幡ケ谷コーエイマンション(東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目6-5)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (57.4㎡) の 3,268 万円、最も低い部屋は 7階 (46.7㎡) の 2,483 万円です。

幡ケ谷コーエイマンション 価格相場・家賃相場
55.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,190 円/㎡
(平均値)
49.9
4.0 円/㎡
幡ケ谷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幡ケ谷コーエイマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

幡ケ谷コーエイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名幡ケ谷コーエイマンション
住所東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目6-5
建築年1975年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 京王 京王新線 幡ケ谷駅  徒歩 4分
京王 京王線 笹塚駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幡ケ谷コーエイマンション(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階55.66㎡
(2LDK)
-3,138万円12.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階46.71㎡
(1LDK)
-2,483万円10.8万5.2%
3階57.35㎡
(3DK)
-3,268万円12.2万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階55.66㎡
(2LDK)
-3,138万円12.0万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階55.66㎡
(2LDK)
-3,138万円12.0万4.6%
5階46.71㎡
(2LDK)
-2,483万円10.8万5.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階55.66㎡
(2LDK)
-3,138万円12.0万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階55.66㎡
(2LDK)
-3,138万円12.0万4.6%
7階46.71㎡
(2LDK)
-2,483万円10.8万5.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階57.35㎡
(2LDK)
-3,268万円12.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幡ケ谷コーエイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幡ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幡ケ谷コーエイマンションの価格相場、家賃相場は幡ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幡ケ谷コーエイマンションの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 幡ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

幡ケ谷コーエイマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m フェニックス幡ケ谷壱番館
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-7
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1999年
57m 第10岩田ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-6
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 2002年
58m 幡ケ谷ダイヤモンドマンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-3
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1983年
70m 長谷川ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-2
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1988年
74m 京王幡ケ谷マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-9
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1978年
79m カーサ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-1
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1975年
82m キュアーレYMD
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-10
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1978年
82m アルム幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-8
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1982年
85m タカヤナギビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目7-5
幡ケ谷駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1972年
88m Flos幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目19-7
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1993年
92m シャトレー幡ケ谷第2
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目20-12
幡ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1978年
95m フェニックス幡ケ谷弐番館
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-3
幡ケ谷駅
徒歩3分
12階建
53部屋
SRC造 2001年
98m 秀和幡ケ谷レジデンス
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目30-1
幡ケ谷駅
徒歩3分

SRC造 1974年
104m シャトレー幡ケ谷第一
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目21-1
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1977年
106m キャッスルマンション幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目18-2
幡ケ谷駅
徒歩2分

SRC造 1983年
107m 深津ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目7-4
幡ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1989年
130m 第二西谷ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目8-10
幡ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1984年
133m ウエストバリビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目21-3
幡ケ谷駅
徒歩4分

SRC造 1998年
164m 遠山ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目24-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1998年
172m VORT幡ケ谷ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目8-3
笹塚駅
徒歩5分

SRC造 1993年
188m リッツパラシオ
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目8-4
幡ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1987年
195m ヤナギヤビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目14-9
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1992年
206m リッツ幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目9-6
幡ケ谷駅
徒歩5分

SRC造 1976年
214m カーサF&S
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目25-2
笹塚駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1988年
221m タワーズ10
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目9-4
笹塚駅
徒歩5分

SRC造 1985年
233m パラスト幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目26-3
笹塚駅
徒歩6分
7階建
31部屋
SRC造 1971年
243m 第一笹塚ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目30-1
幡ケ谷駅
徒歩6分

SRC造 1974年
246m ワコーレ幡ケ谷ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目27-7
幡ケ谷駅
徒歩7分

SRC造 1985年
252m 幡ケ谷富士ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目13-6
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1976年
263m 横田ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目30-2
笹塚駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1973年
272m 京王幡ケ谷ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目2-2
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1987年
272m 東ケ丘マンション
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目12-1
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1979年
284m 宝ビル
東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目34-14
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1991年
295m ダイアパレス幡ケ谷第2
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目32-3
笹塚駅
徒歩5分

SRC造 1985年
300m チバビル
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目52-6
笹塚駅
徒歩5分

SRC造 1975年
300m パラスト西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目21-16
幡ケ谷駅
徒歩2分
9階建
55部屋
SRC造 1972年
309m アドリーム笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目33-7
笹塚駅
徒歩6分

SRC造 1995年
311m リッシェル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-10
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1975年
326m プレール・ドゥーク笹塚
東京都 渋谷区 笹塚 2丁目1-12
笹塚駅
徒歩4分
13階建
36部屋
SRC造 2003年
328m KODAビル幡ケ谷
東京都 渋谷区 幡ケ谷 2丁目8-15
幡ケ谷駅
徒歩1分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幡ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

幡ケ谷 $kind_labe人口推移 幡ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

幡ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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