戸頭団地(茨城県 取手市 戸頭 3〜7丁目)の価格相場は 3.6万円/㎡ (坪単価 12.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『戸頭団地』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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戸頭団地(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸頭団地の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸頭のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの取手市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、取手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
戸頭団地の周辺エリア(取手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
戸頭 中古マンション価格相場 推移・動向
戸頭団地の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87m | 戸頭団地 茨城県 取手市 戸頭 4丁目8 | 戸頭駅 徒歩5分 | 5階建 720部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 193m | 戸頭団地 茨城県 取手市 戸頭 3丁目34 | 戸頭駅 徒歩9分 | 5階建 720部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 294m | 戸頭団地 茨城県 取手市 戸頭 7丁目7 | 戸頭駅 徒歩12分 | 5階建 720部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 399m | 森田マンション(取手市) 茨城県 取手市 戸頭 2丁目42-12 | 戸頭駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 546m | セザール取手西 茨城県 守谷市 小山 317-14 | 戸頭駅 徒歩4分 | 4階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 733m | リーベスト取手 茨城県 取手市 戸頭 1丁目10-4 | 戸頭駅 徒歩17分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1014m | ラブリハイツ戸頭 茨城県 取手市 戸頭 1634-2 | 戸頭駅 徒歩23分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1526m | ハーモニータウン新取手1番館 茨城県 取手市 野々井 1101-1 | ゆめみ野駅 徒歩9分 | 14階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1594m | ハーモニータウン新取手2番館 茨城県 取手市 野々井 1101-1 | ゆめみ野駅 徒歩9分 | 14階建 154部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2132m | サンクレイドル守谷 茨城県 守谷市 本町 3228-1 | 南守谷駅 徒歩16分 | 9階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3145m | ブランズシティ守谷 茨城県 守谷市 ひがし野 2丁目1 | 守谷駅 徒歩9分 | 30階建 550部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 3184m | ポレスター守谷ステーションフロント 茨城県 守谷市 中央 3丁目13-9 | 守谷駅 徒歩2分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 3358m | ライオンズマンション守谷駅前プレミアム 茨城県 守谷市 中央 1丁目23-10 | 守谷駅 徒歩4分 | 14階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3459m | レクセルプラザ守谷 茨城県 守谷市 中央 2丁目8-8 | 守谷駅 徒歩3分 | 12階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3622m | 藤和シティコープ取手 茨城県 取手市 寺田 3817-1 | 寺原駅 徒歩7分 | 8階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 3693m | パラッシオ守谷 茨城県 守谷市 中央 1丁目7 | 守谷駅 徒歩6分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 3740m | エステスクエア取手参番館 茨城県 取手市 稲 2082 | 寺原駅 徒歩11分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3829m | サーパスシティ守谷 茨城県 守谷市 中央 1丁目9-1 | 守谷駅 徒歩8分 | 10階建 103部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 3855m | エステスクエア取手(壱番館･弐番館) 茨城県 取手市 寺田 | 寺原駅 徒歩10分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3918m | レーベン守谷ザブリッジ 茨城県 守谷市 松並 | 守谷駅 徒歩9分 | 7階建 281部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 4132m | ベルフラワー取手 茨城県 取手市 白山 7丁目6-12 | 寺原駅 徒歩11分 | 8階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 4749m | 総建取手チェリー 茨城県 取手市 白山 6丁目4-4 | 取手駅 徒歩13分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 4829m | キャッスルマンション取手 茨城県 取手市 白山 6丁目4-1 | 取手駅 徒歩12分 | 11階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5082m | セントヒルズ取手 茨城県 取手市 井野台 3丁目21-1 | 西取手駅 徒歩8分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 5149m | 取手マンション 茨城県 取手市 井野 3丁目27-21 | 西取手駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5167m | マノーヒルステージ取手 茨城県 取手市 新町 4丁目10-2 | 取手駅 徒歩8分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5208m | エクシオ守谷御所ケ丘 茨城県 守谷市 御所ケ丘 3丁目5 | 新守谷駅 徒歩5分 | 7階建 90部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5212m | マノー取手ヒルズ 茨城県 取手市 新町 4丁目11-18 | 取手駅 徒歩7分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5243m | ライオンズガーデンシティ取手 茨城県 取手市 白山 2丁目2-1 | 取手駅 徒歩7分 | 5階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 5335m | ロータリーパレス取手 茨城県 取手市 井野台 3丁目3-1 | 西取手駅 徒歩12分 | 11階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5337m | サンクレイドル新守谷ヴィバーチェ 茨城県 守谷市 御所ケ丘 2丁目23-4 | 新守谷駅 徒歩8分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5385m | プレディアンスフォート取手 茨城県 取手市 井野台 1丁目1-5 | 取手駅 徒歩14分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 5546m | OSI取手新町 茨城県 取手市 新町 1丁目6-1 | 取手駅 徒歩4分 | 9階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 5598m | ライオンズマンション取手第2 茨城県 取手市 井野台 2丁目5-1 | 取手駅 徒歩15分 | 8階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 5733m | ベリスタタワー取手駅前 茨城県 取手市 取手 3丁目2-37 | 取手駅 徒歩2分 | 20階建 139部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 5737m | 取手中央ハイツ 茨城県 取手市 取手 2丁目1-20 | 取手駅 徒歩2分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 5744m | ロイヤルヒルズ取手2番館 茨城県 取手市 井野台 1丁目18 | 取手駅 徒歩12分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5810m | ポレスターステーションシティ取手 茨城県 取手市 取手 3丁目4-11 | 取手駅 徒歩2分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 5856m | サンライフ取手(A〜C棟) 茨城県 取手市 井野台 1丁目22 | 取手駅 徒歩13分 | 15階建 237部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 5894m | マノー取手8番館 茨城県 取手市 台宿 2丁目7-20 | 取手駅 徒歩11分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
戸頭の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
取手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく取手市でも人口が-8%以上減少(-12.1%)するため、市場は大幅に縮小します。取手市は茨城県全体の傾向を反映しています。
戸頭 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.9 万人 | -4.60% |
| 2045 年 | 8.3 万人 | -5.02% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -5.35% |
| 2035 年 | 9.2 万人 | -5.15% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -4.50% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 10.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 224.5 万人 | -4.82% |
| 2045 年 | 235.9 万人 | -4.63% |
| 2040 年 | 247.3 万人 | -4.29% |
| 2035 年 | 258.4 万人 | -3.86% |
| 2030 年 | 268.8 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 278.3 万人 | -2.93% |
| 2020 年 | 286.7 万人 | - |
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