平田荘(東京都 世田谷区 給田 4丁目17-24)の価格相場は 55.0万円/㎡ (坪単価 182万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平田荘 価格相場・家賃相場
55.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,691 円/㎡
(平均値)
55.9
13.0 円/㎡
仙川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

平田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名平田荘
住所東京都 世田谷区 給田 4丁目17-24
建築年1969年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 13分
京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

平田荘(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階24.00㎡
(1DK)
-1,320万円6.5万5.9%
2階23.90㎡
(1K)
-1,315万円6.4万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は給田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平田荘の価格相場、家賃相場は給田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平田荘の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
給田 中古マンション価格相場 推移・動向 給田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

給田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m メゾンアルメリア
東京都 世田谷区 給田 4丁目17-25
仙川駅
徒歩12分

木造 1992年
45m ミキハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目17-21
千歳烏山駅
徒歩13分

木造 1997年
47m 竹山ハイツ
東京都 世田谷区 給田 4丁目16-17
仙川駅
徒歩11分

木造 1980年
53m 第一富美荘
東京都 世田谷区 給田 4丁目11-10
千歳烏山駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
81m Biancaneve
東京都 世田谷区 給田 4丁目17-15
仙川駅
徒歩10分

木造 2001年
94m オータム
東京都 世田谷区 給田 4丁目14-10
仙川駅
徒歩11分

木造 1989年
97m ライムハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目11-22
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 2001年
101m 細田荘
東京都 世田谷区 給田 4丁目14-3
千歳烏山駅
徒歩15分

木造 1980年
105m メインシティガーデンアイリスファーム
東京都 世田谷区 給田 4丁目15-19
仙川駅
徒歩10分

木造 2005年
109m カリーナ
東京都 世田谷区 給田 4丁目11-24
仙川駅
徒歩13分

木造 1984年
126m 第2フラワーハウス
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目66-4
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1984年
129m サンライフ並木2
東京都 世田谷区 給田 4丁目15-15
仙川駅
徒歩12分

木造 1994年
139m フラワーハウス3
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目66-38
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
147m 電気一番館
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目64-6
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
171m チェリーハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目2-5
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1990年
174m フリッツ
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-30
仙川駅
徒歩12分

木造 1999年
178m ドエルスカイ
東京都 世田谷区 給田 4丁目2-6
仙川駅
徒歩15分

木造 1993年
184m チェリーハウスパート2
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-30
千歳烏山駅
徒歩15分

木造 1998年
191m カーザ・フローラ
東京都 世田谷区 給田 3丁目31-8
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1991年
193m グリーンコーポ
東京都 世田谷区 給田 4丁目22-3
仙川駅
徒歩16分

木造 1989年
200m 樫の木ハイツ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目49-5
仙川駅
徒歩11分
2階建
木造 1987年
209m サン・アボード
東京都 世田谷区 給田 4丁目2-18
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1979年
217m マミーハウス
東京都 世田谷区 給田 3丁目33-13
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 1994年
218m キューハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目8-9
千歳烏山駅
徒歩14分

木造 1988年
219m Heim・yabata
東京都 世田谷区 給田 3丁目10-9
仙川駅
徒歩11分

木造 2014年
221m 米山荘
東京都 世田谷区 給田 4丁目7-5
千歳烏山駅
徒歩12分
2階建
5部屋
木造 1972年
221m プラタナスミスミ
東京都 世田谷区 給田 4丁目3-6
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 2003年
223m アップルハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目3-5
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1993年
225m フィンズ437
東京都 世田谷区 給田 4丁目3-7
千歳烏山駅
徒歩10分

木造 1988年
227m パルテノン
東京都 世田谷区 給田 3丁目10-7
仙川駅
徒歩11分

木造 1987年
228m リッシェル緑ケ丘
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目50-8
仙川駅
徒歩8分

木造 1999年
231m レオパレス宍戸
東京都 世田谷区 給田 3丁目7-12
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 1992年
240m FortmaMaison
東京都 世田谷区 給田 4丁目7-2
千歳烏山駅
徒歩12分

木造 2007年
240m テルミーハウス
東京都 世田谷区 給田 4丁目3-21
千歳烏山駅
徒歩11分

木造 1985年
241m ルミエ仙川
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目50-6
仙川駅
徒歩8分

木造 1989年
241m 東都世田ケ谷コーポ
東京都 世田谷区 給田 4丁目20-13
仙川駅
徒歩12分

木造 1977年
241m ルーミー仙川1号館
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目50-6
仙川駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
253m タルタルーガ
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目68-2
仙川駅
徒歩8分
2階建
木造 2000年
255m ピースコーポ
東京都 世田谷区 給田 3丁目7-14
千歳烏山駅
徒歩9分

木造 1987年
259m 三和ビル
東京都 調布市 緑ケ丘 2丁目60-8
仙川駅
徒歩8分

木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

給田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

給田 $kind_labe人口推移 給田における人口推移・動向を調べることができます

給田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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