平田ハイツ・2(東京都 江戸川区 西一之江 3丁目16-5)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (53.7㎡) の 1,436 万円、最も低い部屋は 3階 (43.0㎡) の 1,148 万円です。

平田ハイツ・2 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,841 円/㎡
(平均値)
32.0
19.0 円/㎡
一之江駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平田ハイツ・2の価格相場情報

物件の詳細情報

平田ハイツ・2の物件詳細は以下の通りです。

物件名平田ハイツ・2
住所東京都 江戸川区 西一之江 3丁目16-5
建築年1993年
構造木造
アクセス 都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 19分
都営 都営新宿線 船堀駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

平田ハイツ・2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階42.97㎡
(2DK)
-1,148万円8.6万9.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階51.33㎡
(2LDK)
-1,372万円8.8万7.7%
3階42.97㎡
(2DK)
-1,148万円8.6万9.0%
3階53.72㎡
(2LDK)
-1,436万円8.8万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平田ハイツ・2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西一之江のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平田ハイツ・2の価格相場、家賃相場は西一之江のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平田ハイツ・2の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西一之江 中古マンション価格相場 推移・動向 西一之江における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西一之江 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平田ハイツ・2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 平田ハイツ
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目16-14
一之江駅
徒歩18分

木造 1991年
72m サンハイツ
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目16-1
一之江駅
徒歩17分

木造 1989年
99m コーポナカヤマ
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目15-14
一之江駅
徒歩18分

木造 1990年
115m 倉橋マンション
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目10-14
一之江駅
徒歩18分

木造 1991年
131m コーポ松本
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目3-3
一之江駅
徒歩19分

木造 1990年
134m 第二丸嘉荘
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目13-5
一之江駅
徒歩14分

木造 1988年
154m ハイアットレジデンス
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目20-4
一之江駅
徒歩19分

木造 2011年
156m ナカリンオート一之江
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目4-4
一之江駅
徒歩5分

木造 2000年
194m ライフガーデン西一之江5
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目13-26
一之江駅
徒歩17分

木造 2007年
218m プラトー・ナカヅシ
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目34-17
一之江駅
徒歩15分

木造 1993年
241m PLATEAUNOBUA
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目32-4
一之江駅
徒歩14分

木造 2010年
245m レオパレスブリアール
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目24-6
一之江駅
徒歩21分

木造 2007年
256m メゾンルミエール
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目1-9
一之江駅
徒歩14分

木造 1983年
265m PLATEAUNOBUB
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目32-11
一之江駅
徒歩14分

木造 2010年
279m レオパレスリバーパーク
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目45-14
一之江駅
徒歩15分

木造 2007年
285m 第一鈴木荘
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目1-4
一之江駅
徒歩12分

木造 1988年
286m ライフガーデン西一之江2
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目12-2
一之江駅
徒歩16分

木造 2004年
295m カーサメーラ
東京都 江戸川区 一之江 5丁目11-18
一之江駅
徒歩15分

木造 2006年
298m グランベレット
東京都 江戸川区 一之江 5丁目11-19
一之江駅
徒歩15分

木造 2015年
306m プラティーク
東京都 江戸川区 西一之江 4丁目5-17
一之江駅
徒歩23分

木造 2006年
309m アルバ一之江
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目43-14
一之江駅
徒歩12分

木造 2008年
321m アン・フルール
東京都 江戸川区 一之江 5丁目9-11
一之江駅
徒歩12分

木造 2011年
332m メゾンやすい
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目2-17
一之江駅
徒歩21分

木造 1990年
332m グランシャリオ
東京都 江戸川区 一之江 5丁目8-6
一之江駅
徒歩11分

木造 2015年
334m 金井ハイツ
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目12-31
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
344m プロムナード
東京都 江戸川区 松江 7丁目12-2
一之江駅
徒歩17分

木造 2006年
349m 第五コーポ富丈
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目38-6
一之江駅
徒歩13分

木造 1989年
354m ウエルスハイム
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目3-14
一之江駅
徒歩23分

木造 1991年
355m トラスワン
東京都 江戸川区 西一之江 2丁目24-13
一之江駅
徒歩19分

木造 2011年
357m マドレ・マノA棟
東京都 江戸川区 松江 7丁目12-10
一之江駅
徒歩13分

木造 2005年
360m マドレ・マノB棟
東京都 江戸川区 松江 7丁目12-10
一之江駅
徒歩13分

木造 2005年
361m Lコーポ西一之江
東京都 江戸川区 西一之江 4丁目7-4
一之江駅
徒歩20分

木造 2004年
379m ネオブルック
東京都 江戸川区 一之江 5丁目16-7
一之江駅
徒歩15分

木造 2006年
382m メゾングリシーナ
東京都 江戸川区 松江 7丁目14-10
一之江駅
徒歩16分

木造 2000年
386m クレフラスト一之江
東京都 江戸川区 一之江 5丁目8-28
一之江駅
徒歩12分

木造 2006年
402m ライフガーデン西一之江
東京都 江戸川区 西一之江 3丁目39-18
一之江駅
徒歩12分

木造 1992年
410m サブ・ガーデン
東京都 江戸川区 一之江 5丁目22-13
一之江駅
徒歩14分

木造 2001年
422m ホワイトハイツ松江
東京都 江戸川区 松江 2丁目25-4
一之江駅
徒歩29分

木造 1987年
424m 淀荘
東京都 江戸川区 一之江 5丁目23-2
一之江駅
徒歩13分

木造 1978年
426m アルベ一之江
東京都 江戸川区 一之江 5丁目23-28
一之江駅
徒歩10分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西一之江の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

西一之江 $kind_labe人口推移 西一之江における人口推移・動向を調べることができます

西一之江 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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