平成ハイツ8号館(香川県 丸亀市 土器町西 6)の価格相場は 3.9万円/㎡ (坪単価 12.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平成ハイツ8号館 価格相場・家賃相場
3.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
783 円/㎡
(平均値)
50.0
30.0 円/㎡
丸亀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平成ハイツ8号館の価格相場情報

物件の詳細情報

平成ハイツ8号館の物件詳細は以下の通りです。

物件名平成ハイツ8号館
住所香川県 丸亀市 土器町西 6
建築年1975年
構造鉄筋コンクリート造
階数4階
アクセス JR JR予讃線 丸亀駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平成ハイツ8号館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は土器町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの丸亀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平成ハイツ8号館の価格相場、家賃相場は土器町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丸亀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平成ハイツ8号館の周辺エリア(丸亀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
土器町 中古マンション価格相場 推移・動向 土器町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

土器町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平成ハイツ8号館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アルファスマート丸亀城東
香川県 丸亀市 土器町西 5丁目172
丸亀駅
徒歩29分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
LOTUSハイツ土器東
香川県 丸亀市 土器町東 7
丸亀駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス丸亀城東
香川県 丸亀市 土器町西 7丁目26-8
丸亀駅
徒歩31分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フィネス駒松
香川県 丸亀市 土器町東 6
宇多津駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
ロイヤルガーデン城東
香川県 丸亀市 土器町西 5丁目519-12
丸亀駅
徒歩30分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グランシャトー青山V西棟
香川県 丸亀市 土器町東 5
宇多津駅
徒歩21分
5階建
鉄骨造 1998年
グランシャトー青山北・南棟
香川県 丸亀市 土器町東 5
宇多津駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1998年
グランシャトー青山西棟2
香川県 丸亀市 土器町東 5
宇多津駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1997年
山田ハイツII
香川県 丸亀市 土器町東 7
宇多津駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄骨造 1995年
サンハイツ土器
香川県 丸亀市 土器町西 5
丸亀駅
徒歩2分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
マリオン土器ガーデン
香川県 丸亀市 土器町東 8丁目467
宇多津駅
徒歩19分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
グランシャトー青山I
香川県 丸亀市 土器町東 5
宇多津駅
徒歩22分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
マリッチ宇野
香川県 丸亀市 土器町東 4
宇多津駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
サーパス土器公園2
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目181
丸亀駅
徒歩26分
11階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ヴェルヴェゾン土器
香川県 丸亀市 土器町東 7
丸亀駅
徒歩22分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
マルダイビル
香川県 丸亀市 土器町西 4
丸亀駅
徒歩37分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
サーパス土器公園1
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目164
宇多津駅
徒歩23分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
平成ハイツ1号館
香川県 丸亀市 土器町西 7
丸亀駅
徒歩30分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
城東マンション
香川県 丸亀市 土器町西 7
丸亀駅
徒歩25分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
平成ハイツ3号館
香川県 丸亀市 土器町西 7
丸亀駅
徒歩29分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
蓬莱ニューマンション
香川県 丸亀市 土器町東 6丁目300
宇多津駅
徒歩16分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
労住協第20ビル京極マンション
香川県 丸亀市 土器町東 8丁目50
丸亀駅
徒歩18分
10階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
青山ハイツ
香川県 丸亀市 土器町東 6
宇多津駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1979年
蓬莱マンション
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目684
丸亀駅
徒歩23分
9階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
平成ハイツ2号館
香川県 丸亀市 土器町西 7
丸亀駅
徒歩30分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
平成ハイツ8号館
香川県 丸亀市 土器町西 6
丸亀駅
徒歩30分
4階建
鉄筋コンクリート造 1975年
平成ハイツ5号館
香川県 丸亀市 土器町西 7
丸亀駅
徒歩30分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
京都あすか
香川県 丸亀市 土器町西 6
丸亀駅
徒歩30分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

土器町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

丸亀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 丸亀市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

土器町 $kind_labe人口推移 土器町における人口推移・動向を調べることができます

土器町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

丸亀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.3 万人 -3.55%
2045 9.6 万人 -3.35%
2040 10.0 万人 -2.98%
2035 10.3 万人 -2.60%
2030 10.5 万人 -2.27%
2025 10.8 万人 -1.58%
2020 11.0 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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