御殿ハイツ(神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目150)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『御殿ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
御殿ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.35㎡ (2K) | - | 1,403万円 | 7.6万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の御殿ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
御殿ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
御殿ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37m | コーポ2154 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目154 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 60m | メゾン小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目149 | 武蔵小杉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 60m | 伊藤ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目149 | 新丸子駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 64m | シャングリラ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目149-11 | 新丸子駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2004年 |
| 66m | 幸福荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目152 | 新丸子駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1965年 |
| 75m | コーポ安精 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目121-1 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 77m | 第2コーポスゲタ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目127 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 79m | 第11コーポスゲタ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目127 | 武蔵小杉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 79m | 第1コーポスゲタ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目127 | 武蔵小杉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 88m | みゆき荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131 | 武蔵小杉駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 88m | コーポM&I 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目131 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 95m | ハウス田村 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目144 | 武蔵小杉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 102m | リサイデンスコスギ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目132-40 | 新丸子駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 103m | ハイデンス武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目129 | 新丸子駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| 119m | テラスひまわり 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目132-3 | 武蔵小杉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 120m | コーポ平井 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目132 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 120m | リサイデンス小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目132 | 武蔵小杉駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 120m | ミラベルB 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目214-1 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 120m | ウィステリア小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目166-22 | 新丸子駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2001年 |
| 121m | 寿荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目161 | 新丸子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1986年 |
| 131m | れいめい荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目129-12 | 新丸子駅 徒歩12分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1966年 |
| 139m | 大高ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目132-33 | 武蔵小杉駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 152m | エスポワール 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目134 | 武蔵小杉駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 164m | クリスタルハイツII 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目172 | 新丸子駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 165m | 恵比須荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目161 | 武蔵小杉駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 175m | 中村ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目116 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 178m | ドミール204 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目204-12 | 新丸子駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 182m | クリスクルハイツ2 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目172 | 新丸子駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 189m | ルークス武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目93 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 192m | メゾンユミ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目214 | 新丸子駅 徒歩6分 | | 木造 | 1999年 |
| 195m | OMハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目67 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 200m | 延吉荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目88 | 武蔵中原駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 200m | ハイツ中原 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目107 | 新丸子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 203m | クレストハウス 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目199 | 新丸子駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| 206m | 松栄ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目161 | 武蔵小杉駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 208m | 川美ハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目78 | 武蔵小杉駅 徒歩12分 | | 木造 | 1982年 |
| 210m | グローレジデンス 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目110-5 | 武蔵小杉駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 221m | 第一田嶋荘 神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 2丁目197 | 新丸子駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 224m | BWAVA武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目98 | 新丸子駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 224m | B WAVE 武蔵小杉 神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目98 | 新丸子駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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