Name: 府中白糸台サニーコート
SKU: 府中白糸台サニーコート
Price: 482000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

府中白糸台サニーコート(東京都府中市白糸台 3丁目20-10)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 514号室 (92.7㎡) の 4,977 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.7%)、最も低い部屋は 413号室 (57.8㎡) の 2,638 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.7%)です。

府中白糸台サニーコート価格相場・家賃相場

48.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,615 円/㎡

(平均値)

22.9 年

10.0 円/㎡

飛田給駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
府中白糸台サニーコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白糸台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

府中白糸台サニーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

府中白糸台サニーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	府中白糸台サニーコート
住所	東京都府中市白糸台 3丁目20-10
建築年	2002年
構造	SRC造
総戸数	71部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	南白糸台小学校
中学校区	府中第六中学校
管理会社	(株)万欣地所
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、床暖房
アクセス	京王京王線飛田給駅徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

府中白糸台サニーコート(8フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	57.85㎡ (2LDK)	2,450万円	2,642万円	10.5万	4.8%
102	65.74㎡ (3LDK)	2,870万円	3,122万円	11.0万	4.2%
103	65.74㎡ (3LDK)	2,870万円	3,122万円	11.0万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.34㎡ (3LDK)	3,180万円	3,812万円	11.3万	3.6%
202	64.26㎡ (3LDK)	2,830万円	3,030万円	10.9万	4.3%
203	61.74㎡ (3LDK)	2,780万円	2,875万円	10.7万	4.5%
204	61.74㎡ (3LDK)	2,780万円	2,875万円	10.7万	4.5%
205	61.74㎡ (3LDK)	2,780万円	2,875万円	10.7万	4.5%
206	72.09㎡ (3LDK)	3,290万円	3,529万円	11.2万	3.8%
207	72.09㎡ (3LDK)	3,290万円	3,529万円	11.2万	3.8%
208	72.09㎡ (3LDK)	3,290万円	3,529万円	11.2万	3.8%
209	72.09㎡ (3LDK)	3,290万円	3,529万円	11.2万	3.8%
210	57.85㎡ (2LDK)	2,550万円	2,642万円	10.5万	4.8%
211	65.74㎡ (3LDK)	2,980万円	3,122万円	11.0万	4.2%
212	65.74㎡ (3LDK)	2,980万円	3,122万円	11.0万	4.2%
213	57.79㎡ (2LDK)	2,580万円	2,638万円	10.5万	4.8%
214	64.20㎡ (3LDK)	2,800万円	3,026万円	10.9万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.34㎡ (3LDK)	3,250万円	3,812万円	11.3万	3.6%
302	64.26㎡ (3LDK)	2,880万円	3,030万円	10.9万	4.3%
303	61.74㎡ (3LDK)	2,830万円	2,875万円	10.7万	4.5%
304	61.74㎡ (3LDK)	2,830万円	2,875万円	10.7万	4.5%
305	61.74㎡ (3LDK)	2,830万円	2,875万円	10.7万	4.5%
306	72.09㎡ (3LDK)	3,340万円	3,529万円	11.2万	3.8%
307	72.09㎡ (3LDK)	3,340万円	3,529万円	11.2万	3.8%
308	72.09㎡ (3LDK)	3,340万円	3,529万円	11.2万	3.8%
309	72.09㎡ (3LDK)	3,340万円	3,529万円	11.2万	3.8%
310	57.85㎡ (2LDK)	2,650万円	2,642万円	10.5万	4.8%
