愛暮利伊フォーチュン北湊I(福岡県 北九州市 若松区 北湊町)の価格相場は 26.4万円/㎡ (坪単価 87.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

愛暮利伊フォーチュン北湊I 価格相場・家賃相場
26.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,334 円/㎡
(平均値)
11.7
22.0 円/㎡
若松駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛暮利伊フォーチュン北湊Iの価格相場情報

物件の詳細情報

愛暮利伊フォーチュン北湊Iの物件詳細は以下の通りです。

物件名愛暮利伊フォーチュン北湊I
住所福岡県 北九州市 若松区 北湊町
建築年2013年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数9階
アクセス JR JR筑豊本線 若松駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の愛暮利伊フォーチュン北湊Iの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若松区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛暮利伊フォーチュン北湊Iの価格相場、家賃相場は若松区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

愛暮利伊フォーチュン北湊Iの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若松区 中古マンション価格相場 推移・動向 若松区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

愛暮利伊フォーチュン北湊Iの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
GRACEFUL北湊
福岡県 北九州市 若松区 北湊町
若松駅
徒歩25分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リヴィエール高須アヴェニュー
福岡県 北九州市 若松区 高須東 4丁目3
折尾駅
徒歩44分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
童子丸第10晴和ビル
福岡県 北九州市 若松区 童子丸 2
奥洞海駅
徒歩4分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フローレンステラス
福岡県 北九州市 若松区 大字小敷
折尾駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
グレイス・マーサ
福岡県 北九州市 若松区 東二島 3
二島駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ベイサージュひびきの
福岡県 北九州市 若松区 塩屋
折尾駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラベンダー
福岡県 北九州市 若松区 塩屋
本城駅
徒歩40分
2階建
6部屋
鉄骨造 2015年
サンモール
福岡県 北九州市 若松区 塩屋
本城駅
徒歩40分
3階建
鉄骨造 2015年
グランドパレス二島ザバークス
福岡県 北九州市 若松区 鴨生田 4丁目1-3
二島駅
徒歩19分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレールひびきの二番館
福岡県 北九州市 若松区 塩屋
折尾駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フレンテ二島II
福岡県 北九州市 若松区 東二島 5
二島駅
徒歩2分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クラシオン白山
福岡県 北九州市 若松区 白山 1
若松駅
徒歩8分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ハーベストトロワ
福岡県 北九州市 若松区 東二島 4
二島駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2014年
クイーンズガーデン
福岡県 北九州市 若松区 大字小敷
本城駅
徒歩39分
6階建
鉄筋コンクリート造 2013年
グレイス早川
福岡県 北九州市 若松区 塩屋
折尾駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ベイスタイル
福岡県 北九州市 若松区 浜町 1
若松駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
愛暮利伊フォーチュン北湊I
福岡県 北九州市 若松区 北湊町
若松駅
徒歩22分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プラムヒルズ
福岡県 北九州市 若松区 東二島 2
奥洞海駅
徒歩11分
2階建
10部屋
鉄骨造 2013年
リリーガーデン
福岡県 北九州市 若松区 宮丸 1
藤ノ木駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2011年
ローズガーデンII
福岡県 北九州市 若松区 大字小敷
二島駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
エコライフ中川
福岡県 北九州市 若松区 中川町
若松駅
徒歩13分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
マーカスヒルズひびきの
福岡県 北九州市 若松区 ひびきの南 2丁目4-16
本城駅
徒歩31分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベイブランシェくきの浜
福岡県 北九州市 若松区 久岐の浜 3-3
若松駅
徒歩7分
9階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランドパレスフォレストガーデン山手
福岡県 北九州市 若松区 山手町 1-9
若松駅
徒歩10分
15階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2010年
セレーネひびきの
福岡県 北九州市 若松区 塩屋 3
本城駅
徒歩34分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
ベルタひびきの
福岡県 北九州市 若松区 塩屋 3
本城駅
徒歩29分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2009年
クロスロード
福岡県 北九州市 若松区 畠田 3
二島駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ロ-ズガ-デン
福岡県 北九州市 若松区 小敷ひびきの 3
折尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
T-FLAT58(ティーフラット)
福岡県 北九州市 若松区 中畑町
若松駅
徒歩1分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グランドパレスアクアガーデン若松
福岡県 北九州市 若松区 本町 1丁目11-1
若松駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アーティックス若松駅前
福岡県 北九州市 若松区 修多羅 2丁目4-3
若松駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスエクレールK若松
福岡県 北九州市 若松区 白山 1
若松駅
徒歩8分
4階建
36部屋
鉄骨造 2008年
サンパークひびきの
福岡県 北九州市 若松区 ひびきの南 1丁目4-12
本城駅
徒歩29分
10階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ホワイトキャッスル二島駅前
福岡県 北九州市 若松区 二島 1丁目2-26
二島駅
徒歩3分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プレステージ本町
福岡県 北九州市 若松区 本町 1
若松駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
CSスタイル高須
福岡県 北九州市 若松区 高須東 3
折尾駅
徒歩38分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンライフ白山通り
福岡県 北九州市 若松区 白山 2丁目10-7
若松駅
徒歩10分
12階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
SAN-BOXII
福岡県 北九州市 若松区 ひびきの南 1
本城駅
徒歩30分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アヴァンセ学術都市
福岡県 北九州市 若松区 ひびきの南 1
本城駅
徒歩30分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン・カメリア
福岡県 北九州市 若松区 塩屋 3
本城駅
徒歩33分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市若松区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市若松区でも人口が-8%以上減少(-13.3%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市若松区は北九州市全体の傾向を反映しています。

若松区 $kind_labe人口推移 若松区における人口推移・動向を調べることができます

若松区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市若松区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -5.75%
2045 6.2 万人 -5.67%
2040 6.6 万人 -5.47%
2035 7.0 万人 -5.19%
2030 7.4 万人 -4.73%
2025 7.7 万人 -3.97%
2020 8.1 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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