惠郷土ビル(埼玉県 所沢市 大字北秋津 739)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『惠郷土ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
惠郷土ビル(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の惠郷土ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字北秋津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
惠郷土ビルの周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字北秋津 中古マンション価格相場 推移・動向
惠郷土ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンエムティ壱番館 埼玉県 所沢市 大字北秋津 666-1 | 所沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ルート北秋津 埼玉県 所沢市 大字北秋津 662-10 | 所沢駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ディアコートT・Y 埼玉県 所沢市 大字北秋津 776 | 所沢駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| オークフォレスト 埼玉県 所沢市 大字北秋津 5 | 所沢駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| アクロス2 埼玉県 所沢市 大字北秋津 908-2 | 所沢駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Cozyレジデンス 埼玉県 所沢市 大字北秋津 739-62 | 所沢駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| Cozyハウス 埼玉県 所沢市 大字北秋津 739-63 | 所沢駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| プラウド所沢 埼玉県 所沢市 大字北秋津 | 所沢駅 徒歩12分 | 14階建 65部屋 | RC造 | 2012年 |
| クラールフリーデ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 157-1 | 所沢駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| トーネン弐番館 埼玉県 所沢市 大字北秋津 562-3 | 所沢駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| グラン・シャリオ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 686-2 | 所沢駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| クラールブリーゼ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 157-10 | 所沢駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| グロウマーシュ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 661-6 | 所沢駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| ルソレイユ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 665-1 | 所沢駅 徒歩8分 | | PC造 | 2011年 |
| シャマル 埼玉県 所沢市 大字北秋津 268-8 | 所沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| クラールグランツ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 157-12 | 所沢駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| ウェルビーイング所沢 埼玉県 所沢市 大字北秋津 309-3 | 所沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| アーバン北産 埼玉県 所沢市 大字北秋津 562-6 | 所沢駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| アドバンス 埼玉県 所沢市 大字北秋津 725-3 | 所沢駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| ペットケアビレッジグリーンヒル 埼玉県 所沢市 大字北秋津 509-6 | 所沢駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| プリメリア3 埼玉県 所沢市 大字北秋津 233-4 | 所沢駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| カメリア 埼玉県 所沢市 大字北秋津 234-8 | 所沢駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| フラッツマイン 埼玉県 所沢市 大字北秋津 562-12 | 所沢駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| アークベア 埼玉県 所沢市 大字北秋津 235-1 | 所沢駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| エテルノセレーノ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 661-3 | 所沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| ガネーシャ所沢 埼玉県 所沢市 大字北秋津 323-5 | 所沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| サンパル 埼玉県 所沢市 大字北秋津 322-3 | 所沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| メゾンジュエル 埼玉県 所沢市 大字北秋津 790-1 | 所沢駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| アドバンスシティ所沢 埼玉県 所沢市 大字北秋津 189-1 | 所沢駅 徒歩13分 | | RC造 | 2008年 |
| コンフォート北秋津 埼玉県 所沢市 大字北秋津 739-32 | 所沢駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| カサグランデN 埼玉県 所沢市 大字北秋津 143-9 | 所沢駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレスサニーコート 埼玉県 所沢市 大字北秋津 146-6 | 所沢駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| グランドールAJ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 308-1 | 所沢駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| エスチュアリ所沢 埼玉県 所沢市 大字北秋津 800-1 | 所沢駅 徒歩7分 | | RC造 | 2007年 |
| アクロス1 埼玉県 所沢市 大字北秋津 910-15 | 所沢駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| グランシャリオ所沢2号館 埼玉県 所沢市 大字北秋津 816-1 | 所沢駅 徒歩8分 | | RC造 | 2006年 |
| レオパレススカイ・タウン 埼玉県 所沢市 大字北秋津 150-2 | 所沢駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| アスティオンM 埼玉県 所沢市 大字北秋津 746-7 | 所沢駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| カーサロッシュ2 埼玉県 所沢市 大字北秋津 162-6 | 所沢駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| プチ・フラゴラ 埼玉県 所沢市 大字北秋津 792-3 | 所沢駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
大字北秋津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
大字北秋津 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -2.26% |
| 2045 年 | 31.5 万人 | -2.26% |
| 2040 年 | 32.2 万人 | -2.10% |
| 2035 年 | 32.9 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 33.5 万人 | -1.41% |
| 2025 年 | 34.0 万人 | -0.78% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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