扇レジデンス(福岡県 北九州市 小倉北区 古船場町 4-21)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『扇レジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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扇レジデンス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の扇レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
扇レジデンスの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
扇レジデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 174m | 天神島スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 3丁目3-22 | 香春口三萩野駅 徒歩8分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 288m | ライオンズマンション小倉駅南第2 福岡県 北九州市 小倉北区 江南町 7-22 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 297m | リビオン中津口 福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 2丁目3-46 | 香春口三萩野駅 徒歩12分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 302m | アースコート小倉香春口 福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1丁目2-17 | 香春口三萩野駅 徒歩4分 | 15階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 357m | ミリオンコーポラス白菊 福岡県 北九州市 小倉北区 紺屋町 14-10 | 平和通駅 徒歩9分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 371m | エイトーピア花房 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2丁目1-22 | 平和通駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 417m | サンコーポ馬借 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 2丁目2-4 | 平和通駅 徒歩9分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 530m | リビオンニュー中津口 福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 1丁目5-4 | 平和通駅 徒歩12分 | 13階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 537m | ミリオンコーポラス小文字 福岡県 北九州市 小倉北区 中津口 1丁目2-3 | 平和通駅 徒歩11分 | 13階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 543m | ホワイトキャッスル中津口 福岡県 北九州市 小倉北区 宇佐町 1丁目3-42 | 香春口三萩野駅 徒歩12分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 568m | グランドキャッスル三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1丁目11-1 | 香春口三萩野駅 徒歩2分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 583m | パールホワイト鍛冶町 福岡県 北九州市 小倉北区 鍛冶町 2丁目2-10 | 平和通駅 徒歩7分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 591m | ポレスターメガシティ小倉ウエストガーデン 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目1-22 | 香春口三萩野駅 徒歩3分 | 15階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 592m | メディックス三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 香春口 1丁目13-1 | 香春口三萩野駅 徒歩1分 | 27階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 601m | リビオン萩崎 福岡県 北九州市 小倉北区 萩崎町 10-7 | 香春口三萩野駅 徒歩9分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 639m | シティ花房 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目7-3 | 香春口三萩野駅 徒歩4分 | 6階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 656m | サンライフ小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 1-23 | 香春口三萩野駅 徒歩8分 | 11階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 659m | ビバライフ船場 福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 7-17 | 平和通駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 667m | サンライフ小倉2 福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 2-4 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 14階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 669m | ビブレ三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 1丁目4-13 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 688m | 中島スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 昭和町 14-12 | 香春口三萩野駅 徒歩4分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 705m | 朝日プラザルアンジュ砂津 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 1丁目7-5 | 平和通駅 徒歩12分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 706m | センチュリーハイツ船場 福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 7-1 | 平和通駅 徒歩5分 | 8階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 724m | 小倉タワー 福岡県 北九州市 小倉北区 馬借 1丁目1-17 | 平和通駅 徒歩6分 | 28階建 147部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 736m | リヴィエール三共 福岡県 北九州市 小倉北区 船場町 5-16 | 平和通駅 徒歩5分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 782m | 吉野町スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 6-1 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 811m | リビオ大手町エンブレム 福岡県 北九州市 小倉北区 大手町 3-25 | 平和通駅 徒歩13分 | 14階建 145部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 820m | トーカンマンション三萩野 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1丁目4-9 | 香春口三萩野駅 徒歩6分 | 9階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 859m | デベロップメント 福岡県 北九州市 小倉北区 吉野町 10-31 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 6階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 866m | サンロイヤル黄金 福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目8-5 | 香春口三萩野駅 徒歩5分 | 10階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 871m | サンリバー三萩野藤マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目5-23 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 871m | 山内シャルム黄金1 福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目7-22 | 香春口三萩野駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 875m | サンライフ砂津 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目3-9 | 平和通駅 徒歩15分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 881m | アーティックス小倉グランゲート 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目5-10 | 香春口三萩野駅 徒歩7分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 885m | 京町スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 京町 4丁目6-18 | 小倉駅 徒歩7分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 916m | 砂津スカイハイツ 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目1-31 | 平和通駅 徒歩13分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 918m | 三萩野第10マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 三萩野 2丁目9-5 | 香春口三萩野駅 徒歩8分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 918m | 山内シャルム黄金4 福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目12-8 | 香春口三萩野駅 徒歩5分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 922m | 第16プリンスマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 砂津 2丁目11-31 | 平和通駅 徒歩15分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 928m | オリエンタル黄金 福岡県 北九州市 小倉北区 黄金 1丁目9-22 | 香春口三萩野駅 徒歩6分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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