駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
セラージュA
埼玉県 狭山市 大字南入曽 556-40
入曽駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年
チャオ南狭山S棟
埼玉県 狭山市 大字南入曽 887
入曽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
ニューエクセラーB
埼玉県 狭山市 大字南入曽 420-1
入曽駅
徒歩5分

木造 2003年
ニューエクセラーA
埼玉県 狭山市 大字南入曽 420-22
入曽駅
徒歩5分

木造 2003年
チャオ南狭山N棟
埼玉県 狭山市 大字南入曽 887
入曽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
ブリランテ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 609-2
入曽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
オネスティ・ユウ
埼玉県 狭山市 大字南入曽 692-1
入曽駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
レオパレスLa-Paume
埼玉県 狭山市 大字南入曽 622-1
入曽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
TMウェル
埼玉県 狭山市 大字南入曽 385-36
入曽駅
徒歩7分

木造 1998年
センチュリーガーデン入曽
埼玉県 狭山市 大字南入曽 1027-1
入曽駅
徒歩19分

RC造 1997年
グランシャリオB
埼玉県 狭山市 大字南入曽 384-12
入曽駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
グランシャリオA
埼玉県 狭山市 大字南入曽 384-12
入曽駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字南入曽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

大字南入曽 $kind_labe人口推移 大字南入曽における人口推移・動向を調べることができます

大字南入曽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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