志田ビル(神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目15-1)の価格相場は 36.1万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

志田ビル 価格相場・家賃相場
36.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,721 円/㎡
(平均値)
25.9
11.0 円/㎡
瀬谷駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

志田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名志田ビル
住所神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目15-1
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志田ビルの価格相場、家賃相場は瀬谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志田ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
203m フォレスト2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目3-1
瀬谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
205m フォレスト II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目3-1
鶴間駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
389m ロジュマン本郷B
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目36-16
瀬谷駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
391m ロジュマン本郷B棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目36-16
瀬谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2001年
407m ロジュマン本郷A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目36-15
瀬谷駅
徒歩19分

鉄骨造 2000年
407m ロジュマン本郷A棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目36-15
瀬谷駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2001年
447m バルトハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目38-3
瀬谷駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2009年
486m ハイデンスモリヤ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目7-14
瀬谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
515m 瀬谷中央山名ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中央 15-24
瀬谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
517m 川口ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目14-4
瀬谷駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1992年
706m アメニイテ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中央 2-32
瀬谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
711m モンテシャスター
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 1丁目4-4
瀬谷駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2012年
815m イースト3
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目13-1
瀬谷駅
徒歩19分

鉄骨造 2001年
829m レラジオーネ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目5-7
瀬谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
855m グランドュール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目15-5
瀬谷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
898m ビレッジ小泉
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 1丁目21-8
瀬谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
912m プレジオ本郷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目54-7
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
915m メゾンシャルム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目8-8
瀬谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1998年
935m DOZENHOUSE
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目58-14
瀬谷駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
939m ダースハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 7丁目58-14
瀬谷駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2007年
951m ロイヤルTAKEコーポ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目24-25
瀬谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
952m ブルーミングフラットセヤビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目9-16
瀬谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
977m メゾン櫻井
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目1-15
瀬谷駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1991年
979m シェーンブルン瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目4-1
瀬谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
979m パールコーポII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目4-1
瀬谷駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
984m パールコーポ2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目4-1
瀬谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
989m グランヴェール II F棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目9-56
瀬谷駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2002年
1002m メゾンアムール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目2-27
瀬谷駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2013年
1009m 横山ビル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 3丁目7-15
瀬谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
1038m バードコート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目29-4
瀬谷駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
1084m アマビーレパレス瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目29-10
瀬谷駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2002年
1094m ビラ・ルナプリート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目14-28
瀬谷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2013年
1094m ヴィラ・ルナプリート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目14-28
瀬谷駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2013年
1163m リバティハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目13-9
瀬谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
1163m レオパレスセゴビア
神奈川県 大和市 深見 1711
鶴間駅
徒歩32分

鉄骨造 1999年
1176m エスポワールB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目34-9
瀬谷駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
1191m グランデージ友
神奈川県 大和市 深見東 1丁目2-16
大和駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
1224m メルヴェーユ2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目44-13
瀬谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1232m メルヴェーユ1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目44-11
瀬谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
1235m コンチェルト I
神奈川県 大和市 深見台 4丁目12-3
大和駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)します。

瀬谷区 $kind_labe人口推移 瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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