戸田荘(神奈川県 横須賀市 上町 4丁目94)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

戸田荘 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
602 円/㎡
(平均値)
49.9
16.0 円/㎡
県立大学駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

戸田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名戸田荘
住所神奈川県 横須賀市 上町 4丁目94
建築年1975年
構造軽量鉄骨
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 県立大学駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

戸田荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.00㎡
(2K)
-282万円1.9万7.9%
1階30.00㎡
(1LDK)
-229万円1.9万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の戸田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸田荘の価格相場、家賃相場は上町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

戸田荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上町 中古マンション価格相場 推移・動向 上町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

戸田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
183m 高浜アパート
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目51
県立大学駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1988年
186m サンハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目51-1
県立大学駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
206m ハイツ相川
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目50
県立大学駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
347m グレイスジェニー
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目79
横須賀中央駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
377m グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目11-5
県立大学駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
378m グレースパレス
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目28
県立大学駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2005年
379m 太田アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目28
横須賀中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 1991年
388m コスモ上町
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目49
県立大学駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
423m 桜ハイツ
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目43-22
横須賀中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
448m ファミーユけやき
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目35
県立大学駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
450m 不入斗グリーンハウスB
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目34
横須賀中央駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1977年
451m ジュネス
神奈川県 横須賀市 上町 3丁目4
県立大学駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1992年
496m 不入斗ハイツ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目44
横須賀中央駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1980年
551m 菅原アパート
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目16
横須賀中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
553m パークサイドコーポ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目24
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
556m プライムヒル
神奈川県 横須賀市 上町 2丁目22
横須賀中央駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1994年
577m ドエルミキ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 4丁目47
横須賀中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
583m エスペランサK
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目61
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
589m レーベンハイム
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目8
衣笠駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
594m ルミエールA
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目43-1
横須賀中央駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
629m グリーンヒル
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目55
横須賀中央駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1992年
632m ニュー中西荘
神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目59
県立大学駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1977年
672m Tハイツ
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目26
横須賀中央駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
691m アーバン横須賀A
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目76
横須賀中央駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1984年
698m 日総第一ビル
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目80
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 1988年
736m ハイツ彩美
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目57
横須賀中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
736m CASA MARUTAKA
神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目29
衣笠駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2014年
745m 佐藤荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 2丁目11-12
衣笠駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
763m 飯山荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目14
衣笠駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
764m カーサマルタカ
神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目4
衣笠駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
780m Ai Heights
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目18
県立大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
798m ニューライフ富士見
神奈川県 横須賀市 富士見町 2丁目63
県立大学駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
815m 田中ハイツ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目19
県立大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
823m 石井荘
神奈川県 横須賀市 深田台 28
横須賀中央駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
830m ホロン安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目18-1
県立大学駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
833m ファミーユ安浦
神奈川県 横須賀市 安浦町 1丁目20
県立大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
843m 坂本ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目13
県立大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
848m グリーンハイツ中央
神奈川県 横須賀市 上町 1丁目10
横須賀中央駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
858m ハイツスガヤ
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21
県立大学駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
858m 新藤ビル
神奈川県 横須賀市 安浦町 2丁目21
県立大学駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

上町 $kind_labe人口推移 上町における人口推移・動向を調べることができます

上町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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