恋雀庵(東京都 杉並区 高円寺北 1丁目15-16)の価格相場は 83.6万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

恋雀庵 価格相場・家賃相場
83.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,238 円/㎡
(平均値)
31.0
7.0 円/㎡
高円寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

恋雀庵の価格相場情報

物件の詳細情報

恋雀庵の物件詳細は以下の通りです。

物件名恋雀庵
住所東京都 杉並区 高円寺北 1丁目15-16
建築年1994年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 7分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 7分
JR JR中央線 中野駅  徒歩 16分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 16分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の恋雀庵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高円寺北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する恋雀庵の価格相場、家賃相場は高円寺北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

恋雀庵の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向 高円寺北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高円寺北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

恋雀庵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m アスコット高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目23-6
高円寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
91m 高北ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目20-7
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
96m 鍬谷ハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目19-3
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
113m MaisonKaisei
東京都 中野区 野方 1丁目36-9
高円寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
119m ヴィラデルソル高円寺北
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目17-14
高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
123m ヴィブレ浜
東京都 中野区 野方 1丁目39-10
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
123m 大和屋産業ビル
東京都 中野区 野方 1丁目36-10
高円寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
126m フジ産業株本社ビル
東京都 中野区 野方 1丁目35-15
中野駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
148m フローレンスヴァンフリート
東京都 中野区 野方 1丁目42-4
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2005年
150m カーサ・コテーリオ中野
東京都 中野区 野方 1丁目42-3
高円寺駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 2010年
159m メゾン・リューワ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目29-9
高円寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
159m インテグレート
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目7-9
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
170m ビューノ中野
東京都 中野区 野方 1丁目43
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
170m フロイデ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39
高円寺駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
174m メゾンヒカリ
東京都 中野区 野方 1丁目42-18
高円寺駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
174m グラン・ドミール
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目29-5
高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
180m ボレアース高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目28-13
高円寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
190m THハイム高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目42-8
高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
193m 梅むらビル
東京都 中野区 野方 1丁目42-18
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
202m 戸張ハウス
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-4
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
210m 高円寺ホワイト・カーサ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目32-13
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
214m アーバンコート
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-6
高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
220m シャルマンマノワール
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目32-16
高円寺駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
224m メゾンムラタ2
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目14-21
高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
225m コスモフラッツ
東京都 中野区 大和町 1丁目1-3
高円寺駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
226m ベルメゾン
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目39-6
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
229m ドミシール高円寺
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目15-15
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
231m 明和第二ビル
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目4-13
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
231m ドリームシティ高円寺
東京都 中野区 野方 1丁目42-12
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
236m NESビル
東京都 中野区 大和町 1丁目68-6
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
238m メゾンドロッシュ
東京都 中野区 野方 1丁目43-8
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
238m 丸善ビル
東京都 中野区 野方 1丁目49-1
高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
240m キャッスル中野壱番館
東京都 中野区 野方 1丁目49-14
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
243m 明和第一ビル
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目4-12
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
247m まきハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目15-13
高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
249m 冨澤マンション
東京都 中野区 大和町 1丁目3-1
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
250m 新東ハイツ
東京都 中野区 野方 1丁目30-6
高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1978年
251m メゾン・ド・ルミエール
東京都 中野区 野方 1丁目48-3
高円寺駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
256m センチュリーハイツ
東京都 杉並区 高円寺北 2丁目40-8
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
258m ハイツ山田
東京都 杉並区 高円寺北 1丁目5-9
高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高円寺北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高円寺北 $kind_labe人口推移 高円寺北における人口推移・動向を調べることができます

高円寺北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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