311	65.74㎡ (3LDK)	3,080万円	3,122万円	11.0万	4.2%
312	65.74㎡ (3LDK)	3,080万円	3,122万円	11.0万	4.2%
313	57.79㎡ (2LDK)	2,660万円	2,638万円	10.5万	4.8%
314	64.20㎡ (3LDK)	2,930万円	3,026万円	10.9万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.34㎡ (3LDK)	3,300万円	3,812万円	11.3万	3.6%
402	64.24㎡ (3LDK)	2,930万円	3,028万円	10.9万	4.3%
403	61.74㎡ (3LDK)	2,880万円	2,875万円	10.7万	4.5%
404	61.74㎡ (3LDK)	2,880万円	2,875万円	10.7万	4.5%
405	61.74㎡ (3LDK)	2,880万円	2,875万円	10.7万	4.5%
406	72.09㎡ (3LDK)	3,390万円	3,529万円	11.2万	3.8%
407	72.09㎡ (3LDK)	3,390万円	3,529万円	11.2万	3.8%
408	72.09㎡ (3LDK)	3,390万円	3,529万円	11.2万	3.8%
409	72.09㎡ (3LDK)	3,390万円	3,529万円	11.2万	3.8%
410	57.85㎡ (2LDK)	2,700万円	2,642万円	10.5万	4.8%
411	65.74㎡ (3LDK)	3,130万円	3,122万円	11.0万	4.2%
412	65.74㎡ (3LDK)	3,130万円	3,122万円	11.0万	4.2%
413	57.79㎡ (2LDK)	2,710万円	2,638万円	10.5万	4.8%
414	64.20㎡ (3LDK)	3,050万円	3,026万円	10.9万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.34㎡ (3LDK)	3,350万円	3,812万円	11.3万	3.6%
502	64.26㎡ (3LDK)	2,980万円	3,030万円	10.9万	4.3%
503	61.74㎡ (3LDK)	2,930万円	2,875万円	10.7万	4.5%
504	61.74㎡ (3LDK)	2,930万円	2,875万円	10.7万	4.5%
505	61.74㎡ (3LDK)	2,930万円	2,875万円	10.7万	4.5%
506	80.02㎡ (3LDK)	3,780万円	4,064万円	11.3万	3.3%
507	80.02㎡ (3LDK)	3,880万円	4,064万円	11.3万	3.3%
508	80.02㎡ (3LDK)	3,880万円	4,064万円	11.3万	3.3%
509	80.02㎡ (3LDK)	3,880万円	4,064万円	11.3万	3.3%
510	80.77㎡ (3LDK)	3,900万円	4,117万円	11.3万	3.3%
511	80.02㎡ (3LDK)	3,850万円	4,064万円	11.3万	3.3%
512	80.02㎡ (3LDK)	3,870万円	4,064万円	11.3万	3.3%
513	75.51㎡ (3LDK)	3,580万円	3,757万円	11.3万	3.6%
514	92.66㎡ (4LDK)	4,580万円	4,977万円	11.0万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.34㎡ (3LDK)	3,400万円	3,812万円	11.3万	3.6%
602	64.26㎡ (3LDK)	3,060万円	3,030万円	10.9万	4.3%
603	61.74㎡ (3LDK)	3,010万円	2,875万円	10.7万	4.5%
604	61.74㎡ (3LDK)	2,980万円	2,875万円	10.7万	4.5%
605	72.19㎡ (4LDK)	3,470万円	3,536万円	11.2万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.94㎡ (4LDK)	3,880万円	4,411万円	11.2万	3.1%
702	63.08㎡ (3LDK)	3,130万円	2,957万円	10.8万	4.4%
703	75.11㎡ (4LDK)	3,680万円	3,730万円	11.3万	3.6%
704	75.11㎡ (4LDK)	3,840万円	3,730万円	11.3万	3.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	69.19㎡ (3LDK)	3,230万円	3,341万円	11.1万	4.0%
802	70.38㎡ (3LDK)	3,500万円	3,418万円	11.2万	3.9%
803	86.16㎡ (4LDK)	4,480万円	4,499万円	11.2万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の府中白糸台サニーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する府中白糸台サニーコートの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

