愛2番館(北海道 札幌市 北区 新川 四条13丁目7-15)の価格相場は 12.9万円/㎡ (坪単価 42.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『愛2番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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愛2番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の愛2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
愛2番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北区 中古マンション価格相場 推移・動向
愛2番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60m | 愛1番館 北海道 札幌市 北区 新川 四条13丁目7-20 | 新川駅 徒歩30分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1210m | エンブレム札幌発寒1C棟 北海道 札幌市 西区 発寒15条 1丁目2-17 | 発寒中央駅 徒歩19分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1318m | エメラルドグリーン発寒 北海道 札幌市 西区 発寒14条 5丁目1-48 | 発寒駅 徒歩21分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1334m | エスセーナ西札幌 北海道 札幌市 西区 発寒14条 2丁目3-23 | 発寒中央駅 徒歩17分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1410m | バームハイツ新川 北海道 札幌市 北区 新川 一条6丁目2-15 | 新川駅 徒歩18分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1435m | パールコート新琴似 北海道 札幌市 北区 新琴似6条 17丁目1-5 | 新琴似駅 徒歩41分 | 11階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1657m | 琴似プリンスハイツB棟 北海道 札幌市 西区 八軒5条西 11丁目1-22 | 発寒中央駅 徒歩16分 | 5階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1674m | 琴似プリンスハイツA棟 北海道 札幌市 西区 八軒5条西 11丁目1-23 | 発寒中央駅 徒歩16分 | 9階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1681m | ロピア新川 北海道 札幌市 北区 新川 二条5丁目7-28 | 新川駅 徒歩12分 | 9階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1744m | フォースタービル 北海道 札幌市 西区 発寒12条 5丁目3-15 | 発寒駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1797m | リーセント発寒 北海道 札幌市 西区 発寒12条 1丁目1-15 | 発寒中央駅 徒歩14分 | 11階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1806m | クリーンリバーパークハイツ2 北海道 札幌市 西区 八軒5条西 10丁目1-41 | 発寒中央駅 徒歩15分 | 7階建 146部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1865m | サンシティ西壱番館 北海道 札幌市 北区 新琴似9条 13丁目4-11 | 新琴似駅 徒歩27分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1873m | ダイヤモンドメゾン新川 北海道 札幌市 北区 新川 五条3丁目3-18 | 新川駅 徒歩8分 | 10階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1874m | メゾン･ド･ルチェ16番館 北海道 札幌市 西区 発寒11条 11丁目6-15 | 発寒駅 徒歩11分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1874m | ロピア八軒 北海道 札幌市 西区 八軒6条西 8丁目1-15 | 発寒中央駅 徒歩17分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1889m | アイビーハイム発寒中央イーストポルト 北海道 札幌市 西区 発寒11条 1丁目9-30 | 発寒中央駅 徒歩13分 | 11階建 160部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1904m | アイビーハイム発寒中央ウエストポルト 北海道 札幌市 西区 発寒11条 1丁目9-25 | 発寒中央駅 徒歩11分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1943m | パシフィック新川 北海道 札幌市 北区 新川 三条3丁目3-35 | 新川駅 徒歩6分 | 10階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2002m | ジュネス発寒中央 北海道 札幌市 西区 発寒12条 3丁目4-3 | 発寒中央駅 徒歩7分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2023m | ライラックヒルズ北発寒公園 北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-26 | 発寒駅 徒歩25分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2063m | アークス北発寒公園2番館 北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-18 | 発寒駅 徒歩24分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2073m | シャトーム農試公園 北海道 札幌市 西区 八軒6条西 6丁目3-28 | 八軒駅 徒歩17分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2085m | アークス北発寒公園1番館 北海道 札幌市 手稲区 新発寒5条 2丁目1-15 | 発寒駅 徒歩24分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2094m | サニーサイドガーデン発寒 北海道 札幌市 西区 発寒10条 1丁目4-10 | 発寒駅 徒歩7分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2097m | トーカンマンション新川中央 北海道 札幌市 北区 新川 四条2丁目5-25 | 新川駅 徒歩3分 | 6階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2106m | 共栄ハイツ 北海道 札幌市 西区 発寒10条 丁目2-23 | 発寒駅 徒歩12分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2119m | メゾン･ド･ルチェ新川 北海道 札幌市 北区 新川 一条3丁目1-25 | 新川駅 徒歩10分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2122m | セレナール発寒中央 北海道 札幌市 西区 発寒11条 1丁目10-70 | 発寒中央駅 徒歩9分 | 10階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2138m | エクセルシオール麻生西 北海道 札幌市 北区 新琴似8条 6丁目5-22 | 新琴似駅 徒歩12分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2145m | メゾン･ド･ルチェ11番館 北海道 札幌市 西区 発寒10条 1丁目2-43 | 発寒駅 徒歩8分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2163m | ラピスガーデン新川 北海道 札幌市 北区 新川 一条2丁目8-25 | 新川駅 徒歩10分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2173m | ロピア札幌西 北海道 札幌市 西区 発寒10条 1丁目1-1 | 発寒駅 徒歩9分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2183m | 発寒パークホームズ 北海道 札幌市 西区 発寒10条 1丁目1-8 | 発寒駅 徒歩8分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2237m | アミス農試公園 北海道 札幌市 西区 八軒8条西 4丁目1-10 | 八軒駅 徒歩15分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2250m | クリーンリバーパークウェイ八軒 北海道 札幌市 西区 八軒7条西 4丁目2-30 | 八軒駅 徒歩15分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2271m | エスセーナ西札幌2 北海道 札幌市 西区 発寒9条 11丁目5-15 | 発寒駅 徒歩8分 | 10階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2278m | クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー 北海道 札幌市 西区 発寒9条 11丁目9-37 | 発寒駅 徒歩6分 | 11階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2282m | エスセーナ西札幌4ルネス 北海道 札幌市 西区 発寒9条 11丁目9-40 | 発寒駅 徒歩7分 | 12階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2285m | クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト 北海道 札幌市 西区 発寒10条 丁目1-46 | 発寒中央駅 徒歩4分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -2.89% |
| 2045 年 | 27.1 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 27.8 万人 | -2.07% |
| 2035 年 | 28.4 万人 | -1.30% |
| 2030 年 | 28.8 万人 | -0.69% |
| 2025 年 | 29.0 万人 | +0.28% |
| 2020 年 | 28.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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