平野ビル(東京都 江戸川区 瑞江 3丁目35-3)の価格相場は 51.0万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平野ビル 価格相場・家賃相場
51.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,165 円/㎡
(平均値)
23.9
8.0 円/㎡
瑞江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平野ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

平野ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名平野ビル
住所東京都 江戸川区 瑞江 3丁目35-3
建築年2001年
構造RC造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 8分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平野ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瑞江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平野ビルの価格相場、家賃相場は瑞江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平野ビルの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向 瑞江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瑞江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平野ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m エスポワールキャッスル
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目34-8
瑞江駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
43m リリーベル瑞江サーモス
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目62-13
瑞江駅
徒歩7分
8階建
35部屋
RC造 2006年
52m オーヴェルジュ
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目33-9
瑞江駅
徒歩9分
4階建
RC造 2005年
108m ウェスト瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目61-10
瑞江駅
徒歩7分

RC造 1996年
132m サント・フォレ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目46-15
瑞江駅
徒歩7分
4階建
RC造 2000年
136m YMDビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目46-17
瑞江駅
徒歩7分

RC造 2011年
179m イニシア瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 3丁目11-13
瑞江駅
徒歩10分
8階建
76部屋
RC造 2010年
187m Juno瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目43-6
瑞江駅
徒歩6分
4階建
RC造 2009年
235m ハウスミズエ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目10-6
瑞江駅
徒歩4分

RC造 2007年
264m クレセント真利子
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目11-5
瑞江駅
徒歩5分

RC造 1991年
274m スクエア瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目33-2
瑞江駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
283m キャトルセゾン瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目11-15
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1988年
300m フォルティスサイム
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目11-10
瑞江駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
311m シティポート瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目6-9
瑞江駅
徒歩10分

RC造 1991年
320m 朝日パリオ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目12-15
瑞江駅
徒歩4分

RC造 1996年
324m コフレブリーユ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目18-12
瑞江駅
徒歩4分

RC造 2014年
330m ライオンズグローベル瑞江パークアヴェニュー
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目19-7
瑞江駅
徒歩4分
8階建
29部屋
RC造 2006年
332m 芦田マンション
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目33-8
瑞江駅
徒歩7分

RC造 1985年
336m アンパティオ
東京都 江戸川区 春江町 2丁目40-12
瑞江駅
徒歩17分
6階建
RC造 1994年
339m アクシス瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目43-1
瑞江駅
徒歩9分

RC造 2012年
346m サニーホームズ椎橋
東京都 江戸川区 春江町 3丁目43-16
瑞江駅
徒歩13分
4階建
RC造 2000年
356m グレースフィルミズエ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目7-15
瑞江駅
徒歩3分

RC造 1999年
357m エスペラント瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目7-11
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1995年
357m プリマヴェーラ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目7-14
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1999年
360m フォルテーヌ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目43-4
瑞江駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
367m レヴィール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目24-3
瑞江駅
徒歩9分

RC造 2004年
370m スエテ・ボヌール
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目20-7
瑞江駅
徒歩3分

RC造 2009年
382m エクセル瑞江3
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目22-12
瑞江駅
徒歩4分

RC造 2015年
383m スターライズイズミ
東京都 江戸川区 瑞江 4丁目48-4
瑞江駅
徒歩3分

RC造 2010年
383m エクセル瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目29-2
瑞江駅
徒歩6分
6階建
RC造 1994年
388m エクレシア瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目14-7
瑞江駅
徒歩1分

RC造 2014年
398m バールバロ
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目15-1
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1996年
400m エクレール瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目21-2
瑞江駅
徒歩4分

RC造 1992年
408m ランドステージ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目15-13
瑞江駅
徒歩2分
8階建
34部屋
RC造 2001年
411m フォレット・ミズエ
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目38-6
瑞江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1999年
421m CRADLEMIZUE
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目12-2
瑞江駅
徒歩12分

RC造 2011年
427m パールスカイビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目6-1
瑞江駅
徒歩2分

RC造 1988年
437m メルベーユ瑞江
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目26-13
瑞江駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
444m ウィルローズ瑞江コンフォート
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-7
瑞江駅
徒歩12分

RC造 2007年
449m ウィルローズ瑞江コンフィート
東京都 江戸川区 瑞江 1丁目8-7
瑞江駅
徒歩18分
9階建
22部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瑞江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

瑞江 $kind_labe人口推移 瑞江における人口推移・動向を調べることができます

瑞江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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