扇町屋ドミトリー(埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目4-8)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (20.8㎡) の 295 万円、最も低い部屋は 311号室 (18.0㎡) の 252 万円です。

扇町屋ドミトリー 価格相場・家賃相場
14.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,599 円/㎡
(平均値)
34.9
13.0 円/㎡
入間市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

扇町屋ドミトリーの価格相場情報

物件の詳細情報

扇町屋ドミトリーの物件詳細は以下の通りです。

物件名扇町屋ドミトリー
住所埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目4-8
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区豊岡小学校
中学校区豊岡中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 西武 西武池袋線 入間市駅  徒歩 13分
西武 西武池袋線 稲荷山公園駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

扇町屋ドミトリー(2フロア、14戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
20520.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
20620.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
20720.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
21020.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
21118.00㎡
(1K)
-252万円3.0万14.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30120.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
30220.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
30620.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
30720.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
30818.00㎡
(1K)
-252万円3.0万14.1%
31020.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%
31118.00㎡
(1K)
-252万円3.0万14.1%
31220.79㎡
(1K)
-295万円3.3万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の扇町屋ドミトリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する扇町屋ドミトリーの価格相場、家賃相場は扇町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

扇町屋ドミトリーの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇町 中古マンション価格相場 推移・動向 扇町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

扇町屋ドミトリーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m キャッスル入間
埼玉県 入間市 扇町屋 1丁目4-17
入間市駅
徒歩13分

RC造 1983年
163m サンハイツ
埼玉県 入間市 扇町屋 2丁目3-20
入間市駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
284m グリシーヌ響
埼玉県 入間市 豊岡 3丁目1-2
入間市駅
徒歩7分
8階建
RC造 2011年
295m ライオンズグローベル入間ブライトシティ
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目1-3
入間市駅
徒歩10分
12階建
44部屋
RC造 2006年
322m エスペランサ入間
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目11-15
入間市駅
徒歩7分
9階建
RC造 2001年
323m メゾンド・フジ
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目1-19
入間市駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
334m ipot
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目11-1
入間市駅
徒歩7分

RC造 2000年
342m セザール入間
埼玉県 入間市 豊岡 2丁目4-11
入間市駅
徒歩12分

RC造 1990年
412m 入間ヒルズ
埼玉県 入間市 扇台 1丁目1-10
入間市駅
徒歩14分
9階建
120部屋
RC造 2008年
417m アークヒルズ
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目14-3
入間市駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
441m コスモシティ入間豊岡
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目16-34
入間市駅
徒歩9分

RC造 2000年
462m フルジェンテ1番館
埼玉県 入間市 扇台 2丁目2-22
入間市駅
徒歩18分

RC造 2006年
465m フルジェンテI番館
埼玉県 入間市 扇台 2丁目2-22
入間市駅
徒歩15分
3階建
RC造 2007年
466m YsTOYOOKA
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目14-16
入間市駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
466m YS TYOOKA
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目14-16
入間市駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
466m ワイズトヨオカ
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目14-16
入間市駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
475m ライオンズヒルズ入間
埼玉県 入間市 高倉 5丁目1-22
入間市駅
徒歩17分
7階建
RC造 1993年
481m アーバン入間2
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目6-12
入間市駅
徒歩7分

RC造 1998年
511m キャッスルマンション入間扇町屋
埼玉県 入間市 扇町屋 3丁目4-1
仏子駅
徒歩42分
5階建
RC造 1989年
512m リュ・プレザン02
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目5-10
入間市駅
徒歩5分

RC造 2002年
512m リュ・プリザン
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目5-10
入間市駅
徒歩5分
5階建
RC造 2003年
524m 東建ニューハイツ入間
埼玉県 入間市 高倉 1丁目9-40
入間市駅
徒歩8分
9階建
RC造 1992年
544m レヴィールヒルズ入間リバービュー
埼玉県 入間市 高倉 4丁目2-23
入間市駅
徒歩13分
13階建
84部屋
RC造 2008年
552m ユアコート入間四季の丘A棟
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目4-1
入間市駅
徒歩18分

RC造 1996年
574m 入間豊岡市街地住宅2号棟
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目8-8
入間市駅
徒歩5分

RC造 1978年
578m キャッスルマンション入間高倉
埼玉県 入間市 高倉 4丁目2-14
入間市駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
606m ユアコート入間四季の丘B棟
埼玉県 入間市 扇町屋 4丁目4-1
入間市駅
徒歩18分
8階建
RC造 1998年
619m 入間ハウスA棟
埼玉県 入間市 高倉 1丁目9-31
入間市駅
徒歩8分

RC造 1985年
619m 入間ハウスB棟
埼玉県 入間市 高倉 1丁目9-31
入間市駅
徒歩6分
5階建
RC造 1986年
639m 浅見ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目3-29
入間市駅
徒歩5分

RC造 1991年
658m ハイツ入間
埼玉県 入間市 高倉 1丁目9-22
入間市駅
徒歩9分
8階建
RC造 1985年
661m TM第一ビル
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目1-2
入間市駅
徒歩10分

RC造 1987年
664m 豊岡の家
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目7-24
入間市駅
徒歩5分

RC造 1996年
671m 第1小林ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目15-25
入間市駅
徒歩11分

RC造 1978年
672m 豊岡第一小林ビル
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目15-25
入間市駅
徒歩6分
2階建
RC造 1983年
676m パストラーレアライ
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目3-7
入間市駅
徒歩3分
7階建
RC造 1996年
676m パストラーレ新井
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目3-7
入間市駅
徒歩3分
7階建
RC造 1999年
677m アーバン入間
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目7-24
入間市駅
徒歩7分

RC造 1998年
701m ヴィア・シテラ・入間
埼玉県 入間市 豊岡 5丁目2-9
入間市駅
徒歩11分

RC造 1997年
704m ベルジェンド入間市駅前アーバニタ
埼玉県 入間市 豊岡 1丁目7-22
入間市駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

扇町 $kind_labe人口推移 扇町における人口推移・動向を調べることができます

扇町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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