幸和ビル(東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-5)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

幸和ビル 価格相場・家賃相場
76.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,809 円/㎡
(平均値)
48.9
5.0 円/㎡
茅場町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幸和ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

幸和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名幸和ビル
住所東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-5
建築年1976年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 5分
JR JR京葉線 東京駅  徒歩 10分
JR JR中央線 東京駅  徒歩 10分
JR JR東海道本線 東京駅  徒歩 10分
JR JR総武線快速 東京駅  徒歩 10分
JR JR山手線 東京駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 東京駅  徒歩 10分
新幹線 上越新幹線 東京駅  徒歩 10分
新幹線 北陸新幹線 東京駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 東京駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東京駅  徒歩 10分
新幹線 東海道新幹線 東京駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 東京駅  徒歩 10分
新幹線 東北新幹線 東京駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幸和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八丁堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幸和ビルの価格相場、家賃相場は八丁堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幸和ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向 八丁堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幸和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 茅場町NTビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目4-1
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 1989年
56m キャピタルステージ日本橋
東京都 中央区 日本橋兜町 22-5
八丁堀駅
徒歩5分

RC造 2005年
60m TOKYOPLACENIHONBASHI
東京都 中央区 日本橋兜町 22-3
茅場町駅
徒歩4分

RC造 2013年
71m 双鶴八重洲ビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目3-7
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 1993年
72m ロッツエン八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 1丁目8-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2016年
83m 東京アムフラット
東京都 中央区 日本橋兜町 19-5
東京駅
徒歩8分
10階建
16部屋
RC造 2002年
90m ドミノビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
93m トーシンフェニックス日本橋兜町壱番館
東京都 中央区 日本橋兜町 19-2
茅場町駅
徒歩4分
7階建
35部屋
RC造 2003年
96m フリッシュ八重洲
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
101m ParkCube茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目1-8
茅場町駅
徒歩3分

RC造 2006年
105m 第三長岡ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目13-4
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2010年
110m 第二松木ビル
東京都 中央区 日本橋兜町 16-9
茅場町駅
徒歩5分

RC造 1983年
126m PROUDFLAT八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 1丁目8-5
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2014年
131m 水澤ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-2
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2006年
134m 東洋油脂ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目3-6
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1980年
139m EmpereurBetonATOKYO
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-3
宝町駅
徒歩3分

RC造 2006年
140m 八丁堀2丁目
東京都 中央区 八丁堀 2丁目
八丁堀駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
142m 茅場町ハヤオビルディング
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目3-9
茅場町駅
徒歩3分

RC造 1982年
143m トップレジデンス日本橋茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目4-1
茅場町駅
徒歩3分
14階建
RC造 2005年
147m 牧野ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目8-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1979年
148m グランスイート東京
東京都 中央区 八丁堀 2丁目4-9
八丁堀駅
徒歩4分
10階建
64部屋
RC造 2005年
149m AXASTOKYOStation
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-4
八丁堀駅
徒歩4分

RC造 2011年
159m コンシェリア日本橋
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目7-9
茅場町駅
徒歩3分
13階建
39部屋
RC造 2009年
162m GREEN PARK東京ボーベル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目4-5
茅場町駅
徒歩2分
14階建
26部屋
RC造 2007年
163m グリーンパーク東京ボーベル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目4-5
茅場町駅
徒歩2分

RC造 2006年
168m 源来軒ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目7-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2008年
172m 大成ビルディング
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目4-10
茅場町駅
徒歩3分

RC造 1983年
180m カガヤビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目15-6
八丁堀駅
徒歩1分

RC造 1991年
182m ICM中央ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目16-3
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 1993年
183m アイル銀座京橋壱番館
東京都 中央区 八丁堀 2丁目22-1
八丁堀駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2014年
184m 赤札屋ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目5-8
茅場町駅
徒歩3分

RC造 1993年
184m ベルーレ日本橋兜町
東京都 中央区 日本橋兜町 11-12
茅場町駅
徒歩3分
11階建
24部屋
RC造 2008年
185m 白鳳ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-7
京橋駅
徒歩5分

RC造 1983年
185m リビオ東京日本橋
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目2-9
茅場町駅
徒歩3分
13階建
36部屋
RC造 2015年
188m ベレール日本橋兜町
東京都 中央区 日本橋兜町 11-12
日本橋駅
徒歩4分

RC造 2007年
188m KDX日本橋313ビル
東京都 中央区 日本橋 3丁目13-5
茅場町駅
徒歩2分

RC造 2006年
194m PROUDTOKYO八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目17-1
八丁堀駅
徒歩3分

RC造 2014年
195m プラウド東京八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目18-1
八丁堀駅
徒歩2分
12階建
105部屋
RC造 2014年
204m ブランズ日本橋茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目7-3
茅場町駅
徒歩2分
15階建
88部屋
RC造 2013年
205m 川名第二ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-9
宝町駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

八丁堀 $kind_labe人口推移 八丁堀における人口推移・動向を調べることができます

八丁堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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