府川マンション(神奈川県 小田原市 荻窪 896-13)の価格相場は 10.4万円/㎡ (坪単価 34.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.5㎡) の 617 万円、最も低い部屋は 4階 (59.5㎡) の 617 万円です。

府川マンション 価格相場・家賃相場
10.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,228 円/㎡
(平均値)
34.0
17.0 円/㎡
小田原駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

府川マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

府川マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名府川マンション
住所神奈川県 小田原市 荻窪 896-13
建築年1991年
構造RC造
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 小田原駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 小田原駅  徒歩 17分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 小田原駅  徒歩 17分
新幹線 東海道新幹線 小田原駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 小田原駅  徒歩 17分
伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 井細田駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

府川マンション(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.50㎡
(3LDK)
-617万円7.3万14.2%
1階59.50㎡
(3DK)
-617万円7.3万14.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階59.50㎡
(3DK)
-617万円7.3万14.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.50㎡
(2LDK)
-617万円7.3万14.2%
3階59.50㎡
(3LDK)
-617万円7.3万14.2%
3階59.50㎡
(3DK)
-617万円7.3万14.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階59.50㎡
(3DK)
-617万円7.3万14.2%
4階59.50㎡
(3LDK)
-617万円7.3万14.2%
4階59.50㎡
(3LDK)
-617万円7.3万14.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の府川マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荻窪のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する府川マンションの価格相場、家賃相場は荻窪のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

府川マンションの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向 荻窪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荻窪 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

府川マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
205m ロードマンション
神奈川県 小田原市 荻窪 499-3
小田原駅
徒歩13分

RC造 1991年
314m アーバンシティ小田原荻窪
神奈川県 小田原市 荻窪 463-3
小田原駅
徒歩12分

RC造 2005年
340m ロッキーホーム荻窪
神奈川県 小田原市 荻窪 542
小田原駅
徒歩15分

RC造 1986年
429m 相洋第一マンション
神奈川県 小田原市 荻窪 370-1
緑町駅
徒歩13分

RC造 1986年
458m 第一オギクボビル
神奈川県 小田原市 荻窪 362
小田原駅
徒歩15分

RC造 1981年
498m 第2オギクボビル
神奈川県 小田原市 荻窪 362-2
小田原駅
徒歩15分

RC造 1991年
514m コーポオギクボ
神奈川県 小田原市 荻窪 364
小田原駅
徒歩14分

RC造 1984年
543m レジデンス宮
神奈川県 小田原市 荻窪 306
井細田駅
徒歩15分

RC造 1985年
594m マンションクリタ
神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-10
小田原駅
徒歩5分

RC造 1988年
599m フラワーヒル小田原
神奈川県 小田原市 城山 1丁目28-24
小田原駅
徒歩7分

RC造 2002年
611m アトレ城山
神奈川県 小田原市 城山 2丁目4-2
小田原駅
徒歩7分
2階建
RC造 2000年
627m 中村レジデンス
神奈川県 小田原市 城山 2丁目3-35
小田原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1993年
631m 城山奥津ビル
神奈川県 小田原市 城山 1丁目28-26
小田原駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
631m グランジュ城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目28-26
小田原駅
徒歩7分

RC造 1983年
673m ビラ城山
神奈川県 小田原市 城山 2丁目23-25
小田原駅
徒歩6分

RC造 1985年
719m レジレンス・ルーイヒ
神奈川県 小田原市 荻窪 340-1
足柄駅
徒歩12分

RC造 2005年
726m 共立城山マンション鐘の台
神奈川県 小田原市 城山 1丁目10-21
小田原駅
徒歩5分

RC造 1998年
727m 城山ファーストマンション
神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-15
小田原駅
徒歩5分

RC造 1976年
736m ファーストマンション2
神奈川県 小田原市 城山 1丁目9-14
小田原駅
徒歩5分

RC造 1984年
786m 共立城山マンション
神奈川県 小田原市 城山 2丁目28-2
小田原駅
徒歩12分

RC造 1992年
810m 香沼レジデンス
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-24
小田原駅
徒歩11分
3階建
RC造 1978年
824m ホワイトハイツ
神奈川県 小田原市 城山 1丁目19-19
小田原駅
徒歩4分

RC造 1983年
828m グランシャルム小田原城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目8-18
小田原駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
840m グレース松の郷
神奈川県 小田原市 荻窪 184-1
小田原駅
徒歩11分

RC造 1987年
851m 第2メゾン城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目13-13
緑町駅
徒歩2分
3階建
RC造 1985年
852m メゾン城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目12-1
小田原駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年
872m 杉崎ビル
神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-32
小田原駅
徒歩3分

RC造 1987年
877m 城山レジデンス
神奈川県 小田原市 城山 1丁目6-65
小田原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1988年
884m ナイスロイヤルテラス小田原城山
神奈川県 小田原市 城山 1丁目8-5
小田原駅
徒歩2分
11階建
45部屋
RC造 2010年
969m 城山・松本マンション
神奈川県 小田原市 城山 1丁目14-25
小田原駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
983m 糀屋扇町ビル
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目27-26
緑町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
991m モナーク小田原パークサイド
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目34-4
井細田駅
徒歩9分

RC造 2000年
992m 第一ホワイトハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-22
井細田駅
徒歩8分

RC造 1985年
992m ホワイトハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-22
井細田駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
1019m 第2ホワイトハイツ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目39-23
井細田駅
徒歩6分

RC造 1988年
1029m グランドソレイル
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目44-1
足柄駅
徒歩10分

RC造 2012年
1031m グランドソレイユ
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目44-1
井細田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2013年
1047m サンライズ松ノ郷
神奈川県 小田原市 城山 3丁目18-15
小田原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
1047m サンライズ松の郷
神奈川県 小田原市 城山 3丁目18-15
小田原駅
徒歩9分

RC造 1988年
1058m ヴィーナスハイム
神奈川県 小田原市 扇町 1丁目44-12
井細田駅
徒歩2分

RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荻窪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

荻窪 $kind_labe人口推移 荻窪における人口推移・動向を調べることができます

荻窪 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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