斉藤ビル(東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-25)の価格相場は 85.9万円/㎡ (坪単価 284万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

斉藤ビル 価格相場・家賃相場
85.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,319 円/㎡
(平均値)
32.9
6.0 円/㎡
大久保駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

斉藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

斉藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名斉藤ビル
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-25
建築年1992年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 6分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 6分
JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の斉藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する斉藤ビルの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

斉藤ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

斉藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m 久米マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目9-10
大久保駅
徒歩6分

RC造 1980年
30m ビバリーホームズ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-3
大久保駅
徒歩7分
4階建
34部屋
RC造 2011年
43m カメリア2
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-6
大久保駅
徒歩7分

RC造 2011年
46m 秀建ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目29-3
大久保駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
52m コスモM
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-20
大久保駅
徒歩8分

RC造 1990年
62m カメリア
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-7
大久保駅
徒歩5分
3階建
RC造 2000年
65m グランヴァン新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-19
大久保駅
徒歩7分
4階建
30部屋
RC造 2005年
65m モンシャトー北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目30-24
大久保駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
69m 北新宿三丁目テラス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-15
大久保駅
徒歩5分

RC造 1989年
73m DJR北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目29-10
西新宿駅
徒歩0分
8階建
RC造 1993年
74m ガーラ・ヒルズ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-6
大久保駅
徒歩9分

RC造 2013年
77m サイプレス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目29-10
大久保駅
徒歩7分

RC造 1992年
83m ガーラ・ヒルズ新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目10-2
大久保駅
徒歩8分
5階建
130部屋
RC造 2014年
91m CRACIA北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目30-18
大久保駅
徒歩7分

RC造 2008年
94m アーバンコート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目19-7
大久保駅
徒歩8分
4階建
RC造 1994年
101m シャローム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-4
大久保駅
徒歩5分

RC造 2008年
101m LASPERANZA北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目19-3
大久保駅
徒歩7分

RC造 2005年
105m プレール・ドゥーク北新宿III
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-4
大久保駅
徒歩5分
5階建
33部屋
RC造 2008年
107m サンハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-3
大久保駅
徒歩5分

RC造 2008年
111m シャルルハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目19-2
大久保駅
徒歩7分

RC造 2006年
114m 今西ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目28-3
大久保駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
116m プレール・ドゥーク北新宿3
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-4
大久保駅
徒歩5分

RC造 2008年
118m エスティメゾン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目28-17
大久保駅
徒歩5分
10階建
RC造 2005年
124m コスモ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目19-1
東中野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1997年
128m アトラス新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-1
大久保駅
徒歩5分
6階建
48部屋
RC造 2009年
132m グランドコンシェルジュ新宿北
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-8
大久保駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
133m メゾネット鎧
東京都 新宿区 北新宿 3丁目13-6
大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1967年
135m サンハイツ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目30-15
大久保駅
徒歩8分

RC造 1984年
136m 柏木363
東京都 新宿区 北新宿 1丁目27-10
大久保駅
徒歩4分
3階建
RC造 2001年
137m クレッセント新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 2丁目6-35
東中野駅
徒歩11分
6階建
36部屋
RC造 2001年
140m グランドステータス北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目27-12
大久保駅
徒歩5分

RC造 1992年
143m コーポ湯浅
東京都 新宿区 北新宿 1丁目27-7
大久保駅
徒歩7分

RC造 1987年
144m 日興パレセゾン新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目13-15
大久保駅
徒歩5分
4階建
39部屋
RC造 1985年
145m ヒーリング・ガーデン
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-3
大久保駅
徒歩6分

RC造 2004年
148m エクセリア新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目13-16
大久保駅
徒歩5分

RC造 1997年
149m 篠永マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-19
大久保駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
151m 細田アパート
東京都 新宿区 北新宿 3丁目18-13
大久保駅
徒歩7分

RC造 1990年
154m レジディア北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目30-32
大久保駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
157m クレール
東京都 新宿区 北新宿 3丁目4-7
大久保駅
徒歩5分

RC造 2007年
158m オークハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-31
東中野駅
徒歩5分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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