愛5番館(北海道 札幌市 北区 屯田6条 1丁目9-35)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『愛5番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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愛5番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の愛5番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
愛5番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
愛5番館の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | メゾンドルチェ20番館 北海道 札幌市 北区 屯田6条 1丁目9-30 | 太平駅 徒歩20分 | 10階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 866m | カーサグランデージA棟 北海道 札幌市 北区 屯田9条 3丁目2-1 | 百合が原駅 徒歩31分 | 11階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 934m | カーサグランデージB棟 北海道 札幌市 北区 屯田9条 3丁目2-2 | 篠路駅 徒歩33分 | 11階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1212m | パーソナルハイツ太平駅前 北海道 札幌市 北区 太平1条 1丁目1-1 | 太平駅 徒歩9分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1358m | ドミール北陵 北海道 札幌市 北区 屯田6条 7丁目3-3 | 太平駅 徒歩34分 | 14階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1410m | アームズプレアデス壱0番館 北海道 札幌市 北区 屯田6条 7丁目3-5 | 太平駅 徒歩36分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1437m | ル･ケレス百合が原公園 北海道 札幌市 北区 百合が原 7丁目1-7 | 百合が原駅 徒歩6分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1527m | 百合が原パークサイドステーション愛10番館 北海道 札幌市 北区 百合が原 7丁目4-12 | 百合が原駅 徒歩7分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1575m | クルーザーバレー百合が原パークマンション2 北海道 札幌市 北区 百合が原 9丁目6-17 | 百合が原駅 徒歩11分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1583m | サンシティ麻生北 北海道 札幌市 北区 屯田1条 2丁目8-30 | 新琴似駅 徒歩14分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1617m | 百合が原パークサイドステーション愛7番館 北海道 札幌市 北区 百合が原 6丁目2-20 | 百合が原駅 徒歩8分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1618m | クルーザーバレー百合が原パークマンション3 北海道 札幌市 北区 百合が原 9丁目6-1 | 百合が原駅 徒歩11分 | 10階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1689m | 百合が原パークサイドステーション愛6番館 北海道 札幌市 北区 百合が原 6丁目2-25 | 百合が原駅 徒歩9分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1717m | 百合が原パークサイドステーション愛8番館 北海道 札幌市 北区 百合が原 6丁目2-35 | 百合が原駅 徒歩10分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1792m | ダイアパレス篠路 北海道 札幌市 北区 篠路3条 6丁目5-1 | 篠路駅 徒歩3分 | 11階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1898m | エクセルシオール篠路ステーションフロント 北海道 札幌市 北区 篠路3条 6丁目4-33 | 篠路駅 徒歩1分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1939m | ハウスオブリザ西麻生 北海道 札幌市 北区 新琴似11条 2丁目1-35 | 新琴似駅 徒歩8分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1989m | ロジェ麻生 北海道 札幌市 北区 麻生町 9丁目2-1 | 麻生駅 徒歩10分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2049m | ロピア学園都市線 北海道 札幌市 北区 篠路3条 8丁目1-20 | 篠路駅 徒歩4分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2311m | ブランズ麻生アーバンゲート 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-20 | 新琴似駅 徒歩4分 | 11階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2343m | スカイハイツ麻生4号棟 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目4-1 | 新琴似駅 徒歩2分 | 9階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2347m | ブランズ麻生パークゲート 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目3-10 | 新琴似駅 徒歩4分 | 11階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2372m | ニコルハイツ東麻生 北海道 札幌市 東区 北44条東 東2丁目1-35 | 麻生駅 徒歩13分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2398m | カーサ麻生B棟 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-3 | 新琴似駅 徒歩2分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2415m | ハウスオブリザ栄町2番館 北海道 札幌市 東区 北47条東 東17丁目1-26 | 栄町駅 徒歩11分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2429m | ル･ケレス栄町駅前通 北海道 札幌市 東区 北46条東 東15丁目4-30 | 栄町駅 徒歩7分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2435m | ハウスオブリザ栄町 北海道 札幌市 東区 北46条東 東16丁目1-5 | 栄町駅 徒歩7分 | 11階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2436m | カーサ麻生A棟 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 1丁目4-1 | 新琴似駅 徒歩1分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2439m | スカイハイツ麻生3号棟 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 2丁目1-1 | 新琴似駅 徒歩2分 | 9階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2449m | エクセルシオール麻生2 北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目14-50 | 麻生駅 徒歩3分 | 8階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2458m | パーソナルハイツ篠路公園 北海道 札幌市 北区 篠路6条 8丁目5-1 | 篠路駅 徒歩8分 | 11階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2465m | エクセルシオール麻生西 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 6丁目5-22 | 新琴似駅 徒歩12分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2470m | ロジェ栄町 北海道 札幌市 東区 北47条東 東17丁目1-32 | 栄町駅 徒歩10分 | 4階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2484m | スカイハイツ麻生2号棟 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-39 | 新琴似駅 徒歩3分 | 6階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2505m | スカイハイツ麻生1号棟 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 2丁目1-43 | 新琴似駅 徒歩2分 | 8階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2520m | ロジェ栄町2 北海道 札幌市 東区 北47条東 東18丁目1-10 | 栄町駅 徒歩12分 | 8階建 101部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2530m | メゾン･ド･ルナール 北海道 札幌市 北区 麻生町 6丁目8-5 | 麻生駅 徒歩3分 | 4階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2533m | ライオンズマンション東麻生 北海道 札幌市 東区 北42条東 東5丁目3-15 | 栄町駅 徒歩16分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2554m | 朝日プラザ麻生東 北海道 札幌市 東区 北42条東 東4丁目1-16 | 麻生駅 徒歩14分 | 8階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2555m | ヴィルヌーブ栄町 北海道 札幌市 東区 北44条東 東15丁目1-7 | 栄町駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.07% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -1.30% |
| 2030 年 | 28.8 万人 | -0.69% |
| 2025 年 | 29.0 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 28.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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