府中白糸台サニーコート(東京都 府中市 白糸台 3丁目20-10)の価格相場は 48.1万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 514号室 (92.7㎡) の 4,972 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)、最も低い部屋は 413号室 (57.8㎡) の 2,634 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.8%)です。

府中白糸台サニーコート 価格相場・家賃相場
48.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,613 円/㎡
(平均値)
23.0
10.0 円/㎡
飛田給駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

府中白糸台サニーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

府中白糸台サニーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名府中白糸台サニーコート
住所東京都 府中市 白糸台 3丁目20-10
建築年2002年
構造SRC造
総戸数71部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区南白糸台小学校
中学校区府中第六中学校
管理会社(株)万欣地所
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、床暖房
アクセス 京王 京王線 飛田給駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

府中白糸台サニーコート』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

府中白糸台サニーコート(8フロア、71戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.85㎡
(2LDK)
2,450万円2,638万円10.5万4.8%
10265.74㎡
(3LDK)
2,870万円3,118万円11.0万4.2%
10365.74㎡
(3LDK)
2,870万円3,118万円11.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20176.34㎡
(3LDK)
3,180万円3,808万円11.3万3.6%
20264.26㎡
(3LDK)
2,830万円3,026万円10.9万4.3%
20361.74㎡
(3LDK)
2,780万円2,871万円10.7万4.5%
20461.74㎡
(3LDK)
2,780万円2,871万円10.7万4.5%
20561.74㎡
(3LDK)
2,780万円2,871万円10.7万4.5%
20672.09㎡
(3LDK)
3,290万円3,525万円11.2万3.8%
20772.09㎡
(3LDK)
3,290万円3,525万円11.2万3.8%
20872.09㎡
(3LDK)
3,290万円3,525万円11.2万3.8%
20972.09㎡
(3LDK)
3,290万円3,525万円11.2万3.8%
21057.85㎡
(2LDK)
2,550万円2,638万円10.5万4.8%
21165.74㎡
(3LDK)
2,980万円3,118万円11.0万4.2%
21265.74㎡
(3LDK)
2,980万円3,118万円11.0万4.2%
21357.79㎡
(2LDK)
2,580万円2,634万円10.5万4.8%
21464.20㎡
(3LDK)
2,800万円3,022万円10.9万4.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30176.34㎡
(3LDK)
3,250万円3,808万円11.3万3.6%
30264.26㎡
(3LDK)
2,880万円3,026万円10.9万4.3%
30361.74㎡
(3LDK)
2,830万円2,871万円10.7万4.5%
30461.74㎡
(3LDK)
2,830万円2,871万円10.7万4.5%
30561.74㎡
(3LDK)
2,830万円2,871万円10.7万4.5%
30672.09㎡
(3LDK)
3,340万円3,525万円11.2万3.8%
30772.09㎡
(3LDK)
3,340万円3,525万円11.2万3.8%
30872.09㎡
(3LDK)
3,340万円3,525万円11.2万3.8%
30972.09㎡
(3LDK)
3,340万円3,525万円11.2万3.8%
31057.85㎡
(2LDK)
2,650万円2,638万円10.5万4.8%
31165.74㎡
(3LDK)
3,080万円3,118万円11.0万4.2%
31265.74㎡
(3LDK)
