扇谷ハイツ(東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-29)の価格相場は -43.28万円/㎡ (坪単価 -143.09万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

扇谷ハイツ 価格相場・家賃相場
-43.28 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
749 円/㎡
(平均値)
49.0
34.0 円/㎡
国立駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

扇谷ハイツ(東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-29)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『国分寺市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『国分寺市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「並木町」、「国立駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

扇谷ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名扇谷ハイツ
住所東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-29
建築年1976年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 国立駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

扇谷ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.00㎡
(2DK)
--3.1万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の扇谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する扇谷ハイツの価格相場、家賃相場は並木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

扇谷ハイツの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木町 中古マンション価格相場 推移・動向 並木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

扇谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
R&AHill国分寺
東京都 国分寺市 並木町 1丁目19
鷹の台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
R&AHill国分寺2
東京都 国分寺市 並木町 1丁目19
鷹の台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
パレス国分寺
東京都 国分寺市 並木町 1丁目3-2
恋ケ窪駅
徒歩8分

木造 2008年
ダイアパレス国分寺鷹の台II
東京都 国分寺市 並木町 1丁目20-1
鷹の台駅
徒歩13分
6階建
34部屋
RC造 2007年
ダイアパレス国分寺鷹の台2
東京都 国分寺市 並木町 1丁目20-1
恋ケ窪駅
徒歩14分

RC造 2007年
カーサ・ヴェルデ
東京都 国分寺市 並木町 1丁目7-10
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
メゾン・ノワ
東京都 国分寺市 並木町 1丁目11-7
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
RC造 2001年
レオパレスマロンコート
東京都 国分寺市 並木町 1丁目14-3
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
ピアモンテ並木
東京都 国分寺市 並木町 1丁目5-57
恋ケ窪駅
徒歩8分
3階建
RC造 2000年
グランドソレーユ
東京都 国分寺市 並木町 1丁目24-1
恋ケ窪駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
ダイアパレス国分寺鷹の台
東京都 国分寺市 並木町 1丁目32-3
鷹の台駅
徒歩14分

RC造 1996年
ノア
東京都 国分寺市 並木町 1丁目30-11
恋ケ窪駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1996年
コープ成美木
東京都 国分寺市 並木町 3丁目21-6
鷹の台駅
徒歩24分
2階建
木造 1995年
セジュールA
東京都 国分寺市 並木町 1丁目9-4
恋ケ窪駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1994年
セジュール・B
東京都 国分寺市 並木町 1丁目9-4
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グレイスメゾン
東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5
国立駅
徒歩44分
2階建
木造 1994年
グレイスメゾンA
東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5
国立駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
グレイスメゾンB
東京都 国分寺市 並木町 2丁目29-5
国立駅
徒歩2分
2階建
木造 1994年
ドミール並木
東京都 国分寺市 並木町 3丁目16-13
鷹の台駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1994年
グリーンエイト
東京都 国分寺市 並木町 1丁目17-1
恋ケ窪駅
徒歩10分

木造 1994年
エスペランサ並木II
東京都 国分寺市 並木町 2丁目31-25
恋ケ窪駅
徒歩20分
2階建
木造 1993年
フローレンス恋ケ窪
東京都 国分寺市 並木町 1丁目6-8
鷹の台駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
エスペランサー並木
東京都 国分寺市 並木町 2丁目30-5
鷹の台駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
ソシアル・並木
東京都 国分寺市 並木町 1丁目30-5
恋ケ窪駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
さくらガーデン
東京都 国分寺市 並木町 1丁目32-2
鷹の台駅
徒歩13分

木造 1992年
エスペランサ・並木2
東京都 国分寺市 並木町 2丁目31-25
鷹の台駅
徒歩20分

木造 1992年
ブルーム国立
東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-3
国立駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1991年
ドエル並木
東京都 国分寺市 並木町 2丁目30-19
鷹の台駅
徒歩22分

木造 1990年
フォトリエABCD
東京都 国分寺市 並木町 3丁目26-3
国立駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
HNA ニチエーイン国分寺
東京都 国分寺市 並木町 1丁目15-14
恋ケ窪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
エントピアYK
東京都 国分寺市 並木町 1丁目31-1
鷹の台駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1989年
ニチエーイン国分寺
東京都 国分寺市 並木町 1丁目15-14
恋ケ窪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
清水荘
東京都 国分寺市 並木町 1丁目30-4
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
ベルゾーネ
東京都 国分寺市 並木町 3丁目2-3
国立駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1988年
ベルゾーネ野中
東京都 国分寺市 並木町 3丁目2-3
鷹の台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
吉野コーポ
東京都 国分寺市 並木町 1丁目18-38
国分寺駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
アネックス国立
東京都 国分寺市 並木町 3丁目18-2
国立駅
徒歩25分
2階建
木造 1984年
ウッドタウン並木町2
東京都 国分寺市 並木町 2丁目10-1
恋ケ窪駅
徒歩18分

木造 1984年
ピッコロ
東京都 国分寺市 並木町 1丁目7-7
恋ケ窪駅
徒歩7分
2階建
木造 1983年
コーポどんぐり
東京都 国分寺市 並木町 3丁目33-8
国立駅
徒歩23分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

並木町 $kind_labe人口推移 並木町における人口推移・動向を調べることができます

並木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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