扶桑ハイツ下赤塚(東京都 練馬区 北町 3丁目17-11)の価格相場は 46.0万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (58.3㎡) の 2,603 万円、最も低い部屋は 4階 (48.7㎡) の 2,282 万円です。

扶桑ハイツ下赤塚 価格相場・家賃相場
46.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,317 円/㎡
(平均値)
38.9
8.0 円/㎡
下赤塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

扶桑ハイツ下赤塚の価格相場情報

物件の詳細情報

扶桑ハイツ下赤塚の物件詳細は以下の通りです。

物件名扶桑ハイツ下赤塚
住所東京都 練馬区 北町 3丁目17-11
建築年1986年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

扶桑ハイツ下赤塚(4フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.30㎡
(3DK)
-2,603万円6.7万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.72㎡
(3DK)
-2,282万円6.9万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.92㎡
(3DK)
-2,495万円6.8万3.3%
3階53.80㎡
(1LDK)
-2,458万円6.8万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階48.72㎡
(3DK)
-2,282万円6.9万3.6%
4階48.72㎡
(3DK)
-2,282万円6.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の扶桑ハイツ下赤塚の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する扶桑ハイツ下赤塚の価格相場、家賃相場は北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

扶桑ハイツ下赤塚の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北町 中古マンション価格相場 推移・動向 北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

扶桑ハイツ下赤塚の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m メゾンエイト
東京都 練馬区 北町 3丁目18-1
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1995年
41m サンビームマンション
東京都 練馬区 北町 3丁目17-15
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
79m メトロステージS赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目27-8
地下鉄赤塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
83m ライオンズマンション下赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目17-1
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1980年
104m ファインレジデンス赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目4-4
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 2012年
111m 四葉アパートメント
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目6-4
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1995年
123m ハイツミハル
東京都 練馬区 北町 8丁目23-10
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

RC造 1983年
138m コーポ細川
東京都 練馬区 北町 8丁目30-16
地下鉄赤塚駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
171m メゾンドソレイユ
東京都 練馬区 北町 3丁目19-2
地下鉄赤塚駅
徒歩3分

RC造 2003年
174m リヴェール赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目15-4
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1997年
178m グランドール赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-18
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1991年
181m エクセレント赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目19-2
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 2015年
184m クボタハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目15-12
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1994年
185m ベルメゾンインター北町
東京都 練馬区 北町 8丁目21-20
地下鉄赤塚駅
徒歩6分
7階建
RC造 1989年
189m ライオンズマンション下赤塚第2
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-15
下赤塚駅
徒歩6分
6階建
RC造 1992年
189m サムヴァッレ
東京都 練馬区 北町 3丁目19-3
下赤塚駅
徒歩4分

RC造 2013年
191m グリーンカルチュア山新
東京都 板橋区 赤塚 1丁目3-8
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
191m ラ・メール赤塚
東京都 練馬区 北町 3丁目14-12
下赤塚駅
徒歩8分

RC造 1988年
198m グランドアベニュー
東京都 練馬区 北町 3丁目19-4
地下鉄赤塚駅
徒歩3分
6階建
RC造 2006年
202m 第三藤ホームビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-12
下赤塚駅
徒歩6分

RC造 1986年
204m LaCima
東京都 練馬区 北町 8丁目34-2
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
204m コーポグリーン
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目11-10
地下鉄赤塚駅
徒歩4分

RC造 1974年
208m キャニオングランデ練馬北町
東京都 練馬区 北町 8丁目21-21
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
215m 東興ビル
東京都 練馬区 北町 8丁目35-10
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 2000年
218m ウェル・クリオネ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目5-9
下赤塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 2001年
224m メゾン篠崎
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目16-1
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

RC造 2000年
225m サンパレス赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目17-20
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1987年
225m 大野ハイツ
東京都 練馬区 北町 3丁目14-1
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

RC造 1978年
227m ブランシュール北町
東京都 練馬区 北町 8丁目35-10
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 2012年
228m メゾンコライユ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目2-2
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1990年
229m あおきビル
東京都 板橋区 赤塚 1丁目2-9
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1977年
235m 相原パークマンション
東京都 練馬区 北町 8丁目15-11
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1982年
238m ロイヤルシティ貴藤
東京都 板橋区 赤塚 1丁目18-11
下赤塚駅
徒歩6分
5階建
RC造 1990年
239m パティオ北町ウェスト
東京都 練馬区 北町 8丁目21-3
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1998年
243m 第2相原マンション
東京都 練馬区 北町 8丁目16-13
地下鉄赤塚駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
247m パティオ北町イースト
東京都 練馬区 北町 8丁目21-3
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

RC造 1998年
256m 第一赤塚勝ハイツ
東京都 板橋区 赤塚 1丁目17-6
下赤塚駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
259m TOP下赤塚3
東京都 板橋区 徳丸 4丁目2-9
地下鉄赤塚駅
徒歩8分
4階建
22部屋
RC造 1989年
261m エクセル赤塚
東京都 板橋区 赤塚 1丁目17-19
下赤塚駅
徒歩7分

RC造 1996年
267m 貴藤フラワーマンション
東京都 板橋区 赤塚 1丁目18-13
下赤塚駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北町 $kind_labe人口推移 北町における人口推移・動向を調べることができます

北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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