折戸ビル(東京都 台東区 元浅草 4丁目6-1)の価格相場は 62.8万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

折戸ビル 価格相場・家賃相場
62.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,638 円/㎡
(平均値)
39.9
4.0 円/㎡
稲荷町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

折戸ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

折戸ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名折戸ビル
住所東京都 台東区 元浅草 4丁目6-1
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 12分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の折戸ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する折戸ビルの価格相場、家賃相場は元浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

折戸ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 元浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

折戸ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m CREA元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-3
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
28m アイランドグレーコート
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-18
稲荷町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1995年
38m 今井ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-5
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
64m KBビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目5-8
稲荷町駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
86m ワイ・エムビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目14-9
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
94m 板場ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目19-6
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
99m エフエヌ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目19-6
新御徒町駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
115m DIAMONDRESIDENCE元浅草
東京都 台東区 元浅草 1丁目14-5
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
119m ウエダビル
東京都 台東区 元浅草 2丁目1-12
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
146m アルポルト
東京都 台東区 元浅草 2丁目2-12
稲荷町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
147m フラワーハイツ
東京都 台東区 元浅草 2丁目2-3
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
150m グレフル江原
東京都 台東区 元浅草 1丁目15-2
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
166m La.clair
東京都 台東区 元浅草 4丁目7-16
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
169m ヤマヒロビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目17-4
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
174m シャンテ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目16-14
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
175m コーポイナリ
東京都 台東区 元浅草 2丁目4-1
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
184m タカハシビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目21-3
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
192m ヤマヒロ本社ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目8-3
新御徒町駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
198m イル・フィオーラ
東京都 台東区 元浅草 4丁目9-2
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
198m サンライズマンション内田
東京都 台東区 元浅草 3丁目21-1
新御徒町駅
徒歩6分
6階建
鉄骨造 1993年
204m ピュアランドタムラ
東京都 台東区 元浅草 2丁目10-5
稲荷町駅
徒歩3分
10階建
鉄骨造 2001年
208m アプライズ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目7-1
新御徒町駅
徒歩4分
8階建
鉄骨造 1992年
211m 大澤ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目17-8
稲荷町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
212m S-ONEビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目4-1
稲荷町駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
214m ハミングバード元浅草
東京都 台東区 元浅草 1丁目17-9
新御徒町駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
224m JPR上野イーストビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目3-5
田原町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
224m ドルフ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 1丁目8-5
新御徒町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
229m クレアール徒蔵
東京都 台東区 元浅草 3丁目14-12
田原町駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
231m 長島ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目1-7
稲荷町駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
246m 野本ビル
東京都 台東区 元浅草 2丁目7-5
稲荷町駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
246m 第2小島ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目4-8
新御徒町駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
250m オースピス元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目10-6
田原町駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
251m きかくビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目3-10
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
251m 佐野ビル
東京都 台東区 松が谷 1丁目3-15
田原町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
257m 芹澤ビル
東京都 台東区 元浅草 2丁目11-11
稲荷町駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
260m 坂森ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目2-1
新御徒町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
263m 小島ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目4-1
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
266m 豊アベニールさかもと
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-2
田原町駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
270m シャンテ松が谷
東京都 台東区 松が谷 1丁目5-17
稲荷町駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
275m ミレナリオ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-1
新御徒町駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

元浅草 $kind_labe人口推移 元浅草における人口推移・動向を調べることができます

元浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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