扇町マンション(神奈川県 小田原市 扇町 2丁目31-5)の価格相場は -43.10万円/㎡ (坪単価 -142.47万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

扇町マンション 価格相場・家賃相場
-43.10 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
647 円/㎡
(平均値)
44.0
7.0 円/㎡
井細田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

扇町マンション(神奈川県 小田原市 扇町 2丁目31-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小田原市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小田原市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「扇町」、「井細田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

扇町マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名扇町マンション
住所神奈川県 小田原市 扇町 2丁目31-5
建築年1981年
構造RC造
階数9階
小学校区足柄小学校
中学校区白山中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 足柄駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

扇町マンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40169.58㎡
(3LDK)
--4.8万-

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.29㎡
(3LDK)
--4.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の扇町マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は扇町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する扇町マンションの価格相場、家賃相場は扇町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

扇町マンションの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
扇町 中古マンション価格相場 推移・動向 扇町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

扇町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

扇町マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m ブラン・ヴェール
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目31-6
井細田駅
徒歩8分
5階建
30部屋
RC造 1973年
390m アネックス扇
神奈川県 小田原市 扇町 2丁目24-17
小田原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
405m ロッキーホーム寿町
神奈川県 小田原市 寿町 1丁目15-43
小田原駅
徒歩25分

RC造 1988年
499m アーバンハイツ扇町
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目8-6
足柄駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
532m コーポ山室
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目42-15
井細田駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
537m ハイツ中山
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目17-15
井細田駅
徒歩7分
4階建
RC造 1982年
540m アクティー II
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目41-10
井細田駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
540m アクティー2
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目41-10
井細田駅
徒歩4分

RC造 1998年
554m 寿住宅
神奈川県 小田原市 寿町 1丁目8-3
緑町駅
徒歩14分
3階建
RC造 1973年
562m ヴァイオレットW
神奈川県 小田原市 寿町 1丁目8-1
小田原駅
徒歩20分
3階建
RC造 2003年
566m ソフィア市川
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目41-12
井細田駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
569m ロワール市川
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目41-11
井細田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
605m ヴィーナスハイム
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目44-12
井細田駅
徒歩2分

RC造 1998年
611m アリアンス峰
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目15-15
足柄駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
618m 第2ホワイトハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-23
井細田駅
徒歩6分

RC造 1988年
634m グランドソレイユ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目44-1
井細田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
635m グランドソレイル
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目44-1
足柄駅
徒歩10分

RC造 2012年
644m ホワイトハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-22
井細田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
644m 第一ホワイトハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-22
井細田駅
徒歩8分

RC造 1985年
647m グリーンハイツ参番館
神奈川県 小田原市 寿町 3丁目2-14
緑町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1993年
661m セレスガーデン扇町
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目26-17
足柄駅
徒歩3分
8階建
RC造 2000年
663m レオパレス小田原第6
神奈川県 小田原市 寿町 3丁目2-15
小田原駅
徒歩22分

RC造 1989年
714m モナーク小田原パークサイド
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目34-4
井細田駅
徒歩9分

RC造 2000年
775m ライフレビュー小田原
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目25-12
小田原駅
徒歩11分
6階建
55部屋
RC造 2007年
780m 足柄第一ビル
神奈川県 小田原市 扇町 3丁目32-23
足柄駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
792m マトレ小田原シンフォニア
神奈川県 小田原市 寿町 2丁目1-19
小田原駅
徒歩16分
7階建
44部屋
RC造 2006年
878m 第19明智ビル
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目1-1
足柄駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
883m 糀屋扇町ビル
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目27-26
緑町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
904m 第2ロイヤルハイツ
神奈川県 小田原市 寿町 3丁目5-21
緑町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
909m グリーンパレス
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目23-16
五百羅漢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1994年
916m 第1ロイヤルハイツ
神奈川県 小田原市 寿町 3丁目5-34
小田原駅
徒歩18分
4階建
RC造 1982年
916m 小田原グリーンハイツ
神奈川県 小田原市 中町 1丁目10-12
緑町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
919m レジレンス・ルーイヒ
神奈川県 小田原市 荻窪 340-1
足柄駅
徒歩12分

RC造 2005年
922m 扇町第一ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目12-15
五百羅漢駅
徒歩2分

RC造 1974年
933m 五百羅漢ハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 5丁目11-12
五百羅漢駅
徒歩1分

RC造 1993年
939m クリオ小田原壱番館
神奈川県 小田原市 中町 2丁目8-31
緑町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
965m ロッキーホーム扇町
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目5-4
緑町駅
徒歩3分

RC造 1986年
980m グレース松の郷
神奈川県 小田原市 荻窪 184-1
小田原駅
徒歩11分

RC造 1987年
999m 中町マンション
神奈川県 小田原市 中町 2丁目6-34
緑町駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
1022m 山口ハイツ
神奈川県 小田原市 寿町 4丁目21-12
小田原駅
徒歩20分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

扇町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

扇町 $kind_labe人口推移 扇町における人口推移・動向を調べることができます

扇町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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