府中白糸台サニーコートの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白糸台中古マンション価格相場推移・動向白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

府中白糸台サニーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
122m	府中武蔵野台グランドハイツ東京都府中市白糸台 3丁目16-6	武蔵野台駅徒歩9分		SRC造	1995年
428m	調布の森ハイム東京都調布市飛田給 1丁目1-21	飛田給駅徒歩6分		SRC造	1997年
725m	プリエ武蔵野東京都調布市飛田給 2丁目8-2	飛田給駅徒歩3分		SRC造	2005年
800m	高砂荘東京都府中市白糸台 4丁目7-4	武蔵野台駅徒歩3分	2階建	SRC造	1973年
1060m	藤ハイツ東京都調布市上石原 1丁目5-20	飛田給駅徒歩5分		SRC造	1977年
1063m	コープ野村府中武蔵野台1号棟東京都府中市押立町 1丁目35-1	武蔵野台駅徒歩10分		SRC造	1983年
1080m	UR都市機構グリーンハイツ車返南1号棟東京都府中市押立町 1丁目16-14	武蔵野台駅徒歩8分		SRC造	1989年
1142m	コープ野村府中武蔵野台3号棟東京都府中市押立町 1丁目34-1	武蔵野台駅徒歩10分		SRC造	1983年
1207m	松岡ビル東京都府中市朝日町 2丁目27-15	多磨駅徒歩2分		SRC造	1991年
1320m	グランドールイトウ東京都調布市上石原 2丁目6-1	西調布駅徒歩5分		SRC造	1997年
1326m	ライオンズマンション府中朝日町東京都府中市朝日町 2丁目30-2	多磨駅徒歩2分		SRC造	1996年
1369m	アクセス多磨東京都府中市紅葉丘 2丁目13-3	多磨駅徒歩1分		SRC造	1990年
1392m	ピアクレストヨシノ東京都府中市清水が丘 3丁目26-3	多磨霊園駅徒歩1分		SRC造	1989年
1654m	小柳マンション東京都府中市小柳町 2丁目13-2	多磨霊園駅徒歩5分	4階建 2部屋	SRC造	1970年
1767m	コスモ・ザ・パークス調布多摩川東京都調布市上石原 3丁目49-1	西調布駅徒歩14分	15階建 314部屋	SRC造	2004年
1781m	ルミエールK 東京都府中市若松町 3丁目18-1	東府中駅徒歩13分		SRC造	1992年
1900m	サンピア東京都府中市若松町 1丁目7-15	東府中駅徒歩4分		SRC造	1989年
1935m	メゾンドビーフォー東京都府中市若松町 1丁目6-7	東府中駅徒歩3分		SRC造	1999年
1944m	木原荘東京都府中市清水が丘 2丁目56-1	多磨霊園駅徒歩7分	2階建	SRC造	1966年
1969m	ネオコーポ調布多摩川東京都調布市上石原 3丁目60-2	西調布駅徒歩14分		SRC造	1984年
2057m	エースビル清水ケ丘ヒルズ東京都府中市清水が丘 1丁目10-19	東府中駅徒歩1分		SRC造	1990年
2107m	ライオンズマンション東府中第2 東京都府中市若松町 4丁目8-5	東府中駅徒歩14分		SRC造	1991年
2151m	東府中駅前ダイヤモンドマンション東京都府中市清水が丘 1丁目9-18	東府中駅徒歩1分		SRC造	2003年
2180m	ライオンズマンション東府中駅前東京都府中市若松町 1丁目1-12	東府中駅徒歩2分		SRC造	1995年
2199m	第一勇心ビル東京都府中市清水が丘 1丁目1-3	東府中駅徒歩1分		SRC造	1986年
2202m	ライオンズステーションプラザ東府中東京都府中市清水が丘 1丁目4-15	東府中駅徒歩1分		SRC造	1999年
2202m	ライオンズガーデン調布第2 東京都調布市多摩川 1丁目47-1	調布駅徒歩13分		SRC造	1989年
2205m	mugello 東京都三鷹市大沢 2丁目9-15	多磨駅徒歩18分		SRC造	2004年
2221m	プラザ中村東京都府中市若松町 2丁目7-1	東府中駅徒歩5分		SRC造	1989年
2224m	リンデンハイム東京都府中市若松町 2丁目7-47	東府中駅徒歩5分		SRC造	2002年
2224m	コープ調布A棟東京都調布市富士見町 2丁目13-5	調布駅徒歩12分		SRC造	1979年
2227m	花村第2ビル花村第2フラワーマンション東京都府中市緑町 3丁目6-2	東府中駅徒歩2分		SRC造	1980年
2227m	ヴェラハイツ第2東府中陣屋東京都府中市若松町 2丁目7-10	東府中駅徒歩3分		SRC造	1980年
2236m	センチュリーパレス東京都府中市若松町 2丁目7-7	東府中駅徒歩3分		SRC造	1981年
2240m	ワールド府中東京都府中市緑町 3丁目6-6	東府中駅徒歩1分		SRC造	1991年
2250m	ローゼンハイム東京都府中市若松町 2丁目7-61	東府中駅徒歩3分		SRC造	1984年
2254m	エスポワール東府中東京都府中市緑町 3丁目6-1	東府中駅徒歩3分		SRC造	1983年
2259m	ドミール東府中東京都府中市緑町 3丁目8-1	東府中駅徒歩3分		SRC造	1996年
2278m	マンションかみや東京都稲城市押立 1188	矢野口駅徒歩6分		SRC造	1977年
2296m	パークアベニュー東府中東京都府中市緑町 3丁目18-9	東府中駅徒歩4分		SRC造	1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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