愛光井原ビル(東京都 板橋区 弥生町 2-5)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

愛光井原ビル 価格相場・家賃相場
41.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,305 円/㎡
(平均値)
36.9
7.0 円/㎡
中板橋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛光井原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

愛光井原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名愛光井原ビル
住所東京都 板橋区 弥生町 2-5
建築年1988年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 中板橋駅  徒歩 7分
東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の愛光井原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛光井原ビルの価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

愛光井原ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

愛光井原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m プライムコート大山
東京都 板橋区 大山西町 56-4
大山駅
徒歩9分

SRC造 1998年
122m コープ大山
東京都 板橋区 大山西町 56-7
大山駅
徒歩8分

SRC造 1979年
159m 山崎荘
東京都 板橋区 弥生町 11-10
中板橋駅
徒歩8分

SRC造 2012年
195m ライオンズマンション大山西町
東京都 板橋区 大山西町 54-12
大山駅
徒歩7分

SRC造 1982年
221m 中板橋セントラルマンション
東京都 板橋区 大谷口上町 13-8
中板橋駅
徒歩8分
14階建
138部屋
SRC造 1973年
237m コンフォート和
東京都 板橋区 大山町 51-5
大山駅
徒歩7分

SRC造 1997年
324m ゼファー大山ファムエール
東京都 板橋区 大山西町 52-16
大山駅
徒歩7分

SRC造 1998年
415m UR都市機構アンサンブル大山西
東京都 板橋区 大山西町 3-10
大山駅
徒歩5分

SRC造 1987年
430m 中板橋サニーコーポ
東京都 板橋区 大谷口北町 11-1
中板橋駅
徒歩8分

SRC造 1983年
495m エクセレント中板橋
東京都 板橋区 仲町 35-1
中板橋駅
徒歩2分

SRC造 1991年
513m 東久ハイツ大山
東京都 板橋区 大山西町 2-7
大山駅
徒歩5分

SRC造 1981年
527m M-HOUSE
東京都 板橋区 大山町 18-9
大山駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1988年
534m ウェルハイム1
東京都 板橋区 大谷口北町 46-9
中板橋駅
徒歩7分

SRC造 1990年
545m 大山ローヤルコーポA棟
東京都 板橋区 栄町 32-5
中板橋駅
徒歩5分

SRC造 1974年
546m スペースそら
東京都 板橋区 弥生町 58-5
中板橋駅
徒歩5分
3階建
SRC造 2013年
592m メゾンタカノハV
東京都 板橋区 中板橋 14-9
中板橋駅
徒歩1分

SRC造 1999年
601m ハイツハッピーシティ
東京都 板橋区 幸町 10-8
大山駅
徒歩5分

SRC造 1987年
620m リーベンハイツ
東京都 板橋区 中板橋 8-6
中板橋駅
徒歩3分

SRC造 1991年
621m コーポ松本
東京都 板橋区 大山町 6-2
大山駅
徒歩3分

SRC造 1997年
625m モナーク中板橋
東京都 板橋区 中板橋 15-5
中板橋駅
徒歩2分

SRC造 1983年
629m フィールド・ビィ・スクエア
東京都 板橋区 大谷口 1丁目6-5
大山駅
徒歩12分

SRC造 2001年
630m モナークマンション中板橋
東京都 板橋区 中板橋 15-5
中板橋駅
徒歩2分
10階建
28部屋
SRC造 1984年
633m ライオンズステーションプラザ大山
東京都 板橋区 大山町
大山駅
徒歩3分
13階建
92部屋
SRC造 1996年
640m ライオンズステーションプラザ大山田留ビル
東京都 板橋区 大山町 6-1
大山駅
徒歩1分

SRC造 1997年
646m ファミール幸町
東京都 板橋区 幸町 14-4
大山駅
徒歩9分
3階建
6部屋
SRC造 1998年
656m サンマンションアトレ大山
東京都 板橋区 大山東町 60-4
大山駅
徒歩2分

SRC造 1991年
685m ハイビレッジ
東京都 板橋区 東山町 2-13
ときわ台駅
徒歩9分

SRC造 1978年
717m モナークマンション大山
東京都 板橋区 大山東町 58-13
大山駅
徒歩2分
8階建
14部屋
SRC造 1986年
718m 幸町コーポビアネーズ
東京都 板橋区 幸町 5-15
大山駅
徒歩6分

SRC造 1977年
722m COMFORIA大山
東京都 板橋区 大山町 4-4
大山駅
徒歩1分

SRC造 2000年
725m ビアンハイム大山
東京都 板橋区 大山町 3-6
大山駅
徒歩1分
7階建
10部屋
SRC造 1992年
735m メゾーネ大山
東京都 板橋区 幸町 5-16
大山駅
徒歩5分

SRC造 1978年
742m セルベコート大山
東京都 板橋区 大山町 3-5
大山駅
徒歩1分

SRC造 1991年
747m ライオンズプラザときわ台
東京都 板橋区 東山町 13-18
ときわ台駅
徒歩8分

SRC造 1995年
751m モア・クレスト小竹向原
東京都 板橋区 大谷口北町 85-1
小竹向原駅
徒歩14分

SRC造 1996年
763m ビューステージ大山
東京都 板橋区 大山金井町 55-3
大山駅
徒歩5分

SRC造 1993年
765m 大山台マンション
東京都 板橋区 大山東町 20-8
大山駅
徒歩1分
10階建
52部屋
SRC造 1970年
766m ハイプレースときわ台
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目13-5
ときわ台駅
徒歩5分

SRC造 1991年
774m パールモア新井堂
東京都 板橋区 東山町 13-15
ときわ台駅
徒歩7分

SRC造 1990年
788m コンフォール東山
東京都 板橋区 東山町 13-12
ときわ台駅
徒歩8分

SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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