志村荘(東京都 中野区 東中野 1丁目35-2)の価格相場は 43.6万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

志村荘 価格相場・家賃相場
43.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,739 円/㎡
(平均値)
68.9
6.0 円/㎡
東中野駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

志村荘の価格相場情報

物件の詳細情報

志村荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名志村荘
住所東京都 中野区 東中野 1丁目35-2
建築年1956年
構造木造
総戸数7部屋
階数2階
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 6分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の志村荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する志村荘の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

志村荘の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

志村荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークホームズ東中野(パークホームズヒガシナカノ)
東京都 中野区 東中野 1丁目4-1
東中野駅
徒歩8分
6階建
39部屋
RC造 2021年
ルフォン東中野三丁目(ルフォンヒガシナカノサンチョウメ)
東京都 中野区 東中野 3丁目128-9
落合駅
徒歩5分
10階建
44部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア中野坂上テラス
東京都 中野区 東中野 1丁目
中野坂上駅
徒歩7分
6階建
24部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア東中野パークサイド
東京都 中野区 東中野 3丁目
東中野駅
徒歩6分
4階建
52部屋
RC造 2019年
東中野2丁目
東京都 中野区 東中野 2丁目
東中野駅
徒歩0分
14階建
40部屋
RC造 2019年
レジデンシャル東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目
東中野駅
徒歩2分
14階建
37部屋
RC造 2019年
Brillia東中野 Station Front
東京都 中野区 東中野 2丁目
東中野駅
徒歩2分
14階建
39部屋
RC造 2017年
プレシス中野氷川町
東京都 中野区 東中野 1丁目77番9
東中野駅
徒歩6分
5階建
21部屋
RC造 2017年
オープンレジデンシア東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目47‐7
東中野駅
徒歩7分
10階建
18部屋
RC造 2017年
河井アパート
東京都 中野区 東中野 2丁目22-23
東中野駅
徒歩3分

木造 2017年
サンライトハイツ
東京都 中野区 東中野 2丁目8-1
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2017年
アーバハイツ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目
東中野駅
徒歩0分
4階建
30部屋
RC造 2017年
プレール・ドゥーク東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目
東中野駅
徒歩5分
4階建
51部屋
RC造 2016年
サンウッド東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目39-19
東中野駅
徒歩1分
14階建
74部屋
RC造 2016年
江月ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目52-15
東中野駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
静和荘
東京都 中野区 東中野 3丁目14-8
落合駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
プレシス東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目
東中野駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2016年
グレーシア東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目29-6
東中野駅
徒歩3分
5階建
76部屋
RC造 2016年
レジョンド高山
東京都 中野区 東中野 5丁目17-15
落合駅
徒歩4分
10階建
49部屋
RC造 2016年
クラッシィタワー東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目5-3
東中野駅
徒歩1分
27階建
247部屋
RC造 2016年
PRENDREAOHA
東京都 中野区 東中野 4丁目21
落合駅
徒歩4分

木造 2015年
セリオ落合東中野
東京都 中野区 東中野 5丁目23
落合駅
徒歩8分

RC造 2015年
フォーカルビル2
東京都 中野区 東中野 4丁目19-8
東中野駅
徒歩3分

木造 2015年
ヴィヴィエ東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目6-18
東中野駅
徒歩3分

木造 2015年
ハイツ若月
東京都 中野区 東中野 4丁目21-2
落合駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
La・FONTE
東京都 中野区 東中野 4丁目5-14
東中野駅
徒歩1分

RC造 2015年
SouthernCross
東京都 中野区 東中野 5丁目8-1
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
サンシャイン東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目35-4
東中野駅
徒歩3分

木造 2015年
アルモ東中野
東京都 中野区 東中野 4丁目30-20
落合駅
徒歩1分

木造 2015年
はりまビル
東京都 中野区 東中野 1丁目35-1
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
オリエンス
東京都 中野区 東中野 1丁目35-21
東中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
アタラクシアガーデン
東京都 中野区 東中野 4丁目15
落合駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
オーベルアーバンツ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目59-7
東中野駅
徒歩2分
12階建
33部屋
RC造 2015年
ビション東中野一丁目
東京都 中野区 東中野 1丁目22-4
東中野駅
徒歩6分

木造 2014年
D-room東中野
東京都 中野区 東中野 2丁目13-1
東中野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
CoCoTerrace
東京都 中野区 東中野 4丁目7-14
東中野駅
徒歩4分

RC造 2014年
フラット-ヒフミ
東京都 中野区 東中野 1丁目24-9
東中野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
ノブレス・東中野
東京都 中野区 東中野 3丁目16-27
落合駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
VILLETTA-M
東京都 中野区 東中野 4丁目9-7
東中野駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
松本マンション
東京都 中野区 東中野 3丁目15-23
落合駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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