3,080万円3,118万円11.0万4.2%
31357.79㎡
(2LDK)
2,660万円2,634万円10.5万4.8%
31464.20㎡
(3LDK)
2,930万円3,022万円10.9万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40176.34㎡
(3LDK)
3,300万円3,808万円11.3万3.6%
40264.24㎡
(3LDK)
2,930万円3,024万円10.9万4.3%
40361.74㎡
(3LDK)
2,880万円2,871万円10.7万4.5%
40461.74㎡
(3LDK)
2,880万円2,871万円10.7万4.5%
40561.74㎡
(3LDK)
2,880万円2,871万円10.7万4.5%
40672.09㎡
(3LDK)
3,390万円3,525万円11.2万3.8%
40772.09㎡
(3LDK)
3,390万円3,525万円11.2万3.8%
40872.09㎡
(3LDK)
3,390万円3,525万円11.2万3.8%
40972.09㎡
(3LDK)
3,390万円3,525万円11.2万3.8%
41057.85㎡
(2LDK)
2,700万円2,638万円10.5万4.8%
41165.74㎡
(3LDK)
3,130万円3,118万円11.0万4.2%
41265.74㎡
(3LDK)
3,130万円3,118万円11.0万4.2%
41357.79㎡
(2LDK)
2,710万円2,634万円10.5万4.8%
41464.20㎡
(3LDK)
3,050万円3,022万円10.9万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50176.34㎡
(3LDK)
3,350万円3,808万円11.3万3.6%
50264.26㎡
(3LDK)
2,980万円3,026万円10.9万4.3%
50361.74㎡
(3LDK)
2,930万円2,871万円10.7万4.5%
50461.74㎡
(3LDK)
2,930万円2,871万円10.7万4.5%
50561.74㎡
(3LDK)
2,930万円2,871万円10.7万4.5%
50680.02㎡
(3LDK)
3,780万円4,059万円11.3万3.3%
50780.02㎡
(3LDK)
3,880万円4,059万円11.3万3.3%
50880.02㎡
(3LDK)
3,880万円4,059万円11.3万3.3%
50980.02㎡
(3LDK)
3,880万円4,059万円11.3万3.3%
51080.77㎡
(3LDK)
3,900万円4,112万円11.3万3.3%
51180.02㎡
(3LDK)
3,850万円4,059万円11.3万3.3%
51280.02㎡
(3LDK)
3,870万円4,059万円11.3万3.3%
51375.51㎡
(3LDK)
3,580万円3,752万円11.3万3.6%
51492.66㎡
(4LDK)
4,580万円4,972万円11.0万2.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60176.34㎡
(3LDK)
3,400万円3,808万円11.3万3.6%
60264.26㎡
(3LDK)
3,060万円3,026万円10.9万4.3%
60361.74㎡
(3LDK)
3,010万円2,871万円10.7万4.5%
60461.74㎡
(3LDK)
2,980万円2,871万円10.7万4.5%
60572.19㎡
(4LDK)
3,470万円3,531万円11.2万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.94㎡
(4LDK)
3,880万円4,406万円11.2万3.1%
70263.08㎡
(3LDK)
3,130万円2,953万円10.8万4.4%
70375.11㎡
(4LDK)
3,680万円3,725万円11.3万3.6%
70475.11㎡
(4LDK)
3,840万円3,725万円11.3万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80169.19㎡
(3LDK)
3,230万円3,337万円11.1万4.0%
80270.38㎡
(3LDK)
3,500万円3,413万円11.1万3.9%
80386.16㎡
(4LDK)
4,480万円4,493万円11.2万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の府中白糸台サニーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白糸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する府中白糸台サニーコートの価格相場、家賃相場は白糸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

