Name: 幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワー
SKU: 幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワー
Price: 607000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワー(千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2)の価格相場は 60.7万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3202号室 (173㎡) の 17,277 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.8%)、最も低い部屋は 2305号室 (74.9㎡) の 3,543 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.5%)です。

幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワー価格相場・家賃相場

60.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,321 円/㎡

(平均値)

21.0 年

8.0 円/㎡

海浜幕張駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
美浜区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワー
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	226部屋
階数	32階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	打瀬小学校
中学校区	打瀬中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、ビューラウンジ部屋の基本設備：ペット相談可、BS/CS対応、床暖房
アクセス	JR JR京葉線海浜幕張駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワー(31フロア、226戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	100.13㎡ (3LDK)	4,280万円	6,086万円	13.2万	2.6%
202	143.26㎡ (4LDK)	6,480万円	12,016万円	10.8万	1.1%
203	102.17㎡ (3LDK)	4,290万円	6,322万円	13.2万	2.5%
204	74.92㎡ (2LDK)	2,700万円	3,543万円	12.3万	4.2%
205	82.13㎡ (3LDK)	3,080万円	4,201万円	12.7万	3.6%
206	96.08㎡ (3LDK)	3,990万円	5,632万円	13.2万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	98.43㎡ (3LDK)	4,310万円	5,894万円	13.2万	2.7%
302	93.41㎡ (3LDK)	3,760万円	5,342万円	13.1万	2.9%
303	102.20㎡ (4LDK)	4,830万円	6,326万円	13.2万	2.5%
304	91.90㎡ (3LDK)	3,950万円	5,181万円	13.1万	3.0%
305	102.17㎡ (3LDK)	4,390万円	6,322万円	13.2万	2.5%
306	74.92㎡ (2LDK)	2,750万円	3,543万円	12.3万	4.2%
307	82.13㎡ (3LDK)	3,130万円	4,201万円	12.7万	3.6%
308	96.08㎡ (3LDK)	4,040万円	5,632万円	13.2万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	98.43㎡ (3LDK)	4,560万円	5,894万円	13.2万	2.7%
402	93.41㎡ (3LDK)	3,780万円	5,342万円	13.1万	2.9%
403	102.20㎡ (4LDK)	4,880万円	6,326万円	13.2万	2.5%
404	91.90㎡ (3LDK)	4,000万円	5,181万円	13.1万	3.0%
405	102.17㎡ (3LDK)	4,440万円	6,322万円	13.2万	2.5%
406	74.92㎡ (2LDK)	2,800万円	3,543万円	12.3万	4.2%
407	82.13㎡ (3LDK)	3,180万円	4,201万円	12.7万	3.6%
408	96.08㎡ (3LDK)	4,290万円	5,632万円	13.2万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	98.43㎡ (3LDK)	4,660万円	5,894万円	13.2万	2.7%
502	93.41㎡ (3LDK)	3,800万円	5,342万円	13.1万	2.9%
503	102.20㎡ (4LDK)	4,930万円	6,326万円	13.2万	2.5%
504	91.90㎡ (3LDK)	4,050万円	5,181万円	13.1万	3.0%
505	102.17㎡ (3LDK)	4,490万円	6,322万円	13.2万	2.5%
506	74.92㎡ (2LDK)	2,850万円	3,543万円	12.3万	4.2%
507	82.13㎡ (3LDK)	3,230万円	4,201万円	12.7万	3.6%
508	96.08㎡ (3LDK)	4,340万円	5,632万円	13.2万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	98.43㎡ (3LDK)	4,680万円	5,894万円	13.2万	2.7%
602	93.41㎡ (3LDK)	3,870万円	5,342万円	13.1万	2.9%
603	102.20㎡ (4LDK)	4,980万円	6,326万円	13.2万	2.5%
604	91.90㎡ (3LDK)	4,150万円	5,181万円	13.1万	3.0%
605	102.17㎡ (3LDK)	4,540万円	6,322万円	13.2万	2.5%
606	74.92㎡ (2LDK)	2,950万円	3,543万円	12.3万	4.2%
607	82.13㎡ (3LDK)	3,380万円	4,201万円	12.7万	3.6%
608	96.08㎡ (3LDK)	4,490万円	5,632万円	13.2万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	98.43㎡ (3LDK)	4,700万円	5,894万円	13.2万	2.7%
702	93.41㎡ (3LDK)	3,890万円	5,342万円	13.1万	2.9%
703	102.20㎡ (4LDK)	5,030万円	6,326万円	13.2万	2.5%
704	91.90㎡ (3LDK)	4,170万円	5,181万円	13.1万	3.0%
705	102.17㎡ (3LDK)	4,590万円	6,322万円	13.2万	2.5%
706	74.92㎡ (2LDK)	2,970万円	3,543万円	12.3万	4.2%
707	82.13㎡ (3LDK)	3,400万円	4,201万円	12.7万	3.6%
708	96.08㎡ (3LDK)	4,520万円	5,632万円	13.2万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	98.43㎡ (3LDK)	4,720万円	5,894万円	13.2万	2.7%
802	93.41㎡ (3LDK)	3,910万円	5,342万円	13.1万	2.9%
803	102.20㎡ (4LDK)	5,050万円	6,326万円	13.2万	2.5%
804	91.90㎡ (3LDK)	4,190万円	5,181万円	13.1万	3.0%
805	102.17㎡ (3LDK)	4,610万円	6,322万円	13.2万	2.5%
806	74.92㎡ (2LDK)	2,990万円	3,543万円	12.3万	4.2%
807	82.13㎡ (3LDK)	3,420万円	4,201万円	12.7万	3.6%
