広谷ハイツ(静岡県 湖西市 鷲津 1881-3)の価格相場は 17.4万円/㎡ (坪単価 57.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『広谷ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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広谷ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の広谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷲津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの湖西市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、湖西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
広谷ハイツの周辺エリア(湖西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鷲津 中古マンション価格相場 推移・動向
広谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルガーデン浜名湖 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩16分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アダージョ 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩4分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| スターパレスFUJI 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| フローレンスヒルIII 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩15分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ユンタリベルテ 静岡県 湖西市 鷲津 1942-5 | 鷲津駅 徒歩7分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| メニュエットII 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ソナーレ浜名湖 静岡県 湖西市 鷲津 2522-4 | 鷲津駅 徒歩8分 | 2階建 16部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| スターパレス小名川 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩5分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| アンフォラII 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| Maple(メープル) 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| メルヴェユーイーグル 静岡県 湖西市 鷲津 2494-13 | 鷲津駅 徒歩13分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| レオパレスさくら館 静岡県 湖西市 鷲津 377-3 | 鷲津駅 徒歩10分 | 3階建 30部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| LaMerveille 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩4分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アンフォラ 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ジョワトゥール 静岡県 湖西市 鷲津 1822-4 | 鷲津駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| リヴァージュ湖西 静岡県 湖西市 鷲津 2877-1 | 鷲津駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| シルフィード湖西 静岡県 湖西市 鷲津 2912 | 鷲津駅 徒歩15分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ブライトタウン湖西 静岡県 湖西市 鷲津 1660-63 | 鷲津駅 徒歩11分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ヴィラ･ウインディア 静岡県 湖西市 鷲津 3066 | 鷲津駅 徒歩20分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| リバティハイツ 静岡県 湖西市 鷲津 3565 | 鷲津駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| リベロミナミ 静岡県 湖西市 鷲津 2687-5 | 鷲津駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| カネキビル 静岡県 湖西市 鷲津 5272 | 鷲津駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ハイツニューパリア 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩12分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| エルソーラ 静岡県 湖西市 鷲津 3267 | 鷲津駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アンヌプリA 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩14分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ヤマニハイツB 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| フォレスト谷上 静岡県 湖西市 鷲津 3551 | 鷲津駅 徒歩15分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヒルズ小名川WINGβ 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩13分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ヒルズ小名川Wingα 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| スカイハイム･ミナミ 静岡県 湖西市 鷲津 2690-1 | 鷲津駅 徒歩17分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| サンハイツエムC 静岡県 湖西市 鷲津 2681-1 | 鷲津駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| ヤマニハイツA 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩15分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| Eマンション 静岡県 湖西市 鷲津 3577 | 鷲津駅 徒歩15分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ParkCourt 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| かをる荘 静岡県 湖西市 鷲津 946-68 | 鷲津駅 徒歩18分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| メイン･シャトー丸山 静岡県 湖西市 鷲津 3556 | 鷲津駅 徒歩16分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ウィンズ･ピア 静岡県 湖西市 鷲津 333-2 | 鷲津駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ツチヤコーポ 静岡県 湖西市 鷲津 348 | 鷲津駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ガーデンハイム 静岡県 湖西市 鷲津 3538 | 鷲津駅 徒歩15分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| メゾンワシヅ 静岡県 湖西市 鷲津 | 鷲津駅 徒歩7分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
鷲津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
湖西市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく湖西市でも人口が-8%以上減少(-11.7%)するため、市場は大幅に縮小します。湖西市は静岡県全体の傾向を反映しています。
鷲津 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.3 万人 | -6.27% |
| 2045 年 | 4.6 万人 | -5.73% |
| 2040 年 | 4.8 万人 | -5.12% |
| 2035 年 | 5.1 万人 | -4.63% |
| 2030 年 | 5.4 万人 | -4.25% |
| 2025 年 | 5.6 万人 | -3.32% |
| 2020 年 | 5.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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