府中白糸台サニーコートの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向 白糸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白糸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

府中白糸台サニーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
122m 府中武蔵野台グランドハイツ
東京都 府中市 白糸台 3丁目16-6
武蔵野台駅
徒歩9分

SRC造 1995年
428m 調布の森ハイム
東京都 調布市 飛田給 1丁目1-21
飛田給駅
徒歩6分

SRC造 1997年
725m プリエ武蔵野
東京都 調布市 飛田給 2丁目8-2
飛田給駅
徒歩3分

SRC造 2005年
800m 高砂荘
東京都 府中市 白糸台 4丁目7-4
武蔵野台駅
徒歩3分
2階建
SRC造 1973年
1060m 藤ハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目5-20
飛田給駅
徒歩5分

SRC造 1977年
1063m コープ野村府中武蔵野台1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目35-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1080m UR都市機構グリーンハイツ車返南1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目16-14
武蔵野台駅
徒歩8分

SRC造 1989年
1142m コープ野村府中武蔵野台3号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目34-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1207m 松岡ビル
東京都 府中市 朝日町 2丁目27-15
多磨駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1320m グランドールイトウ
東京都 調布市 上石原 2丁目6-1
西調布駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1326m ライオンズマンション府中朝日町
東京都 府中市 朝日町 2丁目30-2
多磨駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1369m アクセス多磨
東京都 府中市 紅葉丘 2丁目13-3
多磨駅
徒歩1分

SRC造 1990年
1392m ピアクレストヨシノ
東京都 府中市 清水が丘 3丁目26-3
多磨霊園駅
徒歩1分

SRC造 1989年
1654m 小柳マンション
東京都 府中市 小柳町 2丁目13-2
多磨霊園駅
徒歩5分
4階建
2部屋
SRC造 1970年
1767m コスモ・ザ・パークス調布多摩川
東京都 調布市 上石原 3丁目49-1
西調布駅
徒歩14分
15階建
314部屋
SRC造 2004年
1781m ルミエールK
東京都 府中市 若松町 3丁目18-1
東府中駅
徒歩13分

SRC造 1992年
1900m サンピア
東京都 府中市 若松町 1丁目7-15
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1935m メゾンドビーフォー
東京都 府中市 若松町 1丁目6-7
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1999年
1944m 木原荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-1
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
SRC造 1966年
1969m ネオコーポ調布多摩川
東京都 調布市 上石原 3丁目60-2
西調布駅
徒歩14分

SRC造 1984年
2057m エースビル清水ケ丘ヒルズ
東京都 府中市 清水が丘 1丁目10-19
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1990年
2107m ライオンズマンション東府中第2
東京都 府中市 若松町 4丁目8-5
東府中駅
徒歩14分

SRC造 1991年
2151m 東府中駅前ダイヤモンドマンション
東京都 府中市 清水が丘 1丁目9-18
東府中駅
徒歩1分

SRC造 2003年
2180m ライオンズマンション東府中駅前
東京都 府中市 若松町 1丁目1-12
東府中駅
徒歩2分

SRC造 1995年
2199m 第一勇心ビル
東京都 府中市 清水が丘 1丁目1-3
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1986年
2202m ライオンズステーションプラザ東府中
東京都 府中市 清水が丘 1丁目4-15
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1999年
2202m ライオンズガーデン調布第2
東京都 調布市 多摩川 1丁目47-1
調布駅
徒歩13分

SRC造 1989年
2205m mugello
東京都 三鷹市 大沢 2丁目9-15
多磨駅
徒歩18分

SRC造 2004年
2221m プラザ中村
東京都 府中市 若松町 2丁目7-1
東府中駅
徒歩5分

SRC造 1989年
2224m リンデンハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-47
東府中駅
徒歩5分

SRC造 2002年
2224m コープ調布A棟
東京都 調布市 富士見町 2丁目13-5
調布駅
徒歩12分

SRC造 1979年
2227m 花村第2ビル花村第2フラワーマンション
東京都 府中市 緑町 3丁目6-2
東府中駅
徒歩2分

SRC造 1980年
2227m ヴェラハイツ第2東府中陣屋
東京都 府中市 若松町 2丁目7-10
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1980年
2236m センチュリーパレス
東京都 府中市 若松町 2丁目7-7
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1981年
2240m ワールド府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-6
東府中駅
徒歩1分

SRC造 1991年
2250m ローゼンハイム
東京都 府中市 若松町 2丁目7-61
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1984年
2254m エスポワール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目6-1
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1983年
2259m ドミール東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目8-1
東府中駅
徒歩3分

SRC造 1996年
2278m マンションかみや
東京都 稲城市 押立 1188
矢野口駅
徒歩6分

SRC造 1977年
2296m パークアベニュー東府中
東京都 府中市 緑町 3丁目18-9
東府中駅
徒歩4分

SRC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白糸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

白糸台 $kind_labe人口推移 白糸台における人口推移・動向を調べることができます

白糸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。