成城学園サマリヤマンション(東京都 世田谷区 成城 1丁目9-2)の価格相場は 62.9万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (83.6㎡) の 5,526 万円、最も低い部屋は 2階 (46.6㎡) の 2,807 万円です。

成城学園サマリヤマンション 価格相場・家賃相場
62.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,011 円/㎡
(平均値)
45.9
10.0 円/㎡
成城学園前駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

成城学園サマリヤマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

成城学園サマリヤマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名成城学園サマリヤマンション
住所東京都 世田谷区 成城 1丁目9-2
建築年1979年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

成城学園サマリヤマンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階63.00㎡
(3DK)
-3,957万円19.0万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.65㎡
(2LDK)
-2,807万円15.0万6.4%
2階63.00㎡
(3DK)
-3,957万円19.0万5.8%
2階63.00㎡
(3DK)
-3,957万円19.0万5.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階83.57㎡
(4DK)
-5,526万円23.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の成城学園サマリヤマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する成城学園サマリヤマンションの価格相場、家賃相場は成城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

成城学園サマリヤマンションの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成城 中古マンション価格相場 推移・動向 成城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

成城学園サマリヤマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m 成城マンション
東京都 世田谷区 成城 1丁目9-1
成城学園前駅
徒歩10分
5階建
35部屋
RC造 1968年
32m サンライン成城ハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目25-10
成城学園前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1982年
47m 成城レインボーハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目24-10
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1978年
55m スカイコート成城学園前
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
35部屋
RC造 2018年
59m 成城ハウス
東京都 世田谷区 成城 1丁目8-1
成城学園前駅
徒歩13分
6階建
31部屋
RC造 1968年
80m 成城ロイヤルマンション
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目33-14
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 1987年
103m セイガステージ成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目24-16
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 2012年
135m リエス成城学園前
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目34-25
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1987年
150m サンフォード成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目24-20
成城学園前駅
徒歩13分
5階建
RC造 2010年
183m ヴュー成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目7-2
成城学園前駅
徒歩14分
3階建
RC造 1972年
191m エーデルハイム成城
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目26-18
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1991年
192m ザ・パークハウス成城彩影
東京都 世田谷区 成城 1丁目15-6
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2015年
200m ザ・パークハウス成城彩景
東京都 世田谷区 成城 1丁目19-22
成城学園前駅
徒歩9分
5階建
96部屋
RC造 2015年
200m キャッスルマンション成城学園
東京都 世田谷区 成城 1丁目7-15
成城学園前駅
徒歩14分

RC造 1986年
210m シティハウス成城ガーデンコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目15-1
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2004年
214m ビスタ成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目18-7
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1993年
228m プロスペクト成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目7-1
成城学園前駅
徒歩14分

RC造 2015年
239m シャルム成城南
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目9-3
成城学園前駅
徒歩14分

RC造 1986年
247m グリーンキャピタル成城三丁目
東京都 世田谷区 成城 3丁目2-14
成城学園前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
254m 成城南フラッツ
東京都 世田谷区 成城 1丁目6-19
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 1983年
265m 藤和多摩堤コープ
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目9-2
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1981年
269m ディアナコート成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目19-10
成城学園前駅
徒歩7分

RC造 1998年
305m ゲミュートリヒ成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目13-2
成城学園前駅
徒歩12分
4階建
RC造 1992年
312m セサミハウス成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目6-25
成城学園前駅
徒歩11分
4階建
RC造 2011年
320m シティハウス成城センターコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目18-20
成城学園前駅
徒歩9分
5階建
179部屋
RC造 2004年
320m グランドヒルズ成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目20-8
成城学園前駅
徒歩7分
6階建
36部屋
RC造 2008年
323m マノワール喜多見
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目19-23
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1997年
324m エスペランサ成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目24-6
成城学園前駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
327m プラウド成城樟景台
東京都 世田谷区 成城 1丁目24-12
成城学園前駅
徒歩8分
5階建
29部屋
RC造 2006年
329m ボヌール成城
東京都 世田谷区 喜多見 6丁目10-14
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1997年
334m パティオ成城
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目8-4
成城学園前駅
徒歩17分

RC造 1993年
339m シティハウス成城ブライトコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目15-1
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2004年
349m ジュネス成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目5-4
成城学園前駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
349m ABITISEIJO
東京都 世田谷区 成城 1丁目25-10
成城学園前駅
徒歩10分

RC造 2009年
356m ヴェルドミール
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目19-13
成城学園前駅
徒歩12分

RC造 1998年
360m カーサポモドーロ
東京都 世田谷区 喜多見 5丁目10-16
成城学園前駅
徒歩15分

RC造 1991年
366m グランヴェール
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目20-21
喜多見駅
徒歩13分

RC造 2004年
367m クレスト世田谷・2
東京都 世田谷区 喜多見 7丁目16-5
成城学園前駅
徒歩18分

RC造 1997年
371m クレスト成城
東京都 世田谷区 成城 1丁目5-2
成城学園前駅
徒歩13分

RC造 2001年
375m シティハウス成城フォレストコート
東京都 世田谷区 成城 3丁目15-1
成城学園前駅
徒歩9分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成城 $kind_labe人口推移 成城における人口推移・動向を調べることができます

成城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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