恋ケ窪ハイランド(東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目16-24)の価格相場は 4.7万円/㎡ (坪単価 15.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『恋ケ窪ハイランド』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
恋ケ窪ハイランド(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 107 | 12.30㎡ (1R) | - | 58万円 | 2.9万 | 59.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 12.30㎡ (1R) | - | 58万円 | 2.9万 | 59.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の恋ケ窪ハイランドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東戸倉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
恋ケ窪ハイランドの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東戸倉 中古マンション価格相場 推移・動向
恋ケ窪ハイランドの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48m | ストークハイツ 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目19-12 | 恋ケ窪駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 114m | エスカハイツ 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目21-26 | 恋ケ窪駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 141m | コーポパステル 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目22-9 | 恋ケ窪駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 149m | ハイツ清水A 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目18-5 | 西国分寺駅 徒歩20分 | | 木造 | 1978年 |
| 180m | プリマベーラ 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目1-7 | 国分寺駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 184m | ハイムSTY2 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目18-9 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 185m | ハイムSTYII 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目18-9 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 185m | サンハイツ 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目17-41 | 恋ケ窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 186m | ソフィア恋ケ窪 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目10-15 | 恋ケ窪駅 徒歩9分 | | 木造 | 2000年 |
| 187m | コーポなしもと 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目11-28 | 恋ケ窪駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 201m | グリーンハイツ 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目11-37 | 恋ケ窪駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 201m | リモージュ21 東京都 小平市 上水本町 3丁目7-21 | 恋ケ窪駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 202m | みよしハイツ 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目23-38 | 恋ケ窪駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 204m | ハイツ泉 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目8-12 | 恋ケ窪駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 208m | プリマベーラ恋ケ窪 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目22-4 | 恋ケ窪駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 210m | シティハイム92 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目11-36 | 恋ケ窪駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 212m | コーポ恋ケ窪 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目3-25 | 恋ケ窪駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 214m | フジハウスII 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目3-8 | 国分寺駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 215m | リトルガーデン 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目8-13 | 西国分寺駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 219m | デュエット東恋ケ窪 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目10-20 | 恋ケ窪駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 219m | パークアベニューディエット東恋 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目10-20 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 219m | パークアベニューデュエット東恋ケ窪 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目10-20 | 恋ケ窪駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 220m | スカイシャンテ 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目11-35 | 恋ケ窪駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 223m | フジハウス2 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目3-3 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1989年 |
| 230m | サンライズ 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目10-25 | 恋ケ窪駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 237m | ランティス 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目17-3 | 恋ケ窪駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 249m | シティハイム・フォウサム 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目8-15 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 253m | チャームハイツ 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目8-9 | 恋ケ窪駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1980年 |
| 253m | 尾崎レジデンス 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目8-9 | 恋ケ窪駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 254m | ベルウッドビル 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目2-1 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 260m | アネックスオオタニ 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目24-4 | 恋ケ窪駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 263m | ニューハイム 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目11-4 | 恋ケ窪駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 264m | フラットY 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目2-1 | 恋ケ窪駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 270m | 鈴木ビル 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目2-1 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | | 木造 | 1995年 |
| 284m | 松本ハイツ 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目10-9 | 恋ケ窪駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 291m | グレースハイム国分寺 東京都 国分寺市 東恋ケ窪 6丁目7-38 | 恋ケ窪駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 291m | 松本荘 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目1-25 | 恋ケ窪駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 308m | コーポパインハイムB 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目5-18 | 恋ケ窪駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 309m | パインハイム 東京都 国分寺市 東戸倉 2丁目5-18 | 恋ケ窪駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 309m | シャリテ国分寺 東京都 国分寺市 東戸倉 1丁目1-22 | 恋ケ窪駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
東戸倉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
東戸倉 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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