平和荘(千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目179)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『平和荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
平和荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 35.00㎡ (2K) | - | 1,348万円 | 5.5万 | 4.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2K) | - | 1,348万円 | 5.5万 | 4.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川台西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
平和荘の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江戸川台西 中古マンション価格相場 推移・動向
平和荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | ジュネパレス江戸川台第02 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目186-1 | 江戸川台駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 38m | ジュネパレス江戸川台第2 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目186-1 | 江戸川台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1990年 |
| 113m | クレスト江戸川台 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目201 | 江戸川台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 128m | 白木ハイツ 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目205 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 145m | メゾン・エドガワダイ 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目210 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 158m | 昼間荘 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目5-8 | 江戸川台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1989年 |
| 158m | サンハイツ 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目5-8 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 164m | ルーチェ 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目81-2 | 江戸川台駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 165m | マードレーハイツ 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目92 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 207m | サンドミール 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目36 | 江戸川台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 214m | 第8サンライズ 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目297-1 | 江戸川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1993年 |
| 221m | 第2サンウイング 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目297-1 | 江戸川台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 223m | アゼリアコンフォート 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目298-2 | 江戸川台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 284m | リーフコート江戸川台A 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目12-2 | 江戸川台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1992年 |
| 284m | リーフコート 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目12-2 | 江戸川台駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 284m | リーフコートA棟 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目12-2 | 江戸川台駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 290m | メインシティガーデンブライト 千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目64 | 江戸川台駅 徒歩7分 | | 木造 | 2004年 |
| 299m | ライトガーツェ 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目52 | 江戸川台駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 305m | テラスカメリア 千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目67 | 江戸川台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 314m | 第10サンライズ 千葉県 流山市 江戸川台西 2丁目296-1 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 316m | サングリーンコーポB 千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目38-2 | 江戸川台駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 316m | ニューエクセレンド 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目57 | 江戸川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 318m | サングリーンコーポ 千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目38-2 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 320m | ノルデン 千葉県 流山市 江戸川台西 4丁目29 | 江戸川台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 338m | 江戸川台カサベラ参番館 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目281 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 339m | カサベラ3番館 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目281 | 江戸川台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1987年 |
| 343m | ファーストハイツ 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目60 | 江戸川台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 344m | TYハイツ 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目40 | 江戸川台駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 346m | レオパレスCUBE 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 350m | センターコートハル2 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目160-3 | 江戸川台駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 358m | サンコート 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目61-3 | 江戸川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2001年 |
| 360m | サンコート江戸川台 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目61-3 | 江戸川台駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 368m | パークサイド 千葉県 流山市 江戸川台西 4丁目58-1 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 371m | ヴィテージュ秋元 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-28 | 江戸川台駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 381m | ヴィテージュ秋元P-2 千葉県 流山市 江戸川台東 1丁目292-32 | 江戸川台駅 徒歩7分 | | 木造 | 1996年 |
| 401m | 井上コーポ 千葉県 流山市 江戸川台西 3丁目35-63 | 江戸川台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 421m | グリーンコートB 千葉県 流山市 江戸川台西 1丁目105 | 江戸川台駅 徒歩4分 | | 木造 | 2003年 |
| 425m | ベルリード美原 千葉県 流山市 美原 1丁目161-11 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 427m | プレジオTII 千葉県 柏市 西原 1丁目30-5 | 江戸川台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 429m | プレジオTI 千葉県 柏市 西原 1丁目30-7 | 江戸川台駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
江戸川台西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
江戸川台西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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