平和ビル(東京都 豊島区 池袋 2丁目64-11)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 211万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

平和ビル 価格相場・家賃相場
64.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,830 円/㎡
(平均値)
39.0
6.0 円/㎡
池袋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平和ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

平和ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名平和ビル
住所東京都 豊島区 池袋 2丁目64-11
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 池袋駅  徒歩 6分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 6分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 6分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 6分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 6分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の平和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平和ビルの価格相場、家賃相場は池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

平和ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

平和ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m 落合ビル
東京都 豊島区 池袋 1丁目7-14
池袋駅
徒歩5分

RC造 1980年
33m 市倉ビル
東京都 豊島区 池袋 1丁目7-13
池袋駅
徒歩6分

RC造 1979年
36m C&Tビル
東京都 豊島区 池袋 1丁目7-12
北池袋駅
徒歩9分

RC造 2007年
39m 後藤ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目64-15
池袋駅
徒歩6分

RC造 1988年
41m ERビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-19
池袋駅
徒歩6分

RC造 1982年
43m 日巨ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-3
池袋駅
徒歩7分

RC造 2009年
48m パレスガーデンミラノ
東京都 豊島区 池袋 2丁目63-6
池袋駅
徒歩4分
10階建
RC造 1987年
51m 内野ビル
東京都 豊島区 池袋 1丁目7-17
池袋駅
徒歩6分

RC造 1981年
59m 慶愛鳥山ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-6
池袋駅
徒歩9分

RC造 2001年
68m 光映ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目63-4
池袋駅
徒歩5分

RC造 1985年
73m メゾン醍醐
東京都 豊島区 池袋 2丁目63-1
池袋駅
徒歩5分

RC造 1986年
80m ビルディングコバヤシ
東京都 豊島区 池袋 2丁目66-2
池袋駅
徒歩7分

RC造 1991年
82m エルミタージュ池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目7-23
池袋駅
徒歩9分
5階建
42部屋
RC造 2008年
82m 紀州屋ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-17
池袋駅
徒歩8分

RC造 1982年
85m 神谷ハウス
東京都 豊島区 池袋 2丁目66-9
池袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
88m 白ゆり荘
東京都 豊島区 池袋 1丁目8-4
池袋駅
徒歩8分

RC造 2005年
89m 田中ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目49-9
池袋駅
徒歩5分

RC造 1985年
89m 武藏屋第3ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目62-10
池袋駅
徒歩6分

RC造 1989年
93m スパツィオ西山
東京都 豊島区 池袋 1丁目7-24
池袋駅
徒歩8分
5階建
RC造 2002年
93m 第5嶺岡マンション
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-14
池袋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1987年
94m レジデンス渋谷1
東京都 豊島区 池袋 2丁目66-4
池袋駅
徒歩7分

RC造 1983年
97m ヴォーガコルテ池袋サンテスタ
東京都 豊島区 池袋 2丁目65-13
池袋駅
徒歩7分

RC造 2009年
102m メルツコーポ
東京都 豊島区 池袋 2丁目50-8
池袋駅
徒歩5分
8階建
RC造 1987年
108m 東横イン池袋北口1
東京都 豊島区 池袋 2丁目50-5
池袋駅
徒歩4分

RC造 2011年
111m 第一岸本ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目75-1
池袋駅
徒歩5分

RC造 1982年
112m 宮沢ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目75-2
池袋駅
徒歩7分

RC造 1988年
113m 手塚第2ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目75-3
池袋駅
徒歩8分

RC造 1983年
116m PRADO池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目75-3
池袋駅
徒歩7分

RC造 1999年
119m メゾンタジマ
東京都 豊島区 池袋 2丁目67-9
池袋駅
徒歩7分

RC造 1984年
123m レジデンス渋谷2
東京都 豊島区 池袋 2丁目67-10
池袋駅
徒歩7分
9階建
RC造 1989年
124m 埜亜ESTEEMNOAH
東京都 豊島区 池袋 1丁目9-1
池袋駅
徒歩9分

RC造 1985年
124m ヴォーガコルテ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目75-6
池袋駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
127m プライムアーバン池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目50-4
池袋駅
徒歩5分

RC造 2007年
128m オリハラビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目75-8
池袋駅
徒歩6分

RC造 1986年
129m クレストコート池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目50-4
池袋駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
129m 佐久間製菓ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目51-13
池袋駅
徒歩3分

RC造 1988年
129m プルミエル
東京都 豊島区 池袋 1丁目3-7
池袋駅
徒歩5分

RC造 2013年
130m 松田マンション
東京都 豊島区 池袋 1丁目6-4
池袋駅
徒歩6分

RC造 1984年
134m 池袋労働基準協会ビル
東京都 豊島区 池袋 1丁目8-8
北池袋駅
徒歩9分

RC造 1978年
134m ヴェルステージ池袋
東京都 豊島区 池袋 2丁目67-6
池袋駅
徒歩7分
12階建
65部屋
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋 $kind_labe人口推移 池袋における人口推移・動向を調べることができます

池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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