広瀬ビル(千葉県 柏市 根戸 467-30)の価格相場は 15.8万円/㎡ (坪単価 52.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

広瀬ビル 価格相場・家賃相場
15.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,199 円/㎡
(平均値)
36.0
14.0 円/㎡
北柏駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広瀬ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

広瀬ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名広瀬ビル
住所千葉県 柏市 根戸 467-30
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の広瀬ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広瀬ビルの価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

広瀬ビルの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向 根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

広瀬ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m コーラル友舞
千葉県 柏市 根戸 467-191
北柏駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
205m 金子ハイツ
千葉県 柏市 根戸 471-60
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
221m ハウスフラーリッシュ
千葉県 柏市 根戸 471-79
北柏駅
徒歩16分

鉄骨造 1993年
267m 太陽館
千葉県 柏市 根戸 471
北柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1977年
278m メゾンローズ
千葉県 柏市 根戸 411-1
北柏駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
280m ベラージオ
千葉県 柏市 根戸 470-29
北柏駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
311m ヴィラウェルストーン
千葉県 柏市 根戸 415-2
北柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
327m ベルグ北柏
千葉県 柏市 根戸 467-23
北柏駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
346m コーポニューライズ
千葉県 柏市 根戸 415-9
北柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
377m カジュアルプラザB
千葉県 柏市 宿連寺 237
北柏駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
403m カジュアルプラザA
千葉県 柏市 宿連寺 237-1
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
488m ロイヤルハイツ1番館
千葉県 柏市 宿連寺 261-33
北柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
519m ファーストクライム
千葉県 柏市 松葉町 1丁目2-12
柏たなか駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2013年
539m メゾンドールビュー
千葉県 柏市 宿連寺 228-1
北柏駅
徒歩20分

鉄骨造 1994年
543m シャンテ北柏
千葉県 柏市 根戸 418
北柏駅
徒歩12分

鉄骨造 2007年
561m ハイツドリーム
千葉県 柏市 宿連寺 284-1
北柏駅
徒歩20分

鉄骨造 1986年
652m ウィステアリア根戸
千葉県 柏市 根戸 483-48
北柏駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
766m コーポイトウ
千葉県 柏市 根戸 318-7
北柏駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
806m 根戸マンション
千葉県 我孫子市 根戸 1804-2
北柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
807m 椎名ビル
千葉県 柏市 根戸 327-1
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
809m スカイビル北柏
千葉県 我孫子市 根戸 1812-2
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
861m サンモール北柏
千葉県 我孫子市 根戸 1801
北柏駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
897m 根本ハイツ
千葉県 柏市 松葉町 2丁目11-9
北柏駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
923m サンシティー北柏
千葉県 柏市 松葉町 2丁目11-10
北柏駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1988年
930m ラ・ボニータ野口
千葉県 柏市 根戸 1794-4
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
944m ラ・ビエムノグチ
千葉県 柏市 根戸 1794-1
北柏駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
946m サンライズ鈴木
千葉県 柏市 松葉町 2丁目11-12
北柏駅
徒歩42分

鉄骨造 1990年
986m 山沢マンション
千葉県 柏市 松ケ崎 517-3
北柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1995年
995m グリーンハイツ
千葉県 柏市 松ケ崎 328-2
北柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1991年
1012m オークヒルズキタカシワ
千葉県 柏市 根戸 1914-4
北柏駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
1032m サクマビル
千葉県 柏市 北柏台 6-5
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
1048m アメニーズ北柏
千葉県 柏市 北柏台 8-3
北柏駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
1061m レオパレス空
千葉県 我孫子市 台田 4丁目1-33
北柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
1064m シイナコーポ
千葉県 柏市 松ケ崎 498
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 1980年
1067m ヴィラコーラ
千葉県 柏市 松ケ崎 311-3
北柏駅
徒歩18分

鉄骨造 2002年
1078m ネモトアパート
千葉県 柏市 松葉町 2丁目14-4
北柏駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1984年
1084m ファミリー北柏台
千葉県 柏市 北柏台 7-11
北柏駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
1085m ローズウッド
千葉県 柏市 松ケ崎 239-3
北柏駅
徒歩32分

鉄骨造 1996年
1112m プチレジョンすみれ
千葉県 柏市 北柏台 10-1
北柏駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1114m クレストコートアゼリアTWO
千葉県 柏市 松ケ崎 304-15
北柏駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根戸 $kind_labe人口推移 根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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