扶桑ハイツ浦賀(神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目19-1)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『扶桑ハイツ浦賀』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
扶桑ハイツ浦賀(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 55.46㎡ (3DK) | - | 1,270万円 | 3.9万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 55.46㎡ (2LDK) | - | 1,270万円 | 3.9万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の扶桑ハイツ浦賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二葉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
扶桑ハイツ浦賀の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
二葉 中古マンション価格相場 推移・動向
扶桑ハイツ浦賀の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104m | ルミネ浦賀 神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目5-1 | 浦賀駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1986年 |
| 143m | アーバンハイツ梓 神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目8-6 | 浦賀駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 348m | パレドール浦賀 神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目10-7 | 浦賀駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 375m | ベルエキップ 神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目2-2 | 浦賀駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 378m | シーサイドヒルズ 神奈川県 横須賀市 東浦賀 1丁目2-4 | 浦賀駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2006年 |
| 401m | 二葉ハイツ 神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目52-14 | 浦賀駅 徒歩15分 | 2階建 | RC造 | 1980年 |
| 428m | 浦賀マンション 神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目36-18 | 浦賀駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 490m | 清和ビル 神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目7-6 | 浦賀駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 519m | スカイコーポ 神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目31-5 | 浦賀駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1975年 |
| 534m | 安西マンション 神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目26-5 | 浦賀駅 徒歩16分 | | RC造 | 1980年 |
| 569m | カケダビル 神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目40-1 | 浦賀駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
| 572m | カケダマンション 神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目40-1 | 浦賀駅 徒歩15分 | | RC造 | 1991年 |
| 574m | ユニコーンヒルズ 神奈川県 横須賀市 浦上台 3丁目23-1 | 浦賀駅 徒歩8分 | | RC造 | 1988年 |
| 576m | 浦賀共同住宅団地9号棟 神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目27-9 | 浦賀駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1970年 |
| 584m | 浦賀 神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目27-9 | 浦賀駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 652m | 神旅ハイツ 神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目29-1 | 浦賀駅 徒歩6分 | 2階建 | RC造 | 1991年 |
| 669m | 大坂山ハイツ 神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目26-3 | 浦賀駅 徒歩7分 | 3階建 11部屋 | RC造 | 1973年 |
| 715m | グリーンキャピタル浦賀 神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目25-1 | 浦賀駅 徒歩6分 | | RC造 | 1996年 |
| 724m | 浦賀ダイカンプラザ 神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目10-1 | 浦賀駅 徒歩4分 | 8階建 | RC造 | 1990年 |
| 755m | 梅山マンション 神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目1-15 | 浦賀駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 760m | フジ住研本社ビル 神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目1-15 | 浦賀駅 徒歩19分 | | RC造 | 1989年 |
| 782m | コスモ浦賀 神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目1-18 | 浦賀駅 徒歩19分 | | RC造 | 1988年 |
| 788m | 浦賀パークホームズ 神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目10-1 | 浦賀駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 788m | 浦賀ダイヤモンドマンション 神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目2-6 | 浦賀駅 徒歩8分 | | RC造 | 1986年 |
| 797m | ウォータールー 神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目12-1 | 浦賀駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 2016年 |
| 864m | ライトコート浦上台 神奈川県 横須賀市 浦上台 2丁目16-6 | 浦賀駅 徒歩7分 | | RC造 | 1989年 |
| 919m | ヴァンベール倉持マンション 神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目14-12 | 浦賀駅 徒歩22分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 973m | 桜荘 神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-14 | 浦賀駅 徒歩15分 | | RC造 | 1977年 |
| 974m | ラブリハイツ浦賀 神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目23-12 | 浦賀駅 徒歩10分 | | RC造 | 1985年 |
| 979m | わかばハイツ 神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-15 | 浦賀駅 徒歩14分 | | RC造 | 1982年 |
| 992m | みどりハイツ 神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-17 | 浦賀駅 徒歩15分 | | RC造 | 1982年 |
| 1011m | 幸荘 神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-20 | 浦賀駅 徒歩26分 | | RC造 | 1982年 |
| 1040m | 鴨居中央ビル 神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目7-6 | 浦賀駅 徒歩24分 | 3階建 | RC造 | 1974年 |
| 1128m | ボヌール湘南山手 神奈川県 横須賀市 吉井 4丁目25-1 | 浦賀駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 1155m | エスポワール桜が丘 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目28-2 | 浦賀駅 徒歩13分 | | RC造 | 1983年 |
| 1157m | マボリ海岸シーハイツ6号棟 神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-6 | 馬堀海岸駅 徒歩8分 | | RC造 | 1977年 |
| 1158m | エスポワール桜ケ丘 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目28-2 | 浦賀駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 1158m | 馬堀台団地2号棟 神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目20-2 | 馬堀海岸駅 徒歩9分 | | RC造 | 1976年 |
| 1167m | コスモ馬堀海岸 神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目3-21 | 馬堀海岸駅 徒歩10分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 1173m | マボリ海岸シーハイツ1号棟 神奈川県 横須賀市 馬堀海岸 4丁目1-1 | 馬堀海岸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
二葉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
二葉 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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