成田コーポ(東京都 豊島区 駒込 6丁目31-7)の価格相場は 77.8万円/㎡ (坪単価 257万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

成田コーポ 価格相場・家賃相場
77.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,607 円/㎡
(平均値)
37.0
10.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

成田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

成田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名成田コーポ
住所東京都 豊島区 駒込 6丁目31-7
建築年1988年
構造木造
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 10分
JR JR山手線 巣鴨駅  徒歩 14分
都営 都営三田線 巣鴨駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

成田コーポ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.00㎡
(2DK)
-2,879万円9.6万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の成田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する成田コーポの価格相場、家賃相場は駒込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

成田コーポの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒込 中古マンション価格相場 推移・動向 駒込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

成田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ハイム駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目31-9
西ケ原駅
徒歩6分

木造 1991年
47m 峯村コーポ
東京都 豊島区 駒込 6丁目31-1
西ケ原駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1968年
50m タウンコーポ駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目31-1
西ケ原駅
徒歩8分
1階建
木造 1968年
50m メゾン原
東京都 豊島区 駒込 6丁目31-15
駒込駅
徒歩12分

木造 2005年
55m アーバンプレイス駒込B
東京都 北区 西ケ原 3丁目65-4
上中里駅
徒歩9分

木造 2009年
57m コーポ新栄
東京都 豊島区 駒込 7丁目16-15
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1994年
59m アーバンプレイス駒込A
東京都 北区 西ケ原 3丁目65-3
上中里駅
徒歩9分

木造 2009年
62m ジュネスT.R.
東京都 北区 西ケ原 3丁目63-10
西ケ原駅
徒歩6分

木造 1993年
63m KUKURBO
東京都 北区 西ケ原 3丁目65-11
西ケ原駅
徒歩7分
2階建
木造 1967年
75m クレッセント駒込
東京都 豊島区 駒込 7丁目16-19
西ケ原駅
徒歩9分

木造 1991年
77m 染井荘
東京都 豊島区 駒込 6丁目33-12
巣鴨駅
徒歩12分

木造 1980年
82m 桜ハウス
東京都 北区 西ケ原 3丁目65-2
駒込駅
徒歩11分

木造 2003年
83m あやめ荘
東京都 豊島区 駒込 6丁目33-12
西ケ原駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
88m アーバンプレイス駒込3
東京都 豊島区 駒込 6丁目33-12
西ケ原駅
徒歩5分

木造 2012年
92m フランボワーズ駒込
東京都 豊島区 駒込 6丁目30-1
駒込駅
徒歩10分
2階建
木造 1968年
95m 三恵荘
東京都 豊島区 駒込 6丁目33-13
西ケ原駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年
102m サウサリート駒込
東京都 豊島区 駒込 7丁目16-20
西ケ原駅
徒歩10分

木造 1986年
111m 大沼荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目9-10
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1976年
117m 城田荘
東京都 北区 西ケ原 3丁目11-2
駒込駅
徒歩10分

木造 1975年
123m レオパレスコスモ
東京都 豊島区 駒込 7丁目16-21
西ケ原駅
徒歩9分

木造 1988年
125m コーポヨネハツ
東京都 豊島区 駒込 6丁目33-2
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1999年
126m コーポ石渡
東京都 北区 西ケ原 3丁目62-6
西ケ原駅
徒歩6分

木造 1995年
130m 堀越荘
東京都 北区 西ケ原 4丁目1-4
西ケ原駅
徒歩8分

木造 1975年
135m SKハイツ
東京都 豊島区 駒込 6丁目22-7
駒込駅
徒歩11分

木造 1980年
150m TSハイツ駒込
東京都 豊島区 駒込 7丁目9-6
巣鴨駅
徒歩13分

木造 1988年
156m ヤマテハイム
東京都 北区 西ケ原 4丁目5-2
巣鴨駅
徒歩11分
2階建
8部屋
木造 1968年
156m たつみ荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目15-4
西ケ原駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
160m コーポ関根
東京都 豊島区 駒込 6丁目28-14
西ケ原駅
徒歩7分

木造 1996年
165m ワラワラハイツ
東京都 北区 西ケ原 4丁目2-15
西ケ原駅
徒歩9分

木造 2007年
166m 幸風荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目15-17
西ケ原駅
徒歩8分
2階建
6部屋
木造 1962年
167m ハイツ赤石
東京都 豊島区 駒込 7丁目15-5
駒込駅
徒歩10分

木造 1981年
168m 西ケ原ハウス
東京都 北区 西ケ原 4丁目2-11
西ケ原駅
徒歩9分

木造 1982年
174m 駒込シティハウス
東京都 豊島区 駒込 7丁目8-1
駒込駅
徒歩13分

木造 1991年
182m アダチコーポ
東京都 北区 西ケ原 3丁目60-10
巣鴨駅
徒歩13分

木造 1987年
185m オレンジハウス
東京都 北区 西ケ原 4丁目2-11
西ケ原駅
徒歩7分
2階建
木造 1965年
187m メゾネットヒラヤマ
東京都 豊島区 駒込 6丁目23-2
巣鴨駅
徒歩8分

木造 1997年
187m 大金荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目14-14
駒込駅
徒歩10分

木造 1981年
188m 小野荘
東京都 豊島区 駒込 7丁目14-11
駒込駅
徒歩9分
2階建
4部屋
木造 1966年
188m カーサマロン
東京都 豊島区 駒込 7丁目14-13
巣鴨駅
徒歩10分

木造 2006年
190m 三和ハイツ
東京都 北区 西ケ原 4丁目5-9
西ケ原駅
徒歩10分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

駒込 $kind_labe人口推移 駒込における人口推移・動向を調べることができます

駒込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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