808	96.08㎡ (3LDK)	4,550万円	5,632万円	13.2万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	98.43㎡ (3LDK)	4,740万円	5,894万円	13.2万	2.7%
902	93.41㎡ (3LDK)	4,010万円	5,342万円	13.1万	2.9%
903	102.20㎡ (4LDK)	5,150万円	6,326万円	13.2万	2.5%
904	91.90㎡ (3LDK)	4,240万円	5,181万円	13.1万	3.0%
905	102.17㎡ (3LDK)	5,010万円	6,322万円	13.2万	2.5%
906	74.92㎡ (2LDK)	3,290万円	3,543万円	12.3万	4.2%
907	82.13㎡ (3LDK)	3,720万円	4,201万円	12.7万	3.6%
908	96.08㎡ (3LDK)	4,580万円	5,632万円	13.2万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	98.43㎡ (3LDK)	4,760万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1002	93.41㎡ (3LDK)	4,030万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1003	102.20㎡ (4LDK)	5,170万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1004	91.90㎡ (3LDK)	4,260万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1005	102.17㎡ (3LDK)	5,110万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1006	74.92㎡ (2LDK)	3,320万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1007	82.13㎡ (3LDK)	3,750万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1008	96.08㎡ (3LDK)	4,610万円	5,632万円	13.2万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	98.43㎡ (3LDK)	4,780万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1102	93.41㎡ (3LDK)	4,050万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1103	102.20㎡ (4LDK)	5,200万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1104	91.90㎡ (3LDK)	4,280万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1105	102.17㎡ (3LDK)	5,130万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1106	74.92㎡ (2LDK)	3,350万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1107	82.13㎡ (3LDK)	3,780万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1108	96.08㎡ (3LDK)	4,640万円	5,632万円	13.2万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	98.43㎡ (3LDK)	4,800万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1202	93.41㎡ (3LDK)	4,070万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1203	102.20㎡ (4LDK)	5,220万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1204	91.90㎡ (3LDK)	4,300万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1205	102.17㎡ (3LDK)	5,150万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1206	74.92㎡ (2LDK)	3,380万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1207	82.13㎡ (3LDK)	3,810万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1208	96.08㎡ (3LDK)	4,670万円	5,632万円	13.2万	2.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	98.43㎡ (3LDK)	4,830万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1302	93.41㎡ (3LDK)	4,170万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1303	102.20㎡ (4LDK)	5,410万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1304	91.90㎡ (3LDK)	4,500万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1305	102.17㎡ (3LDK)	5,290万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1306	104.55㎡ (4LDK)	4,850万円	6,603万円	13.2万	2.4%
1307	96.08㎡ (3LDK)	5,060万円	5,632万円	13.2万	2.8%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	98.43㎡ (3LDK)	5,030万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1402	93.41㎡ (3LDK)	4,270万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1403	102.20㎡ (4LDK)	5,510万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1404	91.90㎡ (3LDK)	4,600万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1405	102.17㎡ (3LDK)	5,400万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1406	74.92㎡ (2LDK)	3,440万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1407	82.13㎡ (3LDK)	3,870万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1408	96.08㎡ (3LDK)	4,730万円	5,632万円	13.2万	2.8%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	98.43㎡ (3LDK)	5,430万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1502	93.41㎡ (3LDK)	4,670万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1503	