文京ユーハイツ(千葉県 木更津市 文京 5丁目12-6)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

文京ユーハイツ 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,119 円/㎡
(平均値)
35.0
18.0 円/㎡
君津駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

文京ユーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

文京ユーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名文京ユーハイツ
住所千葉県 木更津市 文京 5丁目12-6
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR内房線 君津駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

文京ユーハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階42.90㎡
(2DK)
-699万円4.8万8.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の文京ユーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する文京ユーハイツの価格相場、家賃相場は文京のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

文京ユーハイツの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京 中古マンション価格相場 推移・動向 文京における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

文京ユーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
165m 新富ハイツ
千葉県 木更津市 文京 5丁目9-18
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1981年
170m ハイム安田
千葉県 木更津市 幸町 2丁目4-21
木更津駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
170m ポプラガーデンハイム
千葉県 木更津市 文京 6丁目11-6
木更津駅
徒歩15分

木造 1993年
174m コーポなかB
千葉県 木更津市 文京 5丁目9-20
木更津駅
徒歩15分

木造 1992年
210m 文京鎌田ハイツ
千葉県 木更津市 文京 6丁目4-6
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
216m エルハイム・B
千葉県 木更津市 幸町 2丁目2-12
木更津駅
徒歩17分

木造 1993年
225m エルハイム・A
千葉県 木更津市 幸町 2丁目2-11
木更津駅
徒歩18分

木造 1993年
236m ホームズさいわい
千葉県 木更津市 幸町 1丁目4-7
木更津駅
徒歩25分

木造 1990年
284m コーポサライ
千葉県 木更津市 文京 4丁目4-1
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
303m ファーストハイツ
千葉県 木更津市 幸町 3丁目8-16
木更津駅
徒歩23分
2階建
木造 1993年
304m バンベール大境B
千葉県 木更津市 文京 5丁目4-2
木更津駅
徒歩15分

木造 2013年
317m T.アンソレイユ
千葉県 木更津市 文京 6丁目1-7
木更津駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
317m 天保ハイツ
千葉県 木更津市 幸町 3丁目9-15
木更津駅
徒歩21分
2階建
木造 1989年
318m ティー・アンソレイユ
千葉県 木更津市 文京 6丁目1-7
木更津駅
徒歩8分

木造 2012年
320m 石渡荘
千葉県 木更津市 文京 2丁目6-47
木更津駅
徒歩9分
2階建
木造 1971年
321m 根切ハイツA
千葉県 木更津市 貝渕 2丁目2-5
木更津駅
徒歩13分

木造 1988年
324m バンベール大境A
千葉県 木更津市 文京 5丁目4-3
木更津駅
徒歩15分

木造 2013年
331m ライオンズコーポ
千葉県 木更津市 文京 6丁目2-4
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
338m アーバン文京
千葉県 木更津市 文京 6丁目2-3
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
339m 貝渕鎌田ハイツE
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目2-8
木更津駅
徒歩16分
2階建
木造 1986年
346m 幸町鎌田ハイツB
千葉県 木更津市 幸町 1丁目6-1
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
364m 幸町鎌田ハイツA
千葉県 木更津市 幸町 1丁目6-22
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
380m S&Y1
千葉県 木更津市 文京 2丁目6-33
木更津駅
徒歩15分

木造 2001年
382m バレラス
千葉県 木更津市 貝渕 2丁目5-3
木更津駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
385m S&Y I
千葉県 木更津市 文京 2丁目6-33
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 2002年
426m カフカB
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目1-18
木更津駅
徒歩17分

木造 1984年
429m フレンド・パーク 1
千葉県 木更津市 桜町 1丁目2-2
木更津駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
439m フレンド・パーク 2
千葉県 木更津市 桜町 1丁目2-19
木更津駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
439m カフカA
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目1-17
木更津駅
徒歩16分

木造 1984年
441m 鎌田ハイツ貝渕A棟
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目1-17
木更津駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
441m 鎌田ハイツ貝渕B棟
千葉県 木更津市 貝渕 4丁目1-17
木更津駅
徒歩16分
2階建
木造 1985年
497m 貝渕鎌田ハイツC
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目4-6
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1986年
500m コーポ文京A
千葉県 木更津市 文京 3丁目4-1
木更津駅
徒歩10分

木造 1985年
507m 金生ハイツ
千葉県 木更津市 文京 2丁目2-8
木更津駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
515m ベルメゾン藤1
千葉県 木更津市 文京 2丁目3-16
木更津駅
徒歩12分
2階建
木造 1996年
521m 文京壱番館
千葉県 木更津市 文京 1丁目1-4
木更津駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
521m 文京壱番館・弐番館
千葉県 木更津市 文京 1丁目1-4
木更津駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
521m 文京弐番館
千葉県 木更津市 文京 1丁目1-4
木更津駅
徒歩6分
2階建
木造 2006年
522m メゾンレイク
千葉県 木更津市 貝渕 3丁目5-17
木更津駅
徒歩18分

木造 2014年
522m ベルメゾン藤2
千葉県 木更津市 文京 2丁目3-15
木更津駅
徒歩12分

木造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

文京 $kind_labe人口推移 文京における人口推移・動向を調べることができます

文京 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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