102.20㎡ (4LDK)	5,710万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1504	91.90㎡ (3LDK)	4,900万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1505	102.17㎡ (3LDK)	5,600万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1506	74.92㎡ (2LDK)	3,470万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1507	82.13㎡ (3LDK)	3,900万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1508	96.08㎡ (3LDK)	4,830万円	5,632万円	13.2万	2.8%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	98.43㎡ (3LDK)	5,580万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1602	93.41㎡ (3LDK)	4,770万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1603	102.20㎡ (4LDK)	5,810万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1604	91.90㎡ (3LDK)	5,000万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1605	102.17㎡ (3LDK)	5,700万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1606	74.92㎡ (2LDK)	3,500万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1607	82.13㎡ (3LDK)	3,930万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1608	96.08㎡ (3LDK)	4,860万円	5,632万円	13.2万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	98.43㎡ (3LDK)	5,610万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1702	93.41㎡ (3LDK)	4,800万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1703	102.20㎡ (4LDK)	5,840万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1704	91.90㎡ (3LDK)	5,030万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1705	102.17㎡ (3LDK)	5,730万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1706	74.92㎡ (2LDK)	3,530万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1707	82.13㎡ (3LDK)	3,960万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1708	96.08㎡ (3LDK)	4,890万円	5,632万円	13.2万	2.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	98.43㎡ (3LDK)	5,640万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1802	93.41㎡ (3LDK)	4,830万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1803	102.20㎡ (4LDK)	5,870万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1804	91.90㎡ (3LDK)	5,060万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1805	102.17㎡ (3LDK)	5,760万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1806	74.92㎡ (2LDK)	3,560万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1807	82.13㎡ (3LDK)	3,990万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1808	96.08㎡ (3LDK)	4,920万円	5,632万円	13.2万	2.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	98.43㎡ (3LDK)	5,670万円	5,894万円	13.2万	2.7%
1902	93.41㎡ (3LDK)	4,860万円	5,342万円	13.1万	2.9%
1903	102.20㎡ (4LDK)	5,900万円	6,326万円	13.2万	2.5%
1904	91.90㎡ (3LDK)	5,090万円	5,181万円	13.1万	3.0%
1905	102.17㎡ (3LDK)	5,790万円	6,322万円	13.2万	2.5%
1906	74.92㎡ (2LDK)	3,590万円	3,543万円	12.3万	4.2%
1907	82.13㎡ (3LDK)	4,020万円	4,201万円	12.7万	3.6%
1908	96.08㎡ (3LDK)	4,950万円	5,632万円	13.2万	2.8%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	98.43㎡ (3LDK)	5,700万円	5,894万円	13.2万	2.7%
2002	93.41㎡ (3LDK)	4,890万円	5,342万円	13.1万	2.9%
2003	102.20㎡ (4LDK)	5,930万円	6,326万円	13.2万	2.5%
2004	91.90㎡ (3LDK)	5,120万円	5,181万円	13.1万	3.0%
2005	102.17㎡ (3LDK)	5,820万円	6,322万円	13.2万	2.5%
2006	74.92㎡ (2LDK)	3,620万円	3,543万円	12.3万	4.2%
2007	82.13㎡ (3LDK)	4,050万円	4,201万円	12.7万	3.6%
2008	96.08㎡ (3LDK)	4,980万円	5,632万円	13.2万	2.8%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	98.43㎡ (3LDK)	5,730万円	5,894万円	13.2万	2.7%
2102	93.41㎡ (3LDK)	4,920万円	5,342万円	13.1万	2.9%
2103	102.20㎡ (4LDK)	5,960万円	6,326万円	13.2万	2.5%
2104	91.90㎡ (3LDK)	5,150万円	5,181万円	13.1万	3.0%
2105	102.17㎡ (3LDK)	5,850万円	6,322万円	13.2万	2.5%
2106	74.92㎡ (2LDK)	3,650万円	3,543万円	12.3万	4.2%
2107	82.13㎡ (3LDK)	4,080万円	4,201万円	12.7万	3.6%
2108	96.08㎡ (3LDK)	5,010万円	5,632万円	13.2万	2.8%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	98.43㎡ (3LDK)	5,760万円	5,894万円	13.2万	2.7%
2202	93.41㎡ (3LDK)	4,950万円	5,342万円	13.1万	2.9%
2203	102.20㎡ (4LDK)	5,990万円	6,326万円	13.2万	2.5%
2204	91.90㎡ (3LDK)	5,180万円	5,181万円	13.1万	3.0%
2205	102.17㎡ (3LDK)	5,880万円	6,322万円	13.2万	2.5%
2206	74.92㎡ (2LDK)	3,680万円	3,543万円	12.3万	4.2%
2207	82.13㎡ (3LDK)	4,110万円	4,201万円	12.7万	3.6%
2208	96.08㎡ (3LDK)	5,040万円	5,632万円	13.2万	2.8%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	98.43㎡ (3LDK)	5,790万円	5,894万円	13.2万	2.7%
2302	103.83㎡ (3LDK)	5,480万円	6,517万円	13.2万	2.4%
2303	118.82㎡ (4LDK)	6,700万円	8,412万円	12.8万	1.8%
2304	119.14㎡ (4LDK)	6,800万円	8,455万円	12.8万	1.8%
2305	74.92㎡ (2LDK)	3,710万円	3,543万円	12.3万	4.2%
2306	82.13㎡ (3LDK)	4,140万円	4,201万円	12.7万	3.6%
2307	96.08㎡ (3LDK)	5,070万円	5,632万円	13.2万	2.8%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	113.56㎡ (4LDK)	6,470万円	7,719万円	13.0万	2.0%
2402	102.59㎡ (3LDK)	5,290万円	6,371万円	13.2万	2.5%
2403	119.73㎡ (4LDK)	6,790万円	8,534万円	12.7万	1.8%
2404	102.30㎡ (3LDK)	5,530万円	6,337万円	13.2万	2.5%
2405	112.02㎡ (3LDK)	6,190万円	7,522万円	13.0万	2.1%
2406	76.71㎡ (2LDK)	3,760万円	3,701万円	12.4万	4.0%
2407	107.58㎡ (3LDK)	5,450万円	6,968万円	13.1万	2.3%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	113.56㎡ (4LDK)	6,500万円	7,719万円	13.0万	2.0%
2502	102.59㎡ (3LDK)	5,320万円	6,371万円	13.2万	2.5%
2503	119.73㎡ (4LDK)	6,820万円	8,534万円	12.7万	1.8%
2504	102.30㎡ (3LDK)	5,560万円	6,337万円	13.2万	2.5%
2505	112.02㎡ (3LDK)	6,220万円	7,522万円	13.0万	2.1%
2506	76.71㎡ (2LDK)	3,790万円	3,701万円	12.4万	4.0%
2507	107.58㎡ (3LDK)	5,480万円	6,968万円	13.1万	2.3%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	113.56㎡ (4LDK)	6,530万円	7,719万円	13.0万	2.0%
2602	102.59㎡ (3LDK)	5,350万円	6,371万円	13.2万	2.5%
2603	119.73㎡ (4LDK)	6,850万円	8,534万円	12.7万	1.8%
2604	102.30㎡ (3LDK)	5,590万円	6,337万円	13.2万	2.5%
2605	112.02㎡ (3LDK)	6,250万円	7,522万円	13.0万	2.1%
2606	76.71㎡ (2LDK)	3,820万円	3,701万円	12.4万	4.0%
2607	107.58㎡ (3LDK)	5,510万円	6,968万円	13.1万	2.3%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	138.99㎡ (3LDK)	8,430万円	11,341万円	11.3万	1.2%
2702	116.97㎡ (3LDK)	6,760万円	8,165万円	12.9万	1.9%
2703	128.83㎡ (3LDK)	7,930万円	9,811万円	12.2万	1.5%
2704	121.00㎡ (3LDK)	7,400万円	8,707万円	12.7万	1.7%
2705	97.44㎡ (3LDK)	5,290万円	5,783万円	13.2万	2.7%
2706	132.52㎡ (4LDK)	7,350万円	10,354万円	11.9万	1.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	138.99㎡ (3LDK)	8,480万円	11,341万円	11.3万	1.2%
2802	116.97㎡ (3LDK)	6,800万円	8,165万円	12.9万	1.9%
2803	128.83㎡ (3LDK)	7,980万円	9,811万円	12.2万	1.5%
2804	121.00㎡ (3LDK)	7,450万円	8,707万円	12.7万	1.7%
2805	97.44㎡ (3LDK)	5,340万円	5,783万円	13.2万	2.7%
2806	132.52㎡ (4LDK)	7,400万円	10,354万円	11.9万	1.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	138.99㎡ (3LDK)	8,530万円	11,341万円	11.3万	1.2%
2902	116.97㎡ (3LDK)	6,840万円	8,165万円	12.9万	1.9%
2903	128.83㎡ (3LDK)	8,030万円	9,811万円	12.2万	1.5%
2904	121.00㎡ (3LDK)	7,500万円	8,707万円	12.7万	1.7%
2905	97.44㎡ (3LDK)	5,390万円	5,783万円	13.2万	2.7%
2906	132.52㎡ (4LDK)	7,450万円	10,354万円	11.9万	1.4%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	138.99㎡ (3LDK)	8,580万円	11,341万円	11.3万	1.2%
3002	116.97㎡ (3LDK)	6,880万円	8,165万円	12.9万	1.9%
3003	128.83㎡ (3LDK)	8,080万円	9,811万円	12.2万	1.5%
3004	121.00㎡ (3LDK)	7,550万円	8,707万円	12.7万	1.7%
3005	97.44㎡ (3LDK)	5,440万円	5,783万円	13.2万	2.7%
3006	132.52㎡ (4LDK)	7,500万円	10,354万円	11.9万	1.4%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	148.66㎡ (3LDK)	9,950万円	12,899万円	10.2万	1.0%
3102	141.56㎡ (4LDK)	9,670万円	11,745万円	11.0万	1.1%
3103	112.35㎡ (3LDK)	7,080万円	7,564万円	13.0万	2.1%
3104	137.63㎡ (4LDK)	8,950万円	11,129万円	11.4万	1.2%
3105	137.08㎡ (3LDK)	8,450万円	11,045万円	11.5万	1.2%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	171.66㎡ (4LDK)	1億4,360万円	17,009万円	6.7万	0.5%
3202	173.06㎡ (3LDK)	1億5,450万円	17,277万円	6.4万	0.4%
3203	172.37㎡ (3LDK)	1億3,970万円	17,145万円	6.5万	0.5%
3204	172.03㎡ (4LDK)	1億2,600万円	17,080万円	6.6万	0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワーの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワーの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

美浜区中古マンション価格相場推移・動向美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

幕張BT セントラルパーク・E 幕張パークタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
10m	セントラルパークイースト幕張パークタワー千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2003年
57m	セントラルパークイーストH棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2003年
62m	セントラルパークウエストシータワー千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2001年
67m	セントラルパークイーストE棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2003年
89m	幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト E棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分	14階建 227部屋	RC造	2002年
89m	幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分	14階建 227部屋	RC造	2002年
89m	幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト G棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分	14階建 227部屋	RC造	2002年
89m	幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト幕張シーズンズ千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分	9階建 43部屋	RC造	2004年
95m	セントラルパークイーストG棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2001年
97m	セントラルパークイーストF棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-2	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2001年
112m	セントラルパークウエストD棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	1999年
117m	セントラルパークウエストB棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	1999年
118m	セントラルパークウエストC棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	1999年
119m	セントラルパークウエストA棟千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目2-3	海浜幕張駅徒歩8分	14階建	RC造	2000年
158m	グランパティオス公園東の街4番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-1	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2000年
183m	グランパティオス公園東の街3番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-1	海浜幕張駅徒歩8分		RC造	2000年
187m	グランパティオス公園東の街千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-1	海浜幕張駅徒歩17分	13階建	RC造	2001年
187m	グランパティオス公園東の街1番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-1	海浜幕張駅徒歩8分	14階建	RC造	2000年
187m	グランパティオス公園東の街2番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-1	海浜幕張駅徒歩8分	13階建	RC造	2000年
289m	グランパティオス公園西の街1番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-2	海浜幕張駅徒歩10分		RC造	1999年
329m	グランパティオス公園西の街2番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-2	海浜幕張駅徒歩10分		RC造	1999年
333m	グランパティオス公園西の街千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-2	海浜幕張駅徒歩10分	10階建	RC造	2002年
333m	グランパティオス公園西の街5番街千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-2	海浜幕張駅徒歩10分	10階建	RC造	2002年
333m	グランパティオス公園西の街5番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-2	海浜幕張駅徒歩10分	10階建	RC造	2002年
333m	パティオス5番街千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-2	海浜幕張駅徒歩14分	9階建	RC造	1996年
336m	幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-2	海浜幕張駅徒歩10分	10階建 79部屋	RC造	2002年
379m	幕張ベイタウンシティズフォートオレンジホーム千葉県千葉市美浜区打瀬 1丁目6-1-2	海浜幕張駅徒歩13分		RC造	2005年
391m	グランパティオス公園西の街4番館千葉県千葉市美浜区打瀬 2丁目1-2	海浜幕張駅徒歩10分		RC造	2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.7 万人	-2.54%
2045 年	13.1 万人	-2.81%
2040 年	13.5 万人	-3.29%
2035 年	13.9 万人	-3.36%
2030 年	14.4 万人	-2.95%
2025 年	14.8 万人	-0.42%
2020 年	14.9 万人	-

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	89.7 万人	-1.81%
2045 年	91.4 万人	-1.74%
2040 年	93.0 万人	-1.65%
2035 年	94.5 万人	-1.46%
2030 年	95.9 万人	-1.20%
2025 年	97.1 万人	-0.41%
2020 年	